工程物業崗位職責

時間：2022-10-09 09:10:02 崗位職責我要投稿

工程物業崗位職責

　　在現在社會，很多場合都離不了崗位職責，崗位職責主要強調的是在工作范圍內所應盡的責任。我敢肯定，大部分人都對制定崗位職責很是頭疼的，下面是小編幫大家整理的工程物業崗位職責，僅供參考，大家一起來看看吧。

工程物業崗位職責

工程物業崗位職責1

　　工程物業管理鄭州萬科房地產有限公司鄭州萬科房地產有限公司分支機構

　　1. 本科以上學歷。

　　2. 8年以上工程物管相關工作經驗。

　　3. 較強的組織協調能力,良好的溝通與表達能力,持續的學習能力。

　　4、較強的責任感和執行能力,細致穩重。協調溝通能力強。

工程物業崗位職責2

　　工作職責

　　(1)負責分管中心、區域營運期廣場工程物業的全面管理，包括但不限于工程改造項目節點、設備設施維保、經營秩序維護及環境品質管控等;

　　(2)負責分管中心、區域營運期廣場物業品質管控、巡檢及考核;

　　(3)負責分管中心、區域籌備期廣場的籌備期工程節點推進與節點消項督導、開業前物業籌備進度檢查與督導，以保障新廣場順利開業;

　　(4)負責分管中心、區域工程維保費用、物業費用等費用項目的預算及支出管控。

　　工作要求

　　(1)風格要求:作風強勢，商業綜合體業態工程管理、物業管理有自己的思想與思路(工程、物業管理方法論:對工程管理節點熟悉，專業基礎扎實;對物業品質有追求，如何抓落地如何做巡檢督導工作獎懲方法與措施)。

　　(2)經驗要求:長期從事大型商業綜合體業態的工程管理+物業管理10年及以上經驗!熟悉商業綜合體或大型綜合購物中心的工程、物業管理細節(尤其是單店的籌備期工程管理和營運期的物業品質管理實操經驗)，近四年內具有同時管理2-3個以上的大型商業綜合體物業的管理經驗，屬于總部工程或物業總經理(或副總)，或區域物業總經理級，同一單位連續在崗2年以上。

　　(3)素質與能力要求:全日制大專及以上學歷，具備良好的溝通能力、執行力、管理能力及抗壓能力;

　　(4)其它:工作地在北京，能適應全國各地出差;

　　(5)方向:

　　(a)知名大型商業管理公司:

　　規模大的公司:如華潤、凱德、新城、銀泰、龍湖等a、b類企業，分管物業副總、工程物業部總經理/副總、區域工程物業總經理(現任/前任);

　　專業的、知名的物業公司，分管物業副總、工程物業部總經理/副總(現任/前任);

　　五大行的物業區域總或城市總(現任/前任);專業的物業管理公司，派駐同時管理多個大型商業綜合體項目物業總(現任/前任);

　　(b)知名地產物業公司(須有購物中心業態):總經理、副總、區域物業總經理(現任/前任)。

　　工作職責

　　(1)負責分管中心、區域營運期廣場工程物業的全面管理，包括但不限于工程改造項目節點、設備設施維保、經營秩序維護及環境品質管控等;

　　(2)負責分管中心、區域營運期廣場物業品質管控、巡檢及考核;

　　(3)負責分管中心、區域籌備期廣場的籌備期工程節點推進與節點消項督導、開業前物業籌備進度檢查與督導，以保障新廣場順利開業;

　　(4)負責分管中心、區域工程維保費用、物業費用等費用項目的預算及支出管控。

　　工作要求

　　(3)素質與能力要求:全日制大專及以上學歷，具備良好的溝通能力、執行力、管理能力及抗壓能力;

　　(4)其它:工作地在北京，能適應全國各地出差;

　　(5)方向:

　　(a)知名大型商業管理公司:

　　規模大的公司:如華潤、凱德、新城、銀泰、龍湖等a、b類企業，分管物業副總、工程物業部總經理/副總、區域工程物業總經理(現任/前任);

　　專業的、知名的'物業公司，分管物業副總、工程物業部總經理/副總(現任/前任);

　　五大行的物業區域總或城市總(現任/前任);專業的物業管理公司，派駐同時管理多個大型商業綜合體項目物業總(現任/前任);

　　(b)知名地產物業公司(須有購物中心業態):總經理、副總、區域物業總經理(現任/前任)。

　　工程物業部經理崗位

工程物業崗位職責3

　　1.對工程部經理負責，并完成部門經理交辦的各項任務。

　　2.根據商場營業具體情況，制定公共設施定期巡檢維修計劃，包括樓層洗手間、茶水間、走廊、走火樓梯、首層外圍等地方。

　　3.認真檢查所屬系統的巡視檢查記錄，分析故障現象，發現問題及時處理，并向部門經理報告。

　　4.建立設備臺帳檔案、上墻規章制度、應急方案、巡查及檢查表格。

　　5.負責提供所屬設備系統備品備件采購計劃，并上報部門經理批準。

　　6.負責制定維修班組年度、月度、周工作計劃。

　　7.編寫月排班表。

　　8.協調其他部門和班組的工作，及時處理其他部門和班組員工反映的實際工程問題。

　　9.做好下屬員工的技術培訓和考核工作。

　　10.培訓并督促檢查下屬的工作，監管屬下之工作操守和工作環境，遇有特別事件立即匯報

　　11.負責對大廈二次裝修的圖紙進行審核會簽，并對二次裝修進行監管及驗收。

工程物業崗位職責4

　　崗位職責:

　　1、負責別墅工程方面全面工作;

　　2、負責帶領班組人員完成管轄范圍內給電、排水、供暖、制冷系統及通風等設備設施的日常操作、檢查維修及養護的管理工作;

　　3、負責制定、修訂有所管設備設施的運行規范和安全操作規程、維護保養制度,并對其執行情況進行監督、檢查、評定;

　　4、負責及時解決本系統技術上的問題;

　　5、負責制定所管系統的運行方案并審閱運行記錄,保證設備的正常運行。

　　6、負責按所管設備的實際技術狀況制定大中小修計劃,確定維修方案,并監督、指導維修計劃的實施過程和驗收工作。

　　7、負責根據業務的實際需要,編制所管業務內的工程采購計劃,并對按采購計劃采購的各項物品進行驗收。

　　8、負責制訂所管系統節能降耗的工作計劃,經領導批準后實施。

　　9、負責做好本系統管理的目標考核和成本控制工作。

　　10、負責協助工程部負責人完成對本系統技工人員的考核工作。

　　11、定期組織班組員工進行技術和安全生產等業務知識交流。

　　12、制定并監督執行設備設施的日常維護計劃。

　　13、完成上級領導交辦的其他工作。

　　任職要求:

　　1、 30歲以上,大專以上學歷,5年以上同崗位工作經驗;

　　2、持工程相關專業資質證書;

　　3、良好的溝通、協調能力;

　　4、熟練掌握office辦公軟件及各種辦公設備。

工程物業崗位職責5

　　物業公司總裁助理(分管工程

　　一、工程類:

　　1)審定物業公司各類工程維修、設備設施運行、保養及改造方案;

　　2)做好各物業小區電梯年檢及日常保養工作;

　　3)做好各物業小區綠化養護工作;

　　4)監督、檢查各物業小區能源使用情況;

　　5)審核重大事件應急預案，出現緊急事件時組織處理;

　　6)負責對下屬人員的培訓、考核，合理調配人力資源，培養、推薦后備人才，做好梯隊建設;

　　二、外聯工作

　　1)負責協調物業公司涉及發改委、國土局、物業辦、街道等政府部門關系的建立及維護;

　　一、基礎要求:

　　男女不限，年齡30-45，身高男1.70m以上，女1.60m以上，五官端正，體型勻稱，身體健康

　　二、教育背景:

　　1)本科以上學歷，企業管理、行政管理、物業管理工作相關專業

　　2)熟悉物業工程管理、管理技能開發、財務知識等

　　三、工作經驗:

　　1)大型物業、商業管理企業8年以上管理經理優先

　　四、技能技巧:

　　1)優秀的外聯與公關能力，具備解決突發事件的能力

　　2)公文寫作能力強，制定或參與過企業建章建制

　　3)熟練使用辦公軟件、辦公自動化設備

　　4)有物業經理管理從業資格證書、物業管理師證書

　　5)掌握物業相關法律法規

　　五、素質要求:

　　1)做事客觀、嚴謹負責、踏實、敬業

　　2)具有很強的人際溝通、協調、組織能力以及高度的團隊精神，責任心強

　　3)承受力，抗壓能力強

　　4)較強的分析、解決問題能力，思路清晰，考慮問題細致一、工程類:

　　1)審定物業公司各類工程維修、設備設施運行、保養及改造方案;

　　2)做好各物業小區電梯年檢及日常保養工作;

　　3)做好各物業小區綠化養護工作;

　　4)監督、檢查各物業小區能源使用情況;

　　5)審核重大事件應急預案，出現緊急事件時組織處理;

　　6)負責對下屬人員的培訓、考核，合理調配人力資源，培養、推薦后備人才，做好梯隊建設;

　　二、外聯工作

　　1)負責協調物業公司涉及發改委、國土局、物業辦、街道等政府部門關系的建立及維護;

　　一、基礎要求:

　　男女不限，年齡30-45，身高男1.70m以上，女1.60m以上，五官端正，體型勻稱，身體健康

　　二、教育背景:

　　1)本科以上學歷，企業管理、行政管理、物業管理工作相關專業

　　2)熟悉物業工程管理、管理技能開發、財務知識等

　　三、工作經驗:

　　1)大型物業、商業管理企業8年以上管理經理優先

　　四、技能技巧:

　　1)優秀的外聯與公關能力，具備解決突發事件的能力

　　2)公文寫作能力強，制定或參與過企業建章建制

　　3)熟練使用辦公軟件、辦公自動化設備

　　4)有物業經理管理從業資格證書、物業管理師證書

　　5)掌握物業相關法律法規

　　五、素質要求:

　　1)做事客觀、嚴謹負責、踏實、敬業

　　2)具有很強的人際溝通、協調、組織能力以及高度的團隊精神，責任心強

　　3)承受力，抗壓能力強

　　4)較強的分析、解決問題能力，思路清晰，考慮問題細致

　　工程物業助理崗位

工程物業崗位職責6

　　1、收集匯總工程管理體系運作情況，提供改進意見，確保體系正常運行;

　　2、協助上級完成工作，確保實現物業工程質量管理目標;

　　3、督導所分管項目工程運作管理情況和工程作業情況，確保其符合公司所制定的工程作業規范;

　　4、督導工程檔案資料(物業驗收設備臺帳、能耗、外包合同及裝修監管，操作和維保工作計劃等資料)的建檔與存檔工作，確保工程檔案管理規范;

　　5、負責物業工程上墻制度、系統圖標管理督導工作，確保工程順利進行;

　　6、督巡物業工程現場管理設施、系統設備、機房設備、外包項目的運作、維護和裝修監管，確保工作順利完成;

　　7、配合公司參與集團組織的五方查驗，提出合理化的意見和建議;

　　8、配合項目推動房屋分戶驗收、項目接管驗收不合格項目的整改以及項目接管驗收技術支持和移交。

　　崗位要求:

　　1、大學專科或以上學歷，具有水電、空調、自動化設備控制等方面現場工作經驗;

　　2、具本崗位專業證書或物業相關證書;

　　3、3年以上專業物業工程管理經驗(商業或寫字樓物業項目管理工作經歷);

　　4、熟悉物業管理工作流程、條例及相關法律法規;

　　5、具備獨立處理及跟進管理日常管理事務的能力;

　　6、有較強的語言表達及溝通能力，善于與客戶及相關政府部門溝通。

工程物業崗位職責7

　　崗位職責:

　　1. 負責項目交接，監管維護機電設施，包括所管理物業日后的改進工作;

　　2. 主持新建筑測試驗收;

　　3. 編寫機電的養護計劃;

　　4. 計劃并管理機電改變和改善工作;

　　5. 監督招標和報價選擇過程，保證遵循公司制度;

　　6. 評估承包商服務，保證維護達到希望標準;

　　7. 準備并管理預算，監督庫存;

　　8. 協調及管理租戶裝修工作;

　　9. 與內外部客戶配合;完成維護，修改和改善工作;

　　10. 監督員工表現，安排指導員工培訓課程;

　　11. 和政府部門聯系，保證所有更改和改善工作都符合政府要求及規范;

　　12. 接聽緊急電話，并可按照需要隨時待崗服務。

　　崗位要求:

　　1. 擁有暖通相關學位，持有相關專業資格，如mcibse、mime或者中國大陸相關專業認證，如:注冊工程師;

　　2. 8年以上相關工作經驗，其中至少3年大型高端商場和甲級寫字樓項目管理級別工作經驗;有內地外資公司背景，和海外公司及外國客戶聯絡經驗優先;

　　3. 良好人際關系，有協調內外部共同工作的能力;

　　4. 有可信管理領導工程部員工工作的記錄;

　　5. 有深厚環境職業安全知識，有節約能源，可持續發展的意識;

　　6. 熟練使用微軟辦公軟件和autocad;

　　7. 良好的中英文口語和讀寫能力。

　　工程物業崗位

工程物業崗位職責8

　　崗位職責:

　　1、負責別墅工程方面全面工作;

　　2、負責帶領班組人員完成管轄范圍內給電、排水、供暖、制冷系統及通風等設備設施的日常操作、檢查維修及養護的管理工作;

　　3、負責制定、修訂有所管設備設施的運行規范和安全操作規程、維護保養制度,并對其執行情況進行監督、檢查、評定;

　　4、負責及時解決本系統技術上的問題;

　　5、負責制定所管系統的運行方案并審閱運行記錄,保證設備的正常運行。

　　6、負責按所管設備的實際技術狀況制定大中小修計劃,確定維修方案,并監督、指導維修計劃的實施過程和驗收工作。

　　7、負責根據業務的實際需要,編制所管業務內的工程采購計劃,并對按采購計劃采購的各項物品進行驗收。

　　8、負責制訂所管系統節能降耗的工作計劃,經領導批準后實施。

　　9、負責做好本系統管理的目標考核和成本控制工作。

　　10、負責協助工程部負責人完成對本系統技工人員的考核工作。

　　11、定期組織班組員工進行技術和安全生產等業務知識交流。

　　12、制定并監督執行設備設施的日常維護計劃。

　　13、完成上級領導交辦的其他工作。

　　任職要求:

　　1、 30歲以上,大專以上學歷,5年以上同崗位工作經驗;

　　2、持工程相關專業資質證書;

　　3、良好的溝通、協調能力;

　　4、熟練掌握office辦公軟件及各種辦公設備。

工程物業崗位職責9

　　崗位職責:

　　1、協助工程經理完成設備維保計劃及計劃完成情況匯總;

　　2、協助工程經理處理現場事宜;

　　3、對日常維修工作報表收集、整理、歸檔;

　　4、對日常能耗統計、錄入與歸檔;

　　5、對工程設施類維保合同整理存檔及日常維保報表收集、整理、歸檔;

　　6、對項目改造計劃的日報情況收集整理上報工程經理和物業經理;

　　7、對照物業工程計劃流程及實施情況的收集匯總上報。

　　任職資格:

　　1、大專以上學歷,持有物業工程類相關資質證書優先。

　　2、一年或以上大型商業中心物業工程方面從業經歷優先。

　　3、熟悉有關物業工程管理政策、法規;有處理應急事件的能力,良好的溝通技能,良好的文檔處理技能。

　　4、現代化辦公軟件操作熟練;外向,穩重,認真,務實,學習能力強;具備良好的服務意識和親和力。

工程物業崗位職責10

　　職責描述:

　　1、負責定期提交工程班組相關工作計劃、采購計劃與總結;統籌管理工程班組按計劃實施;統籌工程檔案資料管理;審核班組人員考勤;負責對班組人員的異動、獎懲的審核和建議;處理涉及本班組員工的投訴;

　　2、擬訂設備設施年度、月度維護保養計劃。督導班組按計劃實施。編制項目工程預算，制定年度工作計劃。

　　3、對二次裝修申請進行審核并定期對裝修單元進行抽檢;

　　4、按照公司的培訓管理制度，編制部門培訓計劃并組織實施。

　　5、定期對小區房屋設施及公用設施進行檢查，確保相關公用設施完好率，并對不合格項進行監督整改;檢查各類設備質量運行數據記錄資料，確保各系統設備經濟高效地運行;

　　6、按制度安排并監督檢查業戶家居維修服務。定期對部門倉庫材料進行盤點檢查，確保工程班組實物資產合理利用及保管 ;

　　7、協助審核各項費用支出，主要包括:裝修押金的退還、維保單位服務費用的支出、專項工程款費用的支出、臨時申購材料的審核、水電費用的支出核對等，做好服務中心成本控制工作;

　　8、審核各設施設備維保合同的續簽或更換維保單位，確保各維保單位的工作質量和費用的合理支出;

　　9、審核機電設備節能改造、工程維修的施工方案，保證各設備系統安全、經濟、高效運行。

工程物業崗位職責11

　　職責描述:

　　1. 協助總經理制定、貫徹、落實各項發展戰略、計劃,實現企業經營發展戰略目標

　　2. 根據集團戰略規劃,搭建物業工程管理體系,并監督維護和運行

　　3. 領導部門管理工作,制定工程物業管理業務相關操作規范

　　4. 主持、推動關鍵管理流程和規章制度,提高組織的運行效率

　　5. 代表商管中心,統籌協調與地產公司之間的業務

　　6. 編制年度工程預算方案,對公司工程項目進行全面的指導和監督

　　7. 負責集團商業項目的工程技術支持,解決項目設計、施工中的重大技術問題,并提供專業的工程建議

　　職位要求:

　　1. 本科及以上學歷,10年以上物業管理/建筑行業設施設備管理業務經驗,5年以上物業管理企業工程管理相同崗位經驗。

　　2. 掌握物業管理業務知識,熟悉物業管理與環境的有關法律法規。

　　3. 具備很強的工作責任心和優秀的組織、協調能力和優秀的談判溝通能力。

　　4. 善于處理人際關系,具備處理內、外部關系所必須的能力。

　　5. 身體健康,品行端正,工作認真負責,有一定的口頭表達能力。

工程物業崗位職責12

　　工程物業經理崗位職責

　　崗位職責:

　　1. 負責項目交接，監管維護機電設施，包括所管理物業日后的改進工作;

　　2. 主持新建筑測試驗收;

　　3. 編寫機電的養護計劃;

　　4. 計劃并管理機電改變和改善工作;

　　5. 監督招標和報價選擇過程，保證遵循公司制度;

　　6. 評估承包商服務，保證維護達到希望標準;

　　7. 準備并管理預算，監督庫存;

　　8. 協調及管理租戶裝修工作;

　　9. 與內外部客戶配合;完成維護，修改和改善工作;

　　10. 監督員工表現，安排指導員工培訓課程;

　　11. 和政府部門聯系，保證所有更改和改善工作都符合政府要求及規范;

　　12. 接聽緊急電話，并可按照需要隨時待崗服務。

　　崗位要求:

　　1. 擁有暖通相關學位，持有相關專業資格，如mcibse、mime或者中國大陸相關專業認證，如:注冊工程師;

　　2. 8年以上相關工作經驗，其中至少3年大型高端商場和甲級寫字樓項目管理級別工作經驗;有內地外資公司背景，和海外公司及外國客戶聯絡經驗優先;

　　3. 良好人際關系，有協調內外部共同工作的能力;

　　4. 有可信管理領導工程部員工工作的記錄;

　　5. 有深厚環境職業安全知識，有節約能源，可持續發展的意識;

　　6. 熟練使用微軟辦公軟件和autocad;

　　7. 良好的中英文口語和讀寫能力。

工程物業崗位職責13

　　崗位職責:

　　1、負責項目消防、暖通、電氣情況評估工作,給出合理化建議;

　　2、參與制定物業管理實施方案,監督、指導物業公司的日常工作;

　　3、負責組織制定各類設備設施管理規定及操作規程,審核各項目區域的養護維修計劃;

　　4、參與對各類設施設備安裝、調試及物業竣工驗收、接管驗收工作。

　　任職資格:

　　1、專科及以上學歷,專業不限,經驗不限;

　　2、具有一定的抗壓能力,自主學習能力;

工程物業崗位職責14

　　崗位職責:

　　1、負責新項目前期的介入,提出修改意見,對工程質量進行控制;

　　2、負責監督指導項目的接管與驗收,對各項手續進行明確指導;

　　3、負責指導對工程遺留問題進行分類和解決;;

　　4、負責健全設備運行管理崗位的設置;;

　　5、負責完善各類設施設備的安全操作制度和流程;;

　　6、負責管理設施設備的維修和各類工具的采購計劃的審核。

　　任職要求:

　　1、形象氣質好、言談舉止得體,思路清晰,心態陽光、積極;

　　2、知名商業或專業工程公司5年以上工作經驗,并具備統籌管理經驗;

　　3、獨立負責過工程部管理工作,至少精通強電、弱電、暖通中一項業務;

　　4、認同企業文化,具備較強抗壓、執行能力;

　　5、大專及以上學歷,建筑設備、電氣等建筑相關專業。崗位職責:

　　1、負責新項目前期的介入,提出修改意見,對工程質量進行控制;

　　2、負責監督指導項目的接管與驗收,對各項手續進行明確指導;

　　3、負責指導對工程遺留問題進行分類和解決;;

　　4、負責健全設備運行管理崗位的設置;;

　　5、負責完善各類設施設備的安全操作制度和流程;;

　　6、負責管理設施設備的維修和各類工具的采購計劃的審核。

　　任職要求:

　　1、形象氣質好、言談舉止得體,思路清晰,心態陽光、積極;

　　2、知名商業或專業工程公司5年以上工作經驗,并具備統籌管理經驗;

　　3、獨立負責過工程部管理工作,至少精通強電、弱電、暖通中一項業務;

　　4、認同企業文化,具備較強抗壓、執行能力;

　　5、大專及以上學歷,建筑設備、電氣等建筑相關專業。

工程物業崗位職責15

　　職責描述：

　　教育程度

　　土木工程、建筑、工程管理等相關專業本科及以上學歷；

　　經驗

　　5年以上企業工程管理工作經驗；有商場工程管理經驗優先；

　　特殊知識

　　熟悉國家工程管理法規、政策，工程施工流程和施工管理要點；

　　技能

　　掌握相關設計規范與驗收標準，能獨立解決施工中遇到的質量技術問題；

　　部門管理

　　1) 參與公司經營決策，負責跟進本部門責任事項的落實，代表本部門進行跨部門間的協調與溝通。

　　2) 負責部門管理制度、工作標準、業務流程的建立、完善和監督執行。

　　3) 負責根據公司戰略制定本部門的業務規劃，編制年度、季度、月度計劃，并監督計劃的落實。

　　4) 負責本部門人力資源管理工作，如人員崗位職責職位要求申請或建議、員工培訓、績效管理、薪酬調整建議、晉升配置建議等。

　　項目物業管理

　　1) 負責對外包廠商（安保、保潔）進行嚴格監管，保證其優質服務與合理價格間的高性價比。

　　2) 負責提供全方位的物業管理服務，負責控制項目的物業管理預算，重點監督能源控管。

　　3) 參加大型活動工作協調會，負責安排好活動當日各下屬部門的工作職責。

　　4) 協助辦理有關政府機構事宜，與其保持順暢的溝通渠道和良好的協作關系。

　　崗位要求：

　　學歷要求：本科

　　語言要求：不限

　　年齡要求：不限

　　工作年限：5-7年經驗

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