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物業(yè)公司維修工崗位工作職責
現(xiàn)如今，各種崗位職責頻頻出現(xiàn)，制定崗位職責能夠有效的地防止因為職位分配不合理而導致部門之間或是員工之間出現(xiàn)工作推脫、責任推卸等現(xiàn)象發(fā)生。想必許多人都在為如何制定崗位職責而煩惱吧，以下是小編為大家整理的物業(yè)公司維修工崗位工作職責，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
物業(yè)公司維修工崗位工作職責1
一、貫徹國家法律法規(guī)，遵守公司管理制度，執(zhí)行公司決策，完成工作目標。
二、熟悉小區(qū)域各類房屋和公共配套設(shè)施設(shè)備的情況，嚴格執(zhí)行崗位操作規(guī)范和維修作業(yè)規(guī)程。
三、根據(jù)小區(qū)設(shè)施設(shè)備情況，按照維修保養(yǎng)計劃，定期檢查小公共區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行檢查，維護、保養(yǎng)、維修，確保設(shè)施的正常運行。
四、根據(jù)上級的要求和安排，完成小區(qū)域維修養(yǎng)護任務，按照客戶求助服務規(guī)程及時上門為物業(yè)使用人維修項目，不亂收費，不私收維修費，做好維修值班工作。
五、根據(jù)要求取得上崗證，在工作中嚴格遵守安全條例和操作規(guī)程，杜絕安全事故的出現(xiàn)。
六、在取得上崗證的基礎(chǔ)上，加強工民建等相關(guān)知識的學習，提高自身的.業(yè)務素質(zhì)。
七、做好機電設(shè)備房的安全管理工作，確保設(shè)施設(shè)備運行安全。
八、協(xié)助做好房屋接管驗收、入住裝修、質(zhì)量檢查整改等工作。
九、服從領(lǐng)導工作安排，耐心細致為客戶服務，積極為提高服務質(zhì)量和效益獻計獻策，努力為客戶排憂解難，樹立良好的服務形象。
十、定期匯報工作情況，完成領(lǐng)導交辦的其它任務。
物業(yè)公司維修工崗位工作職責2
一、自覺遵守國家法律、法規(guī)及公司、物管處制定的各項規(guī)章制度，加強政治文化和技術(shù)學習，提高自己的業(yè)務技術(shù)水平。
二、牢固樹立“業(yè)主至上，服務第一”的'宗旨，熱情服務，禮貌待人，不吃卡住戶，對住戶來信來訪及時處理，做到件件有交待，事事有結(jié)果。牢固樹立“業(yè)主至上，服務第一”的服務宗旨；和“忠誠公司，愛崗敬業(yè)”的職業(yè)道德。
三、熟悉小區(qū)各類房屋結(jié)構(gòu)，完好程度及水、電、氣、通訊、閉路等設(shè)備的管線、網(wǎng)絡(luò)走向，上、下排水管道等設(shè)備的完好情況，保障正常使用。
四、請修服務不超過4小時到場，大修不超過72小時到場。一切為住戶著想，保證服務及時到位，且回訪滿意率達90%以上。
五、維修人員必須做好維修記錄，建立回訪登記檔案。
六、完成上級交辦的其他臨時工作任務。
物業(yè)公司維修工崗位工作職責3
a）服從主管、副主管、領(lǐng)班的領(lǐng)導，完成上級安排的日常工作。
b）自覺遵守公司、物管中心各項規(guī)章制度、本崗位服務標準和《員工手冊》的要求。
c）認真執(zhí)行本崗位安全操作規(guī)程，工作時做好個人防護，確保安全生產(chǎn)。
d）堅守崗位，對《維修通知單》及時處理，并將其完成情況反饋到本專業(yè)主管、主管。
e）按上級安排的'檢修計劃對強電設(shè)施設(shè)備進行維護、保養(yǎng)。
f）完成經(jīng)領(lǐng)導批準的服務申請單的工作內(nèi)容。
g）聽從主管指揮，工作中一旦發(fā)現(xiàn)問題，應及時上報，不得拖延。
h）努力學習業(yè)務理論知識，不斷提高業(yè)務技術(shù)水平。
i）遵守安全運行管理制度，加強巡回檢查工作。
j）廢舊電器材料送垃圾房分類存放。
k）完成強電主管、副主管、領(lǐng)班交辦的其它工作。
物業(yè)公司維修工崗位工作職責4
1、崗位名稱：維修工
2、直接上級：工程班長(主管)
3、本職工作：管轄區(qū)內(nèi)房屋建筑、給排水、消防水系統(tǒng)、裝修、電梯、等維修、保養(yǎng)及化糞池、排污（水）井、溝、管的檢查處理。
4、工作責任：
�。�1）負責管轄范圍內(nèi)供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)、劈雷帶等設(shè)備和設(shè)施的檢查、維修保養(yǎng)，定期檢查、清理并確�；S池、排污、排雨水、井、溝、管的暢通。嚴禁滴、漏、跑、冒、等事故發(fā)生，做好除銹防銹工作。嚴格閥門、管道、井蓋、公共設(shè)施的維護保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問題及時采取措施，排除故障。并做好維修、保養(yǎng)記錄。
�。�2）負責公共場所如：道路、廣場地臺、屋頂防漏、通道天花、墻面、門、窗、衛(wèi)生間、地漏等設(shè)施以及裝飾、裝修的翻新、粉刷、油漆、修理等工作。負責處理各單位及業(yè)主辦公用水、各類門鎖、鎖匙等五金配電的維修工作，做好所有機械設(shè)備的維修、保養(yǎng)、巡視工作，保證設(shè)施設(shè)備完好率100%。
�。�3）嚴格電梯運行監(jiān)護以及電梯機房門、窗、設(shè)施設(shè)備管理，夏天控制電梯機房溫度低于40攝氏度；監(jiān)督檢查電梯維修、保養(yǎng)單位是否按合同標準，按計劃進行規(guī)范操作以及對維修質(zhì)量的確認。負責因電梯故障停電拉閘及解救被困人員，對電梯的一切不正�，F(xiàn)象和隱患及時通知維修單位進行處理。對違規(guī)違章及不安全的行為給予及時制止。
�。�4）嚴格裝修規(guī)定，巡視公共區(qū)域裝飾、裝修的修繕情況，做好裝修水、電、消防、空調(diào)的'驗收確認把關(guān)工作。
�。�5）負責對水泵房包括消防水泵、電梯機房等設(shè)備運行的管理，做好運行、試運行（點動試驗）、檢查、維護和保養(yǎng)記錄，負責對本崗位工作范圍內(nèi)的異常現(xiàn)象和隱患及時處理，處理不了的問題，填寫維修協(xié)查處理單上報工程班長(主管)并協(xié)同一起完成。
（6）負責每月的水表抄表記錄，并同時檢查水表工作情況是否正常。
�。�7）及時有效地完成各項臨時維修任務并認真填寫維修單。
（8）負責保管領(lǐng)用的工具，量具，材料。
�。�9）負責完成所管轄范圍內(nèi)的水泵房、電梯機房等設(shè)施設(shè)備和工作間的安全、清潔工作。
�。�10）嚴格遵守公司及工程部的各項管理規(guī)定，做好運行、檢查、維護保養(yǎng)記錄，履行交接班手續(xù)，完成工程班長(主管)交辦的其它工作。
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