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物業(yè)綜合維修部班長崗位工作職責
在日新月異的現(xiàn)代社會中，越來越多地方需要用到崗位職責，崗位職責可以明確每個人工作職責是什么內(nèi)容，該承擔什么樣的工作、擔當什么樣的責任、如何更好的去做、什么是不該做的等等。那么什么樣的崗位職責才是有效的呢？下面是小編為大家收集的物業(yè)綜合維修部班長崗位工作職責，歡迎大家分享。
物業(yè)綜合維修部班長崗位工作職責1
1、協(xié)助工程部經(jīng)理、項目經(jīng)理做好工程項目的前期運作。
2、協(xié)助項目經(jīng)理做好工程開工的準備工作。
3、參與水暖工程招投標工作，負責配合預算部進行標底和投標邀請書的編制。
4、參與土建工程投標資料、文件的審查和評標工作，提出合理建議。
5、負責對投標單位進行水暖方面的現(xiàn)場答疑。
6、參與圖紙會審、設計交底工作，負責交底記錄整理、簽認和發(fā)放。跟蹤處理圖紙會審中提出的.問題。
7、審查《水暖施工組織設計/方案》和《施工監(jiān)理規(guī)劃》。
8、負責《水暖施工組織設計/方案》中重大技術措施和經(jīng)濟方案進行審查，提出審查意見。
9、對《水暖施工組織設計/方案》中的新技術、新材料、新工藝的應用，以及可能導致工期、造價等變動的因素，進行審查。
10、監(jiān)督檢查《水暖施工組織設計/方案》和《施工監(jiān)理規(guī)劃》實施情況。
11、負責審查水暖工程相關各單位提出的水暖工程變更要求。
12、根據(jù)工程質(zhì)量監(jiān)督計劃和相關規(guī)范標準對水暖施工質(zhì)量進行控制，對承包單位與監(jiān)理單位的質(zhì)量完成情況進行檢查考核并提出調(diào)整意見。
13、據(jù)《項目規(guī)劃》和工程施工計劃對水暖工程的進度進行監(jiān)督、檢查，并根據(jù)情況提出調(diào)整意見。
14、參加工程協(xié)調(diào)會與監(jiān)理例會，提出和了解工程項目水暖施工過程中出現(xiàn)的問題，進行研究討論，提出解決辦法。
15、負責與設計、監(jiān)理、承包商等單位的信息與資料傳遞和各單位的協(xié)調(diào)工作。
16、負責對水暖施工材料、工程機械及施工隊伍的質(zhì)量進行檢查。
17、對水暖工程中出現(xiàn)的不合格事項進行檢查，并提出處理意見。
18、負責項目標識要求的執(zhí)行檢查及記錄。
19、負責水暖工程的竣工驗收。
物業(yè)綜合維修部班長崗位工作職責2
1、向本部門專業(yè)經(jīng)理負責，合理安排本班日常工作。
2、負責月工作總結和工作計劃填報。
3、負責本部門材料的申報。
4、保證站內(nèi)外設備安全、穩(wěn)定運行，全面掌握、熟悉站內(nèi)設備運行情況及操作規(guī)程及外管網(wǎng)系統(tǒng)，對于主控制節(jié)門的位置熟練掌握。
5、領導全體人員完成各項任務，如冬季供暖運行、夏季檢修、入戶維修等工作。
6、經(jīng)常檢查站內(nèi)設備有無異常，掌握設備性能，定時巡回檢查，分析儀表和計量儀器的變化原因。將運行中的'壓力、溫度控制在規(guī)定范圍內(nèi)，如有不正常現(xiàn)象，應立即予以消除。根據(jù)設備的運行情況隨時調(diào)整方式，具備分析、解決問題的能力。
7、掌握所屬人員的思想狀況、了解每個人的工作情況，不斷提高維修人員的技術水平，建立健全各項規(guī)章制度，防止事故發(fā)生。
8、運行中遇到重大操作如停暖、停熱、板換改直給等要妥善指揮并與有關人員及相關部門聯(lián)系，做好協(xié)調(diào)工作。
9、按相關規(guī)定指揮維修人員定期給設備加沒油并進行維修保養(yǎng)，隨時監(jiān)督執(zhí)行情況，檢查并落實個人及環(huán)境衛(wèi)生情況。
10、結合實際工作中的規(guī)章制度及要求對本班人員進行隨機考問，每周不少于一次。
11、站內(nèi)或系統(tǒng)遇有重大操作如：停水、停暖、停熱等，應先通知值班經(jīng)理并按申請程序報批；突發(fā)性事件應根據(jù)運行規(guī)程組織、領導相關人員及時予以排除，同時報請值班經(jīng)理批準。遇有特殊情況，須采取最有效的措施進行處理，同時向經(jīng)理匯報。故障消除后，應將情況寫入維修記錄中，同時向經(jīng)理匯報結果。
12、督促所屬人員遵守各項規(guī)章制度，遵守勞動紀律，對違反勞動紀律的，有權對其進行批語教育，對情節(jié)嚴重或?qū)医滩桓恼哂袡嗤Ｖ蛊涔ぷ鳎⑶闆r向上級匯報。
13、定期組織對供暖、供熱管網(wǎng)及公共設施進行檢查和維護，杜絕跑、冒、滴、漏等現(xiàn)象發(fā)生。
14、定期組織對小區(qū)內(nèi)雨污系統(tǒng)、化糞池進行清污和疏通，保證設施正常使用。
15、組織并落實對客維修服務工作，及時了解各項任務的完成情況，隨時對工作質(zhì)量進行檢查并給予技術指導。
16、每日組織交班會，對當日工作進行布置和安排，對出現(xiàn)的問題隨時處理和解決，不斷提高服務意識，保障住戶正常生活的需求。
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