蕪湖市房屋買賣合同

          時(shí)間:2020-10-03 14:20:40 買賣合同 我要投稿

          蕪湖市房屋買賣合同范本

            合同編號:____________

          蕪湖市房屋買賣合同范本

            房屋編號:______________________________

            _____________年__________月___________日

            賣方:_________________________________(以下簡稱甲方)

            買方:_________________________________(以下簡稱乙方)

            見證方:_________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司(以下簡稱丙方)

            甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就房產(chǎn)買賣一事達(dá)成以下條款:

            第一條 甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明

            甲方已依法取得出售房的合法證書(蕪湖市房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證)。出售房(是/否)已設(shè)抵押,甲方為該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況負(fù)全責(zé)。該房屋的地址為________________________________________,結(jié)構(gòu)為________________,建筑面積為________平方米,車庫________號,建筑面積為________________平方米。

            第二條 甲方對出售權(quán)的聲明

            甲方保證出售房的合法性,并有權(quán)將該房上市交易。如情況不實(shí),甲方承擔(dān)由此而引起的一切經(jīng)濟(jì)和法律后果。

            第三條 乙方對購買權(quán)的聲明

            乙方自愿在本合同第一條及第二條成立的前提下,購買甲方出售房的完全產(chǎn)權(quán),并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂的`合同才具有法律效力。

            第四條 出售房價(jià)格

            甲、乙雙方同意出售房價(jià)格為_________________元。(大寫:________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整)。

            第五條 付款方式

            1.合同簽字蓋章后,甲乙雙方應(yīng)向丙方提供辦理立契過戶手續(xù)的必要材料并立即支付丙方傭金:甲方_______元,乙方_______元;及甲方代辦產(chǎn)權(quán)費(fèi)_________元,乙方代辦產(chǎn)權(quán)費(fèi)_________元、貸款手續(xù)費(fèi)_________元。丙方實(shí)收傭金_________元(大寫:_______佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整 )。此外,乙方還須當(dāng)即支付甲方購房定金_________元。如發(fā)生違約,責(zé)任由違約方承擔(dān)。

            2.無需銀行貸款

            丙方將產(chǎn)權(quán)辦理至乙方名下后,乙方須當(dāng)即向甲方付清房款余額。

            3.銀行貸款

            ①甲、乙雙方應(yīng)向丙方提供辦理銀行貸款手續(xù)的必要材料。

            ②乙方應(yīng)在_______年______月______日前,將房款的30%首付存入__________________銀行。

            ③銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。

            第六條 違約責(zé)任

            1.乙方未按合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約方違約。

            2.甲方應(yīng)在_______年______月______日將房屋搬空并交予乙方,每逾期一天,甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方支付滯納金,逾期超過15天,即視甲方違約。如甲方拒不履約,乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。

            3.合同簽訂后,如乙方違約,購房定金歸甲方所有,同時(shí)乙方承擔(dān)全部中介費(fèi)用。如甲方違約,必須承擔(dān)雙倍定金返還給乙方的責(zé)任,同時(shí)也承擔(dān)全部中介費(fèi)用。在解除合同時(shí),違約方應(yīng)將違約金結(jié)清。

            第七條 房屋交付

            甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目:

            1.甲方須出售房的產(chǎn)權(quán)清楚,無糾紛,無債權(quán)、債務(wù)。出售后,如發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù),一律由甲方負(fù)責(zé)。

            2.甲方保證所售房屋現(xiàn)狀同產(chǎn)權(quán)證記載相符。

            3.房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;沒有固定不可移動裝修物品的破壞。

            4.物業(yè)交驗(yàn)完畢后,房屋所產(chǎn)生各項(xiàng)費(fèi)用:如電、水、煤氣及物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

            5.其它:_____________________________________________

            第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定

            甲、乙雙方應(yīng)在_______年______月______日前向市房管部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。甲、乙雙方可委托丙方代辦該房屋所有權(quán)證。否則,由此所引起的一切產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)與丙方無關(guān)。

            辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,由甲乙雙方依照國家規(guī)定繳納。

            第九條 附件

            附件:____________________________________

            相關(guān)附件為本合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力。

            第十條 爭議的解決

            本合同未盡事宜,雙方協(xié)商一致后,可簽訂補(bǔ)充合同。協(xié)商不成,雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

            本合同須加蓋百家幸公章后方可生效。本合同一式叁份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。

            注:本合同均以人民幣結(jié)算

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