資產(chǎn)評估報告的格式
資產(chǎn)評估報告的就是遵循獨立性、科學性、客觀性的工作原則，以及替代性原則、公開市場原則和其它一般公允的原則客觀公正地進行評估。那么，資產(chǎn)評估報告的格式怎么寫，你知道怎么寫嗎?如果不知道，就一起看看小編整理的內(nèi)容吧!
評估項目名稱：江西省金星木業(yè)有限公司
資產(chǎn)評估機構(gòu)全稱：湖州德信聯(lián)合會計師事務所
評估報告提交日期：20xx年8月8日
評估報告編號：湖德會評報字(20xx)第045號摘 要
一、評估目的：
凈資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，為委托方收購資產(chǎn)占有方凈資產(chǎn)提供現(xiàn)有資產(chǎn)作價參考依據(jù)。
二、評估范圍及對象：
江西省金星木業(yè)有限公司在評估基準日的整體資產(chǎn)(凈資產(chǎn))，具體包括委托方申報表所列流動資產(chǎn)、固定資產(chǎn)、其他長期資產(chǎn)及負債。
三、評估基準日：
20xx年7月31日。
四、評估原則：
遵循獨立性、科學性、客觀性的工作原則，以及替代性原則、公開市場原則和其它一般公允的.原則客觀公正地進行評估。
五、評估方法：
本次評估固定資產(chǎn)采用成本法，流動資產(chǎn)采用歷史成本和市價法，其他長期資產(chǎn)按收益法、負債按審核后的帳面數(shù)確認，凈資產(chǎn)按各項資產(chǎn)和負債的 評估值以加和法求得。
備查文件：
1.資產(chǎn)評估結(jié)果匯總表及明細表
2.資產(chǎn)評估機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復印件
3.評估人員資格證書復印件
4.資產(chǎn)占有方營業(yè)執(zhí)照復印件
5.資產(chǎn)評估機構(gòu)和評估人員的承諾函
6.參與本次評估項目的人員名單
湖州德信聯(lián)合會計師事務所 注冊資產(chǎn)評估師：張連梅
法定代表人：張連梅 注冊資產(chǎn)評估師：金濤
地址：浙江 德清 評估報告提交日期：20xx年8月8日
評估報告法律效力
本評估結(jié)論僅供委托方對資產(chǎn)占有方投資重組時對評估對象作價參考依據(jù)所用，不得作為其他經(jīng)濟目的使用。
本資產(chǎn)評估報告結(jié)果是反映評估對象在本次評估目的下，根據(jù)評估原則確定的現(xiàn)行公允市價，沒有考慮將來可能承擔的抵押、擔保事項，以及特殊交易方可能追加付 出的價格等對評估價格的影響，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生變化及遇有自然力和其它不可抗力對資產(chǎn)價格的影響。評估報告的作用依照法律、法規(guī)的規(guī)定發(fā)生效 力，當前述條件以及評估中遵循的持續(xù)經(jīng)營原則等其它原則發(fā)生變化時，評估結(jié)果一般會失效。
按現(xiàn)行規(guī)定評估報告有效使用期限為一年，即從評估基準日20xx年7月31日起一年內(nèi)評估目的實現(xiàn)時，可以評估結(jié)果作為底價或作價依據(jù)(還需結(jié)合評估基準 日期后事項的調(diào)整)。超過一年需重新進行資產(chǎn)評估。
本資產(chǎn)評估報告專為委托方及資產(chǎn)占有方使用，并為本報告列明之目的而作，未經(jīng)本所及委托方同意，不得向委托方和評估報告審查部門之外的單位和個人提供。
評估基準日期后重大事項
評估基準日后，有效期內(nèi)資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化時，應根據(jù)原評估方法對資產(chǎn)額進行相應調(diào)整。當評估方法為重置成本法時，應按實際發(fā)生額進行調(diào)整，若資產(chǎn)價格標準 發(fā)生變化應及時聘請評估機構(gòu)重新確定評估價值。十、特別事項說明
1、本報告所列清查調(diào)整數(shù)經(jīng)浙江天健會計師事務所有限公司審計，并出具浙天會(20xx)第198號資產(chǎn)狀況核查報告，本次評估清查調(diào)整數(shù)采用了該報告核 查后的數(shù)據(jù)。
2、公司自行采伐的原木成本為420元/立方米，其中含林場活林木成本120元(按折率1：
1.2計算)，原木生產(chǎn)運輸成本220元，林業(yè)規(guī)費成本65 元，檢驗工資成本10元和作業(yè)設(shè)計費成本5元。
公司目前原木數(shù)目眾多、堆放無序，成立至今一直未進行原木盤點。短期內(nèi)組織人員盤店困難較大，故本次評估未實施盤點工作，無法對原材料的帳實情況進行確認 及評定價值。本次評估按帳面值列示。
除原木外的其他輔助材料，倉庫負責記錄數(shù)量和金額，財務只按大類核算金額，但由于雙方在入帳金額口徑上存在差異，且對于已入庫但票未到的材料，財務不進行 暫估處理，導致倉庫與財務無法進行一一核算盤點。本次評估按帳面值列示。
以上事項的調(diào)整將影響公司的凈資產(chǎn)評估值。
3、截至20xx年7月31日公司帳面房屋建筑物(生產(chǎn)車間)均未辦妥產(chǎn)權(quán)手續(xù);運輸設(shè)備評估值21.32萬元產(chǎn)權(quán)所有人為公司股東俞寬懷，尚未辦妥過戶 手續(xù)。
4、根據(jù)公司與江西省遂川縣林業(yè)公司簽定的《產(chǎn)權(quán)交易合同》，公司受讓該江西省遂川縣林業(yè)公司擁有的新江林場杉木林及相應林場30年的使用權(quán)。根據(jù)遂川縣 林業(yè)局的《新江林場杉木林小班面積儲積量調(diào)查報告》，全場林場儲積量約為24.6萬立方米，雙方確認按單價100元/立方米儲積量進行交易，相應的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn) 讓價格為2460萬元。截至20xx年7月31日，公司已支付相關(guān)的林權(quán)轉(zhuǎn)讓款及定金等共計1334.175萬元。
上述林業(yè)占地面積為22438畝，截至20xx年7月31日，公司已辦妥林權(quán)證9352畝，均系國有性質(zhì)的林場，作價1240萬元計入“其他長期資產(chǎn)”; 剩余13086畝尚未辦妥林權(quán)證的聯(lián)營性質(zhì)的林場的儲積量約為12.2萬立方米，估計還需支付轉(zhuǎn)讓價1125.825萬元，該項資產(chǎn)未列入本次評估范圍。九、評估結(jié)論
在實施了上述資產(chǎn)評估程序后，委托方及資產(chǎn)占有方用于本報告書之目的的凈資產(chǎn)，在20xx年7月31日的評估價值為39063845.47元，比經(jīng)清查調(diào) 整后的帳面價值增值21486065.89元，增值率為122.23%其中：總資產(chǎn)評估總價值為52712091.81元，比清查調(diào)整后的帳面價值增值 21486065.89元，增值率68.81%(流動資產(chǎn)評估價值為8534640.81元，
比清查調(diào)整后的帳面凈值增值253808.48元，增值率 3.07%;固定資產(chǎn)評估價值為12260974.00元，比清查調(diào)整后的帳面凈值增值367518.25元，增值率3.09%;其他長期資產(chǎn) 31916477.00元，比清查調(diào)整后的帳面值增值20864739.16元，增值率188.79%);負債評估值為13648246.34元，按經(jīng)清 查調(diào)整后的帳面數(shù)確認。
(評估結(jié)論詳細情況見評估明細表)
資產(chǎn)項目 帳面價值 清查調(diào)整后凈值 重置價值 評估價值
流動資產(chǎn) 8280832.33 8280832.33 8534640.81
固定資產(chǎn) 11893455.75 11893455.75 12260974.00
其他長期資產(chǎn) 11051737.84 11051737.84 31916477.00
資產(chǎn)總額 31226025.92 31226025.92 52712091.81
負債總額 13648246.34 13648246.34 13648246.34
凈資產(chǎn) 17577779.58 17577779.58 39063845.47