土地整理合同

時間：2023-07-14 19:30:45 興亮合同范本我要投稿

相關推薦

土地整理合同（通用10篇）

　　在人們的法律意識不斷增強的社會，合同的法律效力與日俱增，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么相關的合同到底怎么寫呢？以下是小編為大家整理的土地整理合同，希望能夠幫助到大家。

土地整理合同（通用10篇）

　　土地整理合同 1

　　發(fā)包方（簡稱甲方）：

　　承包方（簡稱乙方）：

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其他相關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等互利的基礎上達成一致意見，為明確雙方在履行過程中的權力、義務和責任，就乙方承攬甲方工程等事宜，制定本合同，以供雙方共同遵守執(zhí)行。

　　一、工程概況：

　　工程名稱：

　　工程地點：

　　工程內(nèi)容：土地平整，建兩個平臺，一個平均海拔高度70.19米，另一個平均海拔高度62米，工程總挖方量20259.9立方米，價格為15元/方，按挖方量計算。

　　二、工期：

　　本合同全部工程從合同簽訂之日起開工至20xx年5月31日之前竣工，否則視違約責任。

　　三、付款方式：

　　本協(xié)議簽訂生效后，甲方先支付50000（伍萬）元訂金。工程結束驗收合格后，甲方于10月30日前支付乙方工程總造價50%工程款，12月30日前，甲方結清全部工程款。

　　四、土地平整標準及其實際要求：

　　1．乙方在圍填施工時，應確保施工質量，工程完成時，應由滿載的工程車重新壓實一遍。

　　2．乙方圍填土方時，應符合相關平整土地的要求，不得使用風化土、雜土及劣質土填地，否則視違約責任。

　　五、責任范圍：

　　甲方：

　　1．應按照上述內(nèi)容，工程完成驗收后按約定付款方式支付工程款項（經(jīng)國家相關部門測量為準），否則，視違約責任。

　　2．甲方有權派員現(xiàn)場監(jiān)督工程質量，如發(fā)現(xiàn)施工及質量問題，責成乙方返工，所有費用乙方負責，并且不能拖延施工期限。

　　3．施工前甲方應向乙方提交測繪施工圖紙，現(xiàn)場雙方經(jīng)過商定認可。

　　4．履行與土地平整發(fā)包方相應的義務。

　　乙方：

　　1．應按照上述條款內(nèi)容，精心組織力量進行施工。

　　2．接受甲方對工程的質量要求，把好質量關。

　　3．工程完工驗收合格后，領款結帳時，應開具正式發(fā)票給甲方入賬。

　　4．注意施工安全并擔負施工安全責任。工程中的安全責任，與甲方無關。

　　六、違約責任：

　　1．甲乙雙方如果違約所造成的經(jīng)濟損失和相關責任，由違約方負擔責任及賠償。

　　2．人為不可抗力，如雷雨大風天氣無法施工的特殊情況，經(jīng)與甲方商榷同意后，扣除其影響施工的'天數(shù)。否則，5月31日前無法完成工程，甲方即取消剩余施工款項并追究乙方相應的經(jīng)濟損失。

　　七、附則：

　　1．自本協(xié)議書簽字生效后，雙方應共守信約，任何一方不得隨意轉包第三方，否則視違約責任。

　　2．在本協(xié)議書簽字生效后，若對本協(xié)議相關條款有修改或補充時，經(jīng)雙方協(xié)商達成一致意見后，另行簽訂補充協(xié)議書文本，方可有效。今后任何補充協(xié)議書都是本協(xié)議書不可分割的組成部分，同樣具有同等的法律效力。

　　3．未盡事宜另行協(xié)商解決。

　　4．本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有相同法律效力，經(jīng)雙方簽字后，即時生效。

　　甲方：（蓋章）

　　乙方：（蓋章）

　　___年____月____日

　　土地整理合同 2

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達成以下承包土地種植枸杞合同，共同遵守。

　　一、合同內(nèi)容

　　甲方將在__________________(____—____號)開發(fā)經(jīng)營的__________畝土地(具體數(shù)量按甲、乙雙方共同測量的數(shù)量為準)轉包給乙方用于種植枸杞，乙方按甲、乙雙方約定的承包條件和責任向甲方繳納各項費用，并服從甲方管理。

　　二、甲、乙雙方的責任

　　(一)、甲方責任

　　1、負責為乙方劃定一斗由甲、乙雙方圈定的___________畝地(具體數(shù)量按甲、乙雙方共同測量數(shù)量為準)。并于____月______日前平整、犁翻交給乙方使用。

　　2、負責為乙方提供和調(diào)配灌溉用水，在___年枸杞種植后及時在本年4月20號調(diào)配第一次用水。

　　3、負責向乙方無償提供乙方承包經(jīng)營的面積的十分之一的面積作為曬場。

　　4、用水、用電、生活用水、用電費用由乙方承擔。

　　(二)、乙方責任

　　l、乙方只能在承包的土地上種植枸杞，不得種植其他作物。不得撂荒，不得改變土地性質，不得買賣土地，能轉讓。

　　2、負責枸杞栽植、管理、采摘、晾曬和枸杞鮮干產(chǎn)品的銷售。自主經(jīng)營，自負盈虧。

　　3、乙方在甲方的土地上種植枸杞不得遷移戶口，不向甲方提出其他任何條件。

　　4、每年的土地承包費用在當年3月止10月之前一次性全額繳清。

　　5、乙方在雙方簽訂臺同時向甲方繳納100元/畝的押金。

　　6、乙方按甘肅省國營黃花農(nóng)場的.灌水用價、水費收取的時間、實際用水量向甲方按期全額繳納水費。

　　7、乙方只享受承包種植枸杞的經(jīng)營利益，不得利用種植枸杞申報爭取項目資金，不得享受國家各項政策性補助，甲方可利用乙方種植的枸杞申報爭取項目資金、享受國家各類政策性補助。

　　8、乙方在種植枸杞期間按甲方與甘肅省國營黃花農(nóng)場簽訂的合同(___——____號)的有關條款維護管理農(nóng)田水利設施。具體負責乙方經(jīng)營種植范圍之內(nèi)的斗渠、農(nóng)渠、毛渠及其配套設施的管理與維護。

　　9、若_____年____月____日至_____年____月____日合同到期乙方不再種植枸杞或不再延續(xù)合同，由乙方負責恢復地貌并負責___年的冬水。

　　三、違約責任

　　1、甲、乙雙方必須認真執(zhí)行約定的責任，若單方違約則必須負擔全部的違約責任。

　　2、乙方在___年4月20日之前，不能如期種植枸杞，甲方不向乙方退還轉包經(jīng)營押金，乙方按合同承包面積每畝xx元的標準賠償給甲方作為土地荒蕪損失，并終止合同。

　　3、甲方若在___年4月20日前不能向乙方提供合同內(nèi)的土地承包面積，甲方向乙方賠償所有苗木費和運輸費(每株苗木費和運輸費按5元計)。

　　四、合同期限

　　本合同自_____年____月____日日由甲、乙雙方簽字之日起生效，合同期限自_____年____月____日至_____年____月____日止，乙方承包的經(jīng)營期限自_____年____月____日—______年____月____日。合同到期，甲乙雙方另行約定合同。

　　五、本合同未盡事宜

　　由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不能解決者向甲方所在地法院訴訟處理。

　　六、本合同一式三份

　　甲、乙雙方和公證方各持一份，經(jīng)雙方簽字生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　土地整理合同 3

　　甲方：

　　乙方：

　　本合同經(jīng) 以下簡稱甲方)與 (以下簡稱乙方)協(xié)商一致，由甲方委托乙方承擔____市保障性住房項目的施工現(xiàn)場服務工作，擔任本單位在該項目的設計代表，從事處理施工現(xiàn)場出現(xiàn)的設計問題或現(xiàn)場臨時變更等技術事務，雙方達成具體協(xié)議如下：

　　(一)施工現(xiàn)場代表的技術及責任包括：

　　1、適時傳達施工現(xiàn)場的進度情況;

　　2、處理施工現(xiàn)場出現(xiàn)的設計問題或現(xiàn)場臨時變更等技術事務;(具體流程見工作流程圖)

　　3、與設計圖紙有關的技術變更，均直接與本單位聯(lián)系，要求甲方以工作函的形式進行通報;(本單位將根據(jù)工作函的`具體內(nèi)容酌情出具技術文件)

　　4、參加甲方組織的相關會議及驗收工作;

　　(二)服務費用及付款進度：

　　1、本協(xié)議總費用為人民幣叁拾萬元整(萬元)。

　　2、付款進度：

　　第一次：本合同簽訂后的五個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付設計費，計人民幣拾萬元整(元);

　　第二次：全部工程主體驗收完成后的五個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務費

　　第二次付款，計人民幣壹拾萬元整(元);

　　第三次：全部工程驗收合格后，甲方向乙方支付服務費人民幣伍萬元整(元)。

　　(三)其他

　　1、本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，有關協(xié)議及雙方認可的來往電報、傳真、會議紀要等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　2、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　簽訂日期：________年____月____日

　　土地整理合同 4

　　發(fā)包方：（以下簡稱甲方）

　　承包方：（以下簡稱乙方）

　　為加強土地開發(fā)整理，確保非農(nóng)業(yè)建設占用耕地的占補平衡，甲方將鎮(zhèn) 村土地整理占補項目發(fā)包給乙方承建。為不誤農(nóng)時，保質保量完成施工任務，經(jīng)與乙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：

　　一、工程內(nèi)容

　　甲方根據(jù)荊土資批[] 號文件立項批復，建設規(guī)�？偯娣e為公頃（折畝）。工程內(nèi)容由土地平整、田間道路、部分配套工程組成。

　　二、雙方責任

　　甲方負責項目資金投入、工程施工檢查和新增耕地用于建設項目占用耕地的`補充。乙方負責按甲方的規(guī)劃設計圖施工。工程質量必須符合《湖北省土地開發(fā)復墾整理驗收辦法及標準》規(guī)定的要求。

　　三、工程價款與付款方式

　　甲方對乙方實行包干投入，工程款總額人民幣大寫：（小寫：元）。資金以財政轉移支付方式撥付，乙方在資金的使用上必須做到規(guī)范、安全、有效。

　　付款方式：首期：乙方工程施工隊進場施工，甲方支付乙方合同價款總額的50%，作為項目實施的啟動資金，由乙方專款用于該項目的土地開發(fā)整理。

　　二期：工程項目施工完工，經(jīng)甲方初驗后，付工程合同價款總額的40%，余款10%待上級部門驗收后一次性付清。

　　四、其他事項

　　1、排水費實行包干，甲方付給乙方排水費元，乙方負責本項目全程排水。

　　2、乙方負責安全生產(chǎn)，承擔一切安全責任。

　　五、工期

　　總日歷工期天。自______年____月____日起至______年____月____日止。

　　六、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份。本合同自簽訂之日起生效，甲乙雙方共同遵守。

　　甲方：

　　乙方：

　　___年____月____日

　　土地整理合同 5

　　發(fā)包人(全稱)：

　　承包人(全稱)：

　　依照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、工程概況

　　工程名稱：遂平縣文城鄉(xiāng)東營村等(3)個村土地整理項目工程地點：遂平縣文城鄉(xiāng)

　　二、工程承包范圍

　　承包范圍：土地平整、農(nóng)田水利、田間道路、橋涵護岸等

　　三、合同工期

　　合同工期總日歷天數(shù)60日歷天

　　四、質量標準

　　工程質量標準：合格

　　五、合同價款

　　金額(大寫)：叁佰陸拾伍萬肆仟貳佰叁拾元壹角貳分(人民幣)(￥3654230.12元)

　　六、工程款支付方式

　　自籌資金、總價承包，工程完工經(jīng)市、縣驗收合格后，指標如我縣使用，按使用面積一次性付決算價的95%，5%的質保金2年后付清。如承包人指標賣于外縣，價格由承包人與買方商定，但價款必須付到河南森苑園林建筑工程有限公司(承包人名稱)，按有資質單位的決算價格扣除前期工作費、業(yè)主管理費等費用后，一次性付款95%，5%的質保金2年后付清。

　　雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

　　七、承包人責任：本工程不許分包、轉包。

　　1、承包人應嚴格按照承諾的施工期限進行施工，完工后應及時交付施工資料、驗收資料等以備縣局申請驗收。超過施工期限引發(fā)的工程施工問題、和與新的土地調(diào)查不一致而項目截止等由承包人自行負擔。

　　2、承包人按照規(guī)劃設計進行施工并在質量保修期內(nèi)承擔工程質量保修責任，保證工程驗收合格;

　　3、承包人應負責項目施工的人工、機械、材料等一切工作;

　　4、承包人應遵守文明施工、安全施工的規(guī)定，施工中發(fā)生的一切事故均由承包人負責，并承擔合同規(guī)定承包人的全部義務和責任;

　　5、承包人工程施工必須服從業(yè)主單位、監(jiān)理人管理：承包人有下列情形之一的，發(fā)包人有權對承包人再付款時實施扣款措施，并遵照招標執(zhí)行：

　�、俨患皶r交付工程施工資料、驗收資料，每次扣2000元;

　�、诔邪私拥桨l(fā)包人的會議、檢查、驗收通知后不按時參加的，沒缺席一次酌情扣2000—10000元;

　�、鄢邪藢Πl(fā)包人安排的工作不能按時完成，每次酌情扣2000—10000元。

　　八、發(fā)包人責任

　　發(fā)包人負責項目的組織管理、施工外部環(huán)境的協(xié)調(diào)，向承包人承諾按照合同約定的`期限、工程進度、監(jiān)理簽批的方式支付合同價款及其他應當支付的款項(由于不可抗力、國家政策調(diào)整、投資方原因造成款項不能到位的，發(fā)包人不負責任)，并承擔合同規(guī)定的發(fā)包人的全部義務和責任。

　　九、合同生效

　　本合同一式陸份，雙方各執(zhí)兩份，余送相關部門，雙方約定簽字后生效。

　　發(fā)包人：(公章)

　　承包人：(公章)

　　___年__月__日

　　土地整理合同 6

　　委托方（以下簡稱甲方）：

　　承接方（以下簡稱乙方）：

　　甲方委托乙方承擔土地整理規(guī)劃設計與預算編制，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條：本合同依據(jù)下列文件簽訂：

　　1.1《中華人民共和國合同法》；

　　1.2國家及地方有關工程設計管理法規(guī)和規(guī)章；

　　1.3建設項目批準文件。

　　第二條：本合同設計項目的名稱、階段、規(guī)模、投資、設計內(nèi)容及標準：

　　第三條：甲方向乙方提交的有關資料及文件：

　　第四條：乙方向甲方提交的設計文件：

　　第五條：甲方應支付合同項目的設計費為工程施工費的2.2%（工程施工費以經(jīng)有權部門鑒定認可的成果資料為準，由于施工設計調(diào)整而增加工程施工費時相應調(diào)增設計費、減少工程施工費時不調(diào)減設計費），設計費的支付方法為：銀行轉帳。

　　支付時間：項目首批資金到帳后一周內(nèi)付款70%，待施工招標工作結束后一周內(nèi)支付20%，項目驗收后一周內(nèi)支付10%。

　　開戶銀行：中國建設銀行武漢市省直支行開戶名稱：武漢坤盛土地整理設計有限公司銀行賬號：xxx。

　　第六條：雙方責任

　　6.1甲方責任

　　6.1.1甲方按本合同第三條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時間內(nèi)向乙方提交資料及文件，并對其完整性、正確性、及時性負責。

　　甲方提交上述資料及文件超過規(guī)定期限10天以內(nèi)，乙方按本合同第四條規(guī)定交付設計文件時間順延，規(guī)定期限超過10天以上時，乙方有權重新確定提交設計文件的時間；

　　6.1.2甲方變更委托設計項目、規(guī)模、條件，或因提交的資料錯誤、或所提交資料作較大修改而造成乙方設計返工時，雙方應另行協(xié)商簽訂補充合同（或另定合同）、重新明確有關條款。

　　6.1.3在合同履行期間，如甲方要求終止或解除合同，甲方應根據(jù)乙方已進行的實際工程量支付費用。如乙方已進行的工程量超過一半時按全部費用計算，如乙方已進行的工程量不超過一半時按全部費用的一半計算；

　　6.1.4甲方應為乙方派駐現(xiàn)場的工作人員提供工作、生活及交通等方便條件；

　　6.1.5甲方承擔項目高程點補測和成果評審費用；

　　6.1.6甲方應保護乙方的.設計版權，未經(jīng)乙方同意，甲方對乙方交付的設計文件不得向第三方轉讓或用于本合同外的項目。

　　6.2乙方責任:

　　6.2.1乙方應按湖北省國土資源廳關于土地開發(fā)整理的規(guī)范以及施工圖的要求提供所有文本資料；

　　6.2.2乙方按本合同第四條規(guī)定的內(nèi)容、時間及份數(shù)向甲方交付設計文件；

　　6.2.3乙方對設計文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責修改和補充；

　　6.2.4由于乙方自身原因，延誤了本合同第四條規(guī)定的設計文件交付時間，每延遲一天，應減收該項目應收設計費的千分之一；

　　6.2.5乙方交付設計文件后，參加有關上級審查及根據(jù)審查結論負責必要的調(diào)整和補充。乙方在項目開始施工后，負責向甲方及施工單位進行設計交底、處理與設計有關的問題。

　　6.2.6乙方不得向第三方擴散、轉讓甲方提交的技術經(jīng)濟資料。如發(fā)生該情況，甲方有權索賠。

　　第七條：其他

　　7.1甲方委托乙方承擔本合同內(nèi)容之外的工作服務，另行支付費用；

　　7.2由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應及時協(xié)商解決；

　　7.3本合同在履行過程中發(fā)生糾紛，委托方與承接方應及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意由仲裁委員會仲裁或向人民法院起訴；

　　7.4本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議作為附件，補充協(xié)議與本合同具有同等效力；

　　7.5本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份；

　　7.6本合同雙方簽章后，雙方認為必要時，可到項目所在地工商行政管理部門鑒證。雙方履行完合同規(guī)定的義務后，本合同即行終止。

　　委托方：

　　承接方：

　　___年__月__日

　　土地整理合同 7

　　甲方：_______

　　乙方：_______

　　為保證土地一級開發(fā)整理質量和進度，確�！� ______ ”項目順利啟動建設。根據(jù)相關法律規(guī)定，確定乙方為土地一級開發(fā)整理項目單位，負責完成一級土地開發(fā)整理工作。甲乙雙方本著自愿、互利原則，經(jīng)協(xié)商一致，特制定本協(xié)議。

　　甲乙雙方必須嚴格遵守國家有關法律、法規(guī)和相關政策的規(guī)定，完成本協(xié)議約定的各項事宜。

　　一、土地一級開發(fā)范圍：_______

　　土地一級開發(fā)整理范圍為：_______

　　土地整理面積約平米（具體范圍、數(shù)據(jù)以地塊核定圖為準）。

　　二、土地一級開發(fā)內(nèi)容：_______

　　乙方作為該地塊唯一的土地一級開發(fā)單位，負責如下一級開發(fā)整理事項：_______

　　1.完成市政基礎設施配套的建設工作；

　　2.使土地具備招拍掛上市條件（包括征地補償、地上物補償、構筑物拆遷等）；

　　3.做好土地開發(fā)整理后至出讓前的土地管理工作。

　　三、土地一級開發(fā)進度、標準及要求：_______

　　年月日前完成土地開發(fā)整理工作，使開發(fā)地塊具備招拍掛上市條件。

　　四、甲方的權利和義務：_______

　　1.審核乙方的土地一級開發(fā)計劃和資金使用計劃。

　　2.有權要求乙方提供與土地一級開發(fā)整理工作相關的資料，并定期聽取乙方項目進展情況匯報。

　　3.負責土地修編、規(guī)劃調(diào)整、項目核準、征地拆遷及市政基礎設施建設等所有政府手續(xù)及建設用地指標的獲得。

　　4.負責征地、拆遷鎮(zhèn)、村的土地工作，并委派專人成立專門小組，及時解決土地征地、拆遷過程中的相關問題。

　　5.在乙方提出一級開發(fā)工作驗收申請后日內(nèi)，負責組織土地一級開發(fā)驗收工作，并在日內(nèi)完成驗收。

　　6.做好群眾思想工作及其它相關協(xié)調(diào)工作，保證工程順利實施。

　　五、乙方的權利和義務：_______

　　1.按項目進度及時提供土地一級開發(fā)所需資金及上報投資情況。

　　2.按照本協(xié)議的約定嚴格落實土地一級開發(fā)整理內(nèi)容，對各項工作的質量、進度負責。

　　3.在乙方實施一級開發(fā)整理過程中，不得就項目設置典當、抵押、租賃、轉讓等影響土地使用權益的相關活動；

　　4.負責項目安全實施，防范安全事故發(fā)生。

　　5.做好項目區(qū)范圍內(nèi)群眾思想工作，確保社會穩(wěn)定。

　　6.一級開發(fā)整理完成后，以書面形式向甲方提出一級開發(fā)工作驗收申請。

　　六、土地一級開發(fā)成本結算方式：_______

　　1.若乙方通過招拍掛不能取得該地塊的土地使用權，在甲方與土地競得方簽訂《國有土地使用權出讓合同》后日內(nèi)，甲方向乙方返還土地一級開發(fā)的全部成本、資金成本，并向乙方支付土地一級開發(fā)收益。

　　（1）全部成本包括項目前期費用、基礎設施配套建設的萬元（以實際工程結算數(shù)為準）、征地費用、拆遷費用、拆遷補償安置費等乙方投入的全部資金。

　　（2）資金成本自乙方實際投入資金之日起按銀行同期一年期貸款利率計算。

　　（3）開發(fā)收益按實際結算土地一級開發(fā)成本總額的.x%核定。

　　2. 若乙方通過招牌掛取得該地塊的土地使用權，則土地出讓收益按下列方式結算：_______

　�。�1）如乙方以掛牌價（萬元/畝）取得土地，甲、乙雙方按的比例分享土地出讓收益。同時甲方向乙方返還拆遷費、拆遷補償、安置費及地上附著物補償?shù)纫严虼迕裰Ц兜娜抠M用。

　�。�2）如乙方取得土地的價格超過萬元/畝，高出萬元/畝的款項歸乙方所有，其余甲、乙雙方仍按的比例分享土地出讓收益。同時甲方向乙方返還拆遷費、拆遷補償、安置費及地上附著物補償?shù)纫严虼迕裰Ц兜娜抠M用。

　　七、違約責任：_______

　　1.乙方在本協(xié)議生效后需向甲方提交履約保證金萬元。如乙方出現(xiàn)違約行為導致本協(xié)議無法履行的，履約保證金不予退還。

　　2.甲、乙雙方均不得無故解除本協(xié)議，否則，違約方應向守約方支付萬元違約金，并賠償由此給守約方造成的損失。

　　3.甲方應按約定的時間和金額向乙方返還或支付相應款項，否則承擔乙方全部投入資金形成的財務成本。

　　4.乙方應保證土地一級開發(fā)資金及時、足額到位，不影響項目的開發(fā)，否則，賠償由此給甲方造成的損失。

　　5.甲方保證不再就此地塊的一級開發(fā)權和任何第三方洽商或簽訂涉及土地一級開發(fā)權的協(xié)議，否則，甲方應向乙方支付萬元違約金，并賠償由此給乙方造成的全部損失。

　　6.如遇國家相關政策調(diào)整或不可抗力因素的影響致使協(xié)議不能履行或不能完全履行，雙方可協(xié)商解除或變更本協(xié)議。

　　八、其它：_______

　　1.本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議為本協(xié)議之不可分割的有效組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　2.因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，應向所在地有管轄權的人民法院起訴。

　　3.本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人（或授權人）簽字并加蓋公章后生效。本協(xié)議一式份，雙方各持份，各份具有同等法律效力。

　　甲方：_______（蓋章）

　　乙方：_______（蓋章）

　　時間：_______

　　土地整理合同 8

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，就________土地整理達成一致，特訂立以下合同。

　　第一條土地整理范圍及內(nèi)容

　　一、土地整理范圍

　　甲方將____土地交由乙方整理，整理范圍____以下約2300米范圍，整理土地約570畝。____土地整理相關工作必須符合相關法律、法規(guī)、政策的規(guī)定。

　　二、土地整理內(nèi)容

　　(1)完成項目范圍內(nèi)土地的征收、補償和拆遷安置工作，形成凈地推向市場；

　　(2)按照(xx區(qū))現(xiàn)行的安置政策，在充分征求安置對象的意見，解決相關人員的生活和住房安置；

　　(3)編制項目范圍內(nèi)大河河道建設及兩岸濱河景觀建設方案，報請區(qū)政府及規(guī)劃行政主管部門審批后進行建設。

　　第二條項目投資估算

　　土地整理投資估算約為x億元。其中征地拆遷、補償、安置估算約為x億元，河道等基礎設施工程投資估算約為0. 947億元。

　　第三條合同目標及項目開發(fā)計劃

　　一、合同目標

　　通過對____土地實施土地整理一級開發(fā)，有計劃實現(xiàn)國有土地有償出讓。

　　二、開發(fā)計劃

　　用兩年時間完成項目范圍內(nèi)河道建設、土地的整理和出讓。

　　1、___年完成____畝土地拆遷補償安置工作，20xx年11月河道開工建設，20xx年5月底完成河道建設及濱河景觀建設。

　　2、___年完成____畝土地公開出讓和完成迤沙拉大道西側約x畝土地拆遷補償安置工作。

　　第四條土地整理流程

　　一、擬定土地整理的實施計劃。

　　二、擬定資金的使用計劃。

　　三、根據(jù)開發(fā)時間計劃，并按實際需要，完成土地整理過程中涉及一的所有征地拆遷、安置、補償工作。

　　四、完成土地整理范圍內(nèi)的河道等城市基礎設施代建工作。

　　五、按照市土地交易中心的要求，完成上市交易土地的相關準備工作。

　　第五條整理開發(fā)成本構成

　　一、政策依據(jù)

　　青苗及地面附著物補償依據(jù)____號和____管理法等文件規(guī)定，若在實施過程中有新的文件則按新文件執(zhí)行。

　　二、土地整理成本

　　1、土地征收及拆遷費：項目范圍內(nèi)570畝土地補償費、安置補償費、青苗及地面附著物補償費、拆遷過渡費、拆遷戶搬家費和獎勵資金；

　　2、項目范圍內(nèi)大河河道建設及兩岸濱河景觀建設河道基礎設施建設相關費用；

　　3、七通一平費：指項目區(qū)內(nèi)的市政工程建設費，包括項目區(qū)內(nèi)的供水、供電、排洪、排污、供氣、通訊、道路建設、場地平整(包括勘察設計、臨時設施、抗滑樁，擋土墻、土建安裝、等項目)費用。這些費用按開發(fā)單位項目成本總額，歸集并計算出單項總造價后，按土地開發(fā)受益面積平攤到土地開發(fā)成本中去；

　　4、耕地占用稅；

　　5、耕地開墾費；

　　6、新增國有建設用地有償使用費；

　　7、工作經(jīng)費；

　　8、投資回報(土地公開出讓后，土地出讓金扣除1-7項土地整理成本后的土地收益中，給予投資商一定比例的收益)。

　　二、不可預見成本

　　對未列入成本，但又必須計入成本的開支，需經(jīng)雙方認可方能進入成本。

　　第六條工程建設

　　河道建設方式為代建，即由投資商作為項目代建業(yè)主進行河道工程建設，建成后無償移交仁和區(qū)(該項目所涉及代建工程均不考慮代建費及管理費)。包括從項目設計到工程竣工，并交付使用為止。

　　一建設內(nèi)容、

　　(一)綠化景觀建設約xxm

　　(二)河堤建設

　　1、河底清淤：約____m

　　2、C20混凝土河底硬化：約____m

　　3、河堤土方挖運：約____m

　　4、M10漿砌毛石混凝土河堤：約____m

　　5、土方回填：約____m

　　6、河堤欄桿：約____m

　　(三)橋梁、道路建設

　　1、橋梁建設：橋梁位于____，長約____米、寬約____米、面積約____㎡

　　2、道路建設：道路1長約____米、寬約____米；道路____長約____米、寬約____米；道路3長約____米、寬約____米；

　　(四)污水工程

　　1、排污管道埋設：約____m

　　2、排污箱涵：約____m

　　(五)橡膠壩約____座

　　二、河道建設程序

　　1、完成工程的勘察、設計及施工圖審查工作(設計方案報仁和區(qū)政府審核)；

　　2、完成工程建設立項及招標控制價的編制(招標控制價報仁和區(qū)財政投資評審中心審核)；

　　3、報仁和區(qū)發(fā)改局備案，并依法進行施工單位的招標；

　　4、完成施工合同洽談；_簽訂，對工程全過程進行管理；

　　5.依法辦理工程建設的質監(jiān)、施工許可證等相關手續(xù)；

　　6、完成竣工資料的整理、歸檔；

　　7、完成工程竣工決算報告并送審計部門審計；

　　8、完成工程移交；

　　三、建設工程管理

　　按(____文件)執(zhí)行。

　　第七條土地整理回報

　　拍賣(掛牌)國有建設用地使用權時，本項目的土地整理投資商必須參與土地競買，并且當土地競價在x萬元/畝以內(nèi)時，投資商必須舉牌應價并自負盈虧；當土地競價超過xx萬元/畝(含xx萬元/畝)時，投資商方可不舉牌應價，只取得一定比例的投資回報。

　　第八條共管賬戶的建立與資金的注入

　　甲、乙雙方簽訂合同后，另行簽訂《____土地整理資金管理協(xié)議》。

　　乙方報名時交納的履約保證金人民幣____萬元，在甲、乙雙方簽訂合同后轉為土地整理資金，并進入共管賬戶；合同簽訂之日起____日內(nèi)必須再向共管賬戶劃入人民幣____萬元的土地整理資金。

　　第九條雙方的.權利

　　一、甲方權利

　　(一)有權根據(jù)控規(guī)對____土地整理范圍作適當調(diào)整。

　　(二)有權對大河河道建設及兩岸濱河景觀建設方案進行審定。

　　二、乙方權利

　　對大河河道建設工程項目在符合____的前提下，有獨立建設管理權。

　　第十條甲方責任及義務

　　一、負責____地塊控制性規(guī)劃調(diào)整的報批。

　　二、負責河道建設工程項目的立項。

　　三、負責河道工程方案及施工圖設計的審核。

　　四、負責____地塊范圍內(nèi)涉及的征地拆遷、安置、補償工作。

　　五、負責建設工程項目的監(jiān)督。

　　六、協(xié)助辦理建設工程相關建設手續(xù)。

　　七、負責建設工程監(jiān)理單位的選擇。

　　八、負責對整理出來的土地實施公開拍賣前相關準備工作。

　　第十一條乙方責任及義務

　　一、負責____地塊控制性規(guī)劃的編制，安置房、河道等基礎設施施工圖設計。

　　二、負責____地塊土地整理，項目的工程建設。

　　三、配合甲方做好____地塊范圍內(nèi)涉及的征地拆遷、安置、補償?shù)木唧w工作。

　　四、負責辦理代建工程相關建設手續(xù)。

　　五、負責簽訂代建工程監(jiān)理合同。

　　六、做好土地上市交易前的各項準備工作。

　　七、負責____地塊土地整理項目所需全部資金。

　　八、乙方必須參與____地塊范圍內(nèi)全部上市土地的競拍。第十二條違約責任

　　一、如果在合同簽訂后的____日內(nèi)乙方未將____萬元資金打入雙方共管賬戶，則視為乙方違約，乙方支付____萬元履約保證金____%的違約金，并終止該合同。

　　二、如甲方未能在雙方約定的工作時間內(nèi)完成征地拆遷、安置、辛卜償工作，則甲方承擔由此引起的經(jīng)濟損失。因強制拆遷導致的時間延誤，甲方不承擔違約責任。

　　三、甲、乙雙方任何一方無正當理由單方面終止合同，造成本合同不能履行，則視為違約。屆時，違約方除向對方支付違約金外(違約金按本項目____億資金額的x%計算)，還應賠償由此給對方造成的相應經(jīng)濟損失。

　　第十三條適用法律及其它

　　本合同適用《中華人民共和國合同法》及其它相關法律、法規(guī)。

　　一、雙方在履行合同中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照法定管轄原則訴訟解決。

　　二、本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。

　　三、不可抗力因素導致合同不能全部履行時，本合同自動終止；若因其它原因導致本合同不能履行時，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可解除本合同，各自承擔相應責任。

　　四、本合同未盡事宜，甲、乙雙方依據(jù)相關規(guī)定，另行協(xié)商議定，并簽定補充合同，所簽定的補償合同與本合同具有同等法律效力。

　　五、合同附件《____土地整理資金管理協(xié)議》。

　　六、附件與本同具有同等法律效力。

　　七、本合同一式八份，雙方各執(zhí)四份。

　　八、雙方履行完本合同規(guī)定的各自的義務后，本合同終止。

　　甲方：

　　乙方：

　　時間：_______

　　土地整理合同 9

　　發(fā)包人（全稱）：

　　承包人（全稱）：

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》以及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設土地開發(fā)整理項目施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、工程概況

　　工程名稱：

　　工程地點：

　　建設規(guī)模：xx公頃（畝）；

　　項目性質：；

　　項目立項批準文號：；

　　資金來源：財政項目預算資金批復文。

　　二、工程承包范圍

　　承包范圍：土地平整工程、水利設施工程、田間道路工程、村莊整治工程和供配電設施以及其他工程

　　三、合同工期

　　開工日期：xx年xx月xx日（具體時間以監(jiān)理工程師下達的開工報告為準）竣工日期：xx年xx月xx日

　　合同工期總日歷天數(shù) 天。

　　四、工程數(shù)量和質量標準以及項目功能：

　　工程質量合格，并達到中華人民共和國國土資源行業(yè)標準《土地開發(fā)整理標準》、《廣西壯族自治區(qū)土地開發(fā)整理工程建設標準》和《廣西壯族自治區(qū)土地開發(fā)整理項目工程質量評定規(guī)程》。工程數(shù)量要按批準的規(guī)劃設計建設標準、建設內(nèi)容、規(guī)模總量完成。項目竣工后各單項工程能發(fā)揮作用，得到項目區(qū)大多數(shù)受益群眾的好評。

　　五、合同價款

　　金額（大寫）：xx萬元（人民幣）

　　六、下列文件應視為構成合同文件的組成部分：

　�。�1）本協(xié)議書及各種合同附件（含評標期間和合同談判過程中的澄清文件和補充資料）；

　�。�2）中標通知書；

　�。�3）補遺書；

　�。�4）投標函及投標函附錄；

　　（5）項目專用合同條款；

　　（6）專用合同條款；

　　（7）通用合同條款；

　�。�8）技術規(guī)范；

　　（9）圖紙；