民間蓋房合同模板
甲方：
乙方： 電話(huà)：
經(jīng)雙方協(xié)定，有甲方現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的房子，以包工包料的方式承包給乙方修建，面積180.55平方米，建筑面積按墻角丈量計(jì)算，雨棚按寬1米計(jì)算，造價(jià)每平方米陸佰陸拾元，合計(jì)壹拾壹萬(wàn)玖仟壹佰陸拾叁元(￥：119163.00元)。
一、甲方所負(fù)責(zé)事項(xiàng)
1、動(dòng)工前應(yīng)做好三通一平即電通、路通、水通、墊好地工，平整地。并負(fù)責(zé)水電費(fèi)。
2、修房要經(jīng)土管部門(mén)的許可，若造成停工，甲方要負(fù)責(zé)乙方的'一切經(jīng)濟(jì)損失。
3、備給準(zhǔn)確的圖紙，如若在施工中甲方隨意變更，超過(guò)的造價(jià)甲方向乙方當(dāng)時(shí)補(bǔ)上差價(jià)。
4、提供給住宿.
5、處理好墊方，應(yīng)墊到正負(fù)零。
二、乙方所負(fù)責(zé)事項(xiàng)
1、施工期中每一道工序都要有甲方隨時(shí)驗(yàn)收，合格同意后才可進(jìn)行下步工序，如有不規(guī)范的施工雙方互相研究解決。
2、乙方必須按圖紙施工。
三、修房的結(jié)構(gòu)條件
1、地基要求石頭漿，外圍深100cm寬80cm的基礎(chǔ)(包括2024圈梁)，內(nèi)承重墻深80cm寬50cm的基礎(chǔ)(包括圈梁),不承重墻為12cm寬。
2、主體部分：砌墻要求空心磚、外圍墻37cm，內(nèi)承重墻為24cm，不承重墻為12cm，土砂砌墻，外圍三面墻5cm鋼網(wǎng)笨板作保暖。
3、房子高正負(fù)零至平口高3米，10個(gè)構(gòu)造柱，鋼筋標(biāo)準(zhǔn)為12的螺鋼，6為負(fù)筋，現(xiàn)澆房頂鋼筋標(biāo)準(zhǔn)8、10，格距1515，鋼筋為國(guó)標(biāo)鋼。前雨棚寬120cm，鑲琉璃瓦。
4、房頂防水部分，頂上爐渣，房脊厚40cm，爐渣上面5-6cm的沙灰封頂，4mm厚的復(fù)合型的SBS做防水處理。(每卷價(jià)格80元)，房頂為內(nèi)排水。
5、瓷磚要求：門(mén)面磚1428cm防凍瓷磚，價(jià)格0.40元/塊，地板磚規(guī)格60cm60cm，每塊10元，衛(wèi)生間伙房墻磚規(guī)格20cm30cm，每塊在0.40元。伙房衛(wèi)生間地板磚規(guī)格30cm30cm，價(jià)格1.5元/塊，超出上述價(jià)格甲方給乙方補(bǔ)償差價(jià)。
6、地平、房間內(nèi)厚度為5-6cm，外墻護(hù)坡，寬70cm,厚10cm，前面寬150cm.
7、灰號(hào)比例：砌墻為20#沙漿，混凝土用150#砼。
8、窗子為塑鋼窗(屯河牌)，每平方價(jià)格150元，大理石窗臺(tái)板，安裝白色玻璃，方管防護(hù)欄。
9、金屬門(mén)2個(gè)(華洋門(mén))，價(jià)格前門(mén)750元，.內(nèi)門(mén)感光門(mén)，價(jià)格90元，球型鎖每把10元。
10、粉刷部分：室內(nèi)白色815涂料粉刷(一般的高質(zhì)量涂料)。
11、安裝上下水，超出面積1米外的電線(xiàn)、自來(lái)水管道、下水管道等其余事項(xiàng)乙方不負(fù)責(zé)。
12、照明部分用2.5平方的銅芯線(xiàn)，開(kāi)關(guān)、插座均為吸墻式的大翹板，所屬房間均由燈泡通電，施工安全自己負(fù)責(zé)。
13、付款方式：工人進(jìn)入工地預(yù)付總造價(jià)的30%，砌主體完時(shí)付總造價(jià)的15%，現(xiàn)澆頂完時(shí)付總造價(jià)的20%，安門(mén)窗付總造價(jià)的15%，拉地板磚10% ，工程完工掃地出門(mén)時(shí)付7%，留3%為質(zhì)量保證金，到12月份付清。不得拖欠，不履行付款方式，甲方不可擅自住房。
14、工期為50天，按進(jìn)工地時(shí)算起。
15、以上合同雙方不得違約，合同未公正，雙方簽字生效，合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，規(guī)劃辦一份。
甲方簽字： 乙方簽字：
年 月 日
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