最新企業租賃經營合同

          時間:2021-06-15 10:12:05 合同范本 我要投稿

          最新企業租賃經營合同模板

            出租方:__________________

          最新企業租賃經營合同模板

            承租方:__________________

            承租經營者:______________

            租賃企業名稱:____________

            地址:____________________

            所有者性質:______________

            賬號:____________________

            經營范圍:________________

            出租方與承租方根據_________________________ ,經協商簽訂本合同。

            一、租賃企業概況

            1.資產總額:

            其中:流動資產:__________________?

            固定資產凈值:______________

            無形及遞延資產:____________

            其他資產:__________________

            2.負債總額:

            其中:流動負債:__________________

            長期負債:__________________

            3.所有者權益:

            其中:實收資本:__________________

            資本公積:__________________

            盈余公積:__________________

            未分配利潤:________________

            4.生產經營情況:__________________

            二、租賃期限:共________年,即自________________起至________________止。

            三、交接手續

            為維護國家、企業、承租人的合法權益,確保企業所有者權益的完整,督促雙方依法履行租賃合同,在簽訂租賃合同前、租賃期間年度決算、租賃合同終止時,都必須經審計(會計)事務所驗證核準租賃企業資產負債和損益情況。依照審計報告以明細表上的數額進行清交結算,審計查證報告及清交(結算)表作為本合同附件。

            四、經營目標,承租方在承租期內必須完成下列指標:

            1.總產值________元,其中:________年________元;________年________元;________年________元。

            2.實現利潤________元,其中:________年________元;________年________元;________年________元。

            3.________________________________________

            4.________________________________________

            五、租金

            1.租金數額:________________________________________?

            2.租金計算辦法:____________________________________

            3.租金交付期限和交付辦法:__________________________

            六、租賃收入的分配

            1.承租期間所得收入,按下列順序分配:彌補前年度虧損,依法納稅,提取法定公積金、公益金、特種基金、租賃費、承租方所得、獎勵基金、福利基金、盈余公積金。

            2.承租方所得,每年按承租方所得數額的________________________ %,________元支付,其余部分作為風險基金留存,承租方無權支配。承租期滿時結清承租方所得。具體方法為________________ 。

            3.承租經營者合伙承租成員在租賃期間可預支生活費,數額為_________,預支辦法為_____________。

            4.________________________________________________。?

            七、企業租賃前債權債務及遺留虧損的處理:__________________

            八、擔保

            1.承租方提供下列財產作抵押:現金________________元;_______________ 、_______________、折舊________元。

            總額計為________ 元。?

            2.________________自愿作為承租方保證人,提供下列財產作為擔保:________________________ 總額為________元。

            3.________________自愿作為承租方保證人,提供下列財產作為擔保:_______________________,總額為________元。

            九、雙方的權利和義務

            出租方有權:

            1.出租人有權按時如數向承租人收取租金。

            2.出租人有權監督本企業的產品方向。

            3.出租人有權維護本企業職工的合法權益。

            承租方有權:

            1.承租人對本企業的.經營管理有如下權利?

            (1)機構設置權;?

            (2)人事任免權;?

            (3)專業技術人員的聘任權;?

            (4)獎懲、招用和辭退職工權;

            (5)自選工資形式、自定工資標準和獎金分配權。

            出租方有義務:

            1.出租人應根據承租人的請求,積極協助解決經營活動中的困難和問題。

            2.出租人應當按照合同規定保障承租人的合法權益。?

            承租方有義務:

            1.承租人必須按照有關規定繳納各種稅、費和統籌基金。其中包括國家能源交通重點建設基金。

            2.承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好,按照設備的管理的有關規定,對設備進行定期維護保養,不經出租人的同意不得轉租、轉包他人經營。合同終止時,承租人應當保證租賃的固定資產凈值不減少。

            3.承租人應當有價值________________元的財產作抵押,抵押物在租賃經營期間只有使用權,無處分權。抵押物應申請家庭財產保險。抵押金應交出租方存入銀行,利息歸承租人所有。

            十、合同的變更和解除

            1.因承租人經營管理不善,或者重大決策失誤,給工廠造成連續一年以上虧損或重大損失時,出租人可以解除合同,不負違約責任,并保留向承租人要求賠償的權利。

            2.由于出租人違反合同規定,干擾承租人的經營管理活動,使承租人無法繼續經營,或者承租人的合法收入得不到保障時,承租人有權解除合同,并要求出租人承擔違約責任。

            十一、違約責任

            1.租賃雙方應全面實行履行合同,不履行或不完全履行合同的應負違約責任,按照(中華人民共和國合同法)及有關政策規定執行。

            2.承租人不能按期繳納租金,應承擔違約責任,支付當年租金________%的違約金,并按每日萬分之_________支付滯納金。

            3.承租人無力支付租金的,應當用風險保證金支付,風險保證金不足繳納租金的,承租人應用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。

            合伙承租的合伙人負連帶責任。

            4.承租期滿,承租人不能按質按量交還租賃的財產,承租人應賠償損失并支付缺少數量價值________%的違約金。

            5.出租人違反合同規定,應承擔違約責任,給承租人造成經濟損失的,應賠償實際損失,并支付當年租金_______%的違約金。

            十二、租賃期滿后資產的退還和驗收

            ______________________________________________

            十三、爭議的解決方式

            雙方因合同發生爭議時,應協商解決。協商解決不成時,以下列第________種方法解決:

            1.向________________仲裁委員會申請仲裁;

            2.向________________人民法院起訴。

            十四、本合同自________________________時起生效。

            本合同正本一式三份,出租方和承租方各執一份,工商局鑒證備案一份;副本一式_______份。

            附件:

            1.企業概況材料________________份;

            2.________________________________

            3.________________________________

            出租方:(公章)______________

            地址:________________________

            法定代表人:(簽章)__________

            代理人:(簽章)______________

            承租方:(公章)______________

            地址:________________________

            承租經營者:(簽章)__________

            代理人:(簽章)______________

            承租方保證人:(簽章)

            1.___________________________

            2.___________________________

            工商管理部門鑒證意見:________

            鑒證人簽字:__________________

            鑒證機關蓋章:________________

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