住房買賣合同

          時間:2021-03-03 11:25:07 合同范本 我要投稿

          住房買賣合同范本

            在當今不斷發展的世界,合同的地位越來越不容忽視,簽訂合同是減少和防止發生爭議的重要措施。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢?以下是小編為大家收集的住房買賣合同范本,僅供參考,歡迎大家閱讀。

          住房買賣合同范本

            住房買賣合同1

            賣方:_______________(簡稱甲方) 身份證號碼:_____________________

            買方:_______________(簡稱乙方) 身份證號碼:_____________________

            根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,

            甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。

            第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),

            建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

            第二條 上述房產的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,

            總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾 ____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

            第三條 付款時間與辦法:

            1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付

            首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人

            民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度,乙方應在

            繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。

            2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支

            付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款

            人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

            第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。

            第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商,

            交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

            第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,

            甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,

            應書面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

            第七條 本合同主體

            1、甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

            2、乙方是____________,代表人是____________。

            第八條 本合同如需辦理公證,經國家公證機關____公證處公證。

            第九條 本合同一式份。甲方產權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

            第十條 本合同發生爭議的'解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。

            第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

            第十二條 雙方約定的其他事項:

            出賣方(甲方):_________________ 購買方(乙方):__________________

            身份證號碼: __________________ 身份證號碼: ___________________

            地 址:___________________ 地 址:____________________

            郵 編:___________________ 郵 編:____________________

            電 話:___________________ 電 話:____________________

            代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方): _________________

            身份證號碼: ___________________ 身份證號碼: ___________________

            鑒證方: 鑒證機關: 地 址: 郵 編: 電 話: 法人代表:

            代 表: 經 辦 人: 日 期: 年 月 日

            鑒證日期:_______年____月____日

            住房買賣合同2

            本合同雙方當事人:

            賣方(以下簡稱甲方): 身份證號:

            買方(以下簡稱乙方): 身份證號:

            甲乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,達成以下協議條款。

            一、甲方房屋(如有共有權人,甲方已經取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意)坐落于 建筑面積 平方米,房屋用途為。

            二、雙方商定該房屋轉讓價格為:總金額 萬元 (大寫:拾萬仟佰拾元整)。

            三、乙方于年月日向甲方支付首付款萬元 (大寫:拾萬仟佰拾元整)。

            待房屋過戶后公積金貸款支付剩余房款 萬元

            (大寫:拾萬仟佰拾元整)

            乙方保證房屋過戶后一個月內付清余款。

            四、甲方應于乙方付清全部房款之時,將上述房屋及全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和處分權利歸乙方行使,該房屋所發生的物業管理費、水費、電訊費、網費等相關費用由乙方負責支付。

            五、甲方負責將該房屋所有權更改給乙方所有。辦理產權時所發生的相關費用由乙方承擔。

            六、甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,有關按揭、抵押債

            務、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。

            七、甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。

            甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權,并保證不管以后房價如何上漲,絕不反悔。

            八、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同規定的時間將房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。甲方保證在房款付清時,將房屋交付乙方,否則乙方有權追究甲方責任。

            九、甲方及配偶共同擁有一套住房,辦理房產證所產生的費用,全部由乙方承擔。若甲方及配偶擁有兩套及以上住房,所發生的相關費用,全部由甲方承擔。

            十、本合同未盡事宜,由雙方另行協商,并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

            十一、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

            甲方(簽章): 乙方(簽章):

            聯系電話: 聯系電話:

            年 月 日 年 月 日

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