北京市商品房交易合同書

          時間:2024-05-01 17:16:58 交易合同 我要投稿
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          北京市商品房交易合同書

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          北京市商品房交易合同書

            賣方(以下簡稱甲方):_________

            買方(以下簡稱乙方):_________

            甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定,通過_________方式,取得北京市_________區(qū)(縣)_

            ________地塊的土地使用塊,土地面積為_________平方米,土地使用年限_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,國有土地使用證號為_________。甲方在上述地塊上建設(shè)的_________現(xiàn)已竣工,取得房屋所有權(quán)證(證號為_________)。

            經(jīng)北京市房屋土地管理局審核,準(zhǔn)予上市銷售,北京市商品房銷售許可證號為_________。乙方自愿購買甲方的_________房屋,房屋用途為_________。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋分?jǐn)偟耐恋厥褂妹娣e轉(zhuǎn)讓給乙方。

            雙方經(jīng)協(xié)商,就上述房屋的買賣事宜,訂立本契約。

            第一條 _________房屋,建筑面積為_________平方米(含共有共用面積),房屋狀況詳見附件,土地面積_________平方米(含共有共用面積),土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至_________年_________月_________日止。

            上述面積已經(jīng)_________房地局測繪。

            第二條 雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣_________元,價款合計為(大寫)_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整(小寫:_________元)。

            乙方預(yù)付的定金_________元,在乙方最后一次付款時轉(zhuǎn)為購房價款。

            第三條 乙方同意在本契約簽定_________日內(nèi)將購房價款全部匯入甲方指定銀行。

            甲方指定銀行:_________

            銀行帳號:_________

            第四條 甲方同意在_________年_________月_________日前將房屋交付給乙方。

            交付時,甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》,并辦妥全部交接手續(xù)。

            交付地點:_________。

            甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定,自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。

            第五條 乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前,其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。

            第六條 雙方同意在簽定本契約后三十日內(nèi),持本契約和有關(guān)證件到北京市_________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件。

            辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費,由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。

            第七條 本契約生效后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有權(quán)向甲方追索違約金。

            違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付日止,每延期一日甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之_________(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。

            逾期超過_________日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的,乙方有權(quán)終止本契約。

            契約終止自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。

            甲方除在契約終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。

            利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率人民幣計算。

            第八條 本契約生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有權(quán)向乙方追索違約金。

            違約金自本契約約定付款之日第二天起至實際付款之日止。

            每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之_________(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。

            逾期超過_________日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,甲方有權(quán)終止本契約。

            契約終止自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。

            乙方已交納的定金甲方不予返還,甲方將乙方已付的房價款退還給乙方。

            第九條 本契約自雙方簽字之日起生效,未盡事宜,雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。

            本契約的附件和雙方簽定的補(bǔ)充協(xié)議,為本契約不可分割的組成部分,具有同等的法律效力。

            第十條 本契約在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。

            協(xié)商不成的,雙方同意按以下第_________(大寫數(shù)字)種方式解決糾紛。

            (一)提交_________仲裁委員會仲裁。

            (二)任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

            第十一條 本契約正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,副本_________份,房地產(chǎn)交易管理部門壹份,_________。

            甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________

            法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

            身份證號碼:_________ 身份證號碼:_________

            地址:_________地址:_________

            聯(lián)系電話:_________聯(lián)系電話:_________

            郵政編碼:_________郵政編碼:_________

            代理人:_________ 代理人:_________

            聯(lián)系電話:_________聯(lián)系電話:_________

            _________年____月____日_________年____月____日

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