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土地管理學試題
一、單項選擇題
(從下列各題四個或多個備選答案中選出一個正確答案，并將其代號寫在答題紙相應的位置上。答案選錯或未選者，該題不得分。每小題1.5分，共15分)
1.地價是地租的資本化，是( )的購買價格。
A.土地
B.土地所有權(quán)
C. 土地權(quán)利和收益
D.土地使用權(quán)
2.權(quán)重是指( )。
A.權(quán)利的重要性
B.評價因素對評價目標的重要程度
C.小于1的數(shù)字
D.大于1的數(shù)字
E.等于1的數(shù)字
3按土地價格的來源可分( )。
A.交易價格和評估價格
B.土地所有權(quán)價格和使用權(quán)價格
C.土地租賃價格和土地抵押價格
D.基準地價和標定地價
4.土地關(guān)系是指社會發(fā)展的某一階段上人們在利用土地過程中所發(fā)生的( )之間的關(guān)系。
A.人與人
B.人與地
C.地與地
D.土地使用權(quán)與土地所有者
5.土地報酬遞減規(guī)律所指的報酬遞減是指( )。
A.平均報酬
B.總報酬
C.邊際報酬
D.臨界報酬
6我國土地制度改革主要是指( )改革 。
A.土地所有制度和使用制度
B.土地所有制度和管理制度
C.土地所有制度
D.土地使用制度和土地管理制度
7.土地登記的主要內(nèi)容中的“分攤面積”是指土地使用者在( )面積中應分攤的面積。
A.共有使用權(quán)
B.土地使用
C.土地所有
D.建筑總
8.征用基本農(nóng)田以外的非耕地35hm2的，其審批部門是( )。
A.國務院
B.省級人民政府
C.市人民政府
D.所在地人民政府土地管理部門
9外商投資企業(yè)用地( )方式取得。
A.必須通過出讓
B.可通過劃撥
C.必須通過劃撥
D.以上答案都不對
10中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即( )。
A.全民所有制
B.國家所有制
C.勞動群眾集體所有制
D.全民所有制和勞動群眾集體所有制
二、多項選擇題
(從下列各題四個備選答案中選出正確答案，并將其代號寫在答題紙相應的位置上。答案選錯或未選全者，該題不得分。每小題2分，共10分)
1.變更土地登記與初始土地登記相比，有如下幾個特點：( )。
A.分散的、個別的登記
B.經(jīng)常性和及時性
C.普遍的、整體的登記
D.一宗地涉及的土地申請者較多
2.建設(shè)用地是利用土地的承載力或操作空間，把土地作為：( )。
A.生產(chǎn)要素
B.生物產(chǎn)品
C.生產(chǎn)基地
D.生活場所
3.土地增值稅是國家對轉(zhuǎn)讓( )并取得收入的單位和個人，依法就其取得的土地增值額所交的一種稅。
A.國有土地使用權(quán)
B.地上建筑物
C.地上構(gòu)筑物
D.地上附著物
4.根據(jù)我國人多地少的基本國情及經(jīng)濟建設(shè)、人民生活對建設(shè)用地的需求，搞好建設(shè)用地管理必須堅持以下基本原則：( )。
A.堅持依法統(tǒng)一管理
B.堅持經(jīng)濟、合理使用土地
C.宏觀調(diào)控和微觀管理相結(jié)合
D.國家建設(shè)用地要合理補償與安置
5.根據(jù)超額利潤形成的原因和條件不同，地租分為：( )。
A.級差地租
B.絕對地租
C.勞役地租
D.壟斷地租
三、名詞解釋(每小題3分，共12分)
1.土地人口承載力
2.基本農(nóng)田
3.土地制度
4. 墾殖指數(shù)
四、填空(每空1分，共15分)
1.根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，征地補償費由( )、( )、( )、( )、 等構(gòu)成。
2. ( )是評定和劃分土地級別的基本空間單位，是內(nèi)部特性和區(qū)位條件相對均一的地塊。
3.城鎮(zhèn)土地級別初步劃分的方法有( )、( )。
4.土地證書有( )、( )、( )、( )。
6.耕地利用有以下特點( )、( ) 、( ) 、( )。
五、判斷改錯題
(下列各題，對的請在答題紙相應的位置上標“T”，錯誤的標“F”并改正，每小題1分，共10分)
1.我國土地資源現(xiàn)狀為：土地總數(shù)量大，但人均占有量少，土地資源的地區(qū)分布基本平衡。
2. 出讓土地在土地使用權(quán)期滿，土地連同地上的建筑物由政府無償收回，需繼續(xù)使用的，經(jīng)批準，期限可延長，同時按當時市場情況補交地價。
3.我國土地利用的現(xiàn)狀為：耕地嚴重減少，土地的總需求和總供給基本平衡。
4.行政劃撥取得的土地使用權(quán)不能進行抵押。
5.從物理形態(tài)看，土地與房屋不可分離，因此房屋與土地只能屬一個業(yè)主。
6.我國人均耕地面積在世界排第76位。
7.土地出讓合同中的土地使用權(quán)年限，從領(lǐng)取《土地使用權(quán)證》之日計算。
8.地類界線不可作為劃分土地定級單元的界線。
9.宗地是地籍調(diào)查的基本單元。
10.建筑容積率指宗地上的建筑總面積與建筑物占地面積之比。
六、簡述題(每小題6分，共18分)
1. 簡述相對封閉原理的含義及如何在土地管理中運用。
2. 簡述土地登記與土地統(tǒng)計的關(guān)系
3.簡述城鎮(zhèn)土地定級的基本程序
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