房屋代管委托書

時間：2021-04-01 20:15:12 委托書我要投稿

房屋代管委托書

　　房屋代管是指因房屋產(chǎn)權(quán)人不明、棄留或產(chǎn)權(quán)人不住房屋所在地或者其他原因不能親自管理房屋，而由國家房管部門依法代為管理或由產(chǎn)權(quán)人委托其他公民、法人代為管理其房屋的一種法律行為。下面是小編整理的相關(guān)內(nèi)容，希望對你有幫助。

房屋代管委托書

　　房屋代管委托書：

　　委托人：________，性別：____，________年____月____日出生，

　　身份證號碼：________________________。

　　委托人：________，性別：____，________年____月____日出生，

　　身份證號碼：________________________。

　　受托人：________，性別：____，________年____月____日出生，

　　身份證號碼：________________________。

　　委托原因、事項、權(quán)限：

　　委托人______是位于北京市 ___________________________________號房屋的所有權(quán)人(產(chǎn)權(quán)證號為：_________________)，______是產(chǎn)權(quán)共有人。現(xiàn)我們同意出售上述房產(chǎn)。因為我們______________，不能親自辦理該房產(chǎn)的買賣及相關(guān)手續(xù)，故委托__________為我們的合法代理人，全權(quán)代表我們辦理如下事項：

　　1、在符合依法出售的前提下，代我們辦理此房的買賣交易手續(xù);代為簽署以上房屋的買賣合同;

　　2、代為到房地產(chǎn)交易管理部門辦理此房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過戶等相關(guān)事宜;

　　3、代為辦理與出售此房相關(guān)的物業(yè)管理費、水電、燃氣、暖氣、公共維修基金等交割手續(xù);

　　4、協(xié)助買方以買方名義辦理銀行貸款相關(guān)手續(xù)并簽署相關(guān)文件;

　　5、代為收取相關(guān)售房款;

　　受托人在上述委托范圍內(nèi)所進行的一切行為和所簽署的一切文件我們均予以承認，并承擔由此產(chǎn)生的一切法律后果。

　　委托期限：自委托之日起至上述委托事宜辦完為止。

　　代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。

　　委托人：

　　年月日

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　　房屋代管的條件

　　房屋代管權(quán)是在特定的條件下產(chǎn)生的。產(chǎn)生這種代管的特定條件是：

　　(一)房屋產(chǎn)權(quán)不明

　　房屋產(chǎn)權(quán)不明，是指沒有人對房屋主張產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)歸屬不明。

　　在這種情況下，就出現(xiàn)以下兩個問題：①房屋產(chǎn)權(quán)無人主張；②房屋產(chǎn)權(quán)無人管瓔。

　　房屋產(chǎn)權(quán)不明，原因是多方面的`。例如：

　　①屋齡長、時間久遠，幾經(jīng)轉(zhuǎn)手而產(chǎn)生產(chǎn)權(quán)不髓。

　　②因動亂而產(chǎn)權(quán)不明。戰(zhàn)爭的發(fā)生和進行，房屋產(chǎn)權(quán)人下落不明，或死亡或逃亡。

　　③因不可抗拒的原因而產(chǎn)生房屋產(chǎn)權(quán)不明，或山洪暴發(fā)，或地震的發(fā)生。

　　(二)房屋所有權(quán)人身份不明

　　房屋所有權(quán)人身份不明，是指房屋所有權(quán)的政治身份不明。解放初期，由于情況不明，不知是否屬子沒收的范圍和對象，需要待查。在這種情況下，我們必須持慎重的態(tài)度。如果草率從事，輕率地加以沒收，容易發(fā)生政策性錯誤。既不能輕率地簡單從事，又不能使其長期無人管理，使房屋遭受不應(yīng)有的損失。針對這種情況．國家只好采取暫時代管的辦法，待查清后，再依法處理。

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