暖通設計的委托書

暖通設計的委托書

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暖通設計的委托書1

　　一、采暖、通風、空調

　　本項目由市政熱網管線供暖，換熱站由熱力公司設計，甲方負責提供一次網供回水的溫度，設計院提供二次網各區壓力流量、揚程及熱負荷參數。

　　1、小區采暖系統擬分4套系統，標準層住宅部分分高、中、低區，采用地熱采暖系統，供水溫度為60℃，回水溫度為50℃；商服及地下室采暖擬采用散熱器采暖系統，供水溫度為80℃，回水溫度為60℃。

　　2、每棟樓及各系統擬設進戶裝置及熱計量裝置，進戶裝置考慮旁通管設置及泄水閥、排氣閥設置。每戶住宅、每套商服采暖均設一套分戶熱計量裝置，住宅部分熱計量裝置設置管徑中，每套商服熱計量裝置設置套內，便于操作及檢修位置。熱表前考慮加設過濾器。

　　3、采暖系統主干管、主立管擬采用焊接鋼管。住宅部分管井內擬設總支管，總支管與主立管連接處設閥門，閥門后設總支管，各分戶支管連接總支管，由各分戶支管接入戶內分水器。住宅部分總支管及入戶支管至分水器段管擬采用熱水PPR管，注明級別。需提供管井大樣圖。地熱盤管擬采用PERT管。標準層住宅與廚房連接的陽臺不加地熱采暖，與客廳相連的陽臺采用地熱采暖。

　　4、地下停車場部分建議采暖，采用散熱器采暖。地下室出入口設置熱風幕。停車場溫度保持5℃以上。在符合消防、人防要求的'前提下，干線管優先考慮設在地下室。

　　5、每棟樓及各系統進戶處標明負荷、流量、揚程。

　　6、設備用房采暖溫度按設計規定，采用光排管式散熱器。一般房間16℃。風機房采暖設建議采用電采暖。

　　7、地下停車場按消防要求設置機械排煙系統，并考慮與衛生、人防排氣、通風系統結合。如地下室層高較低，可否考慮平時車庫通風采用斜流風機進風排風，配合射流誘導風機引導氣流，進、排風機選用雙速風機。

　　8、柴油發電機房按要求設置排煙、送風系統。

　　9、換熱站位置盡量靠近小區負荷中心及與一次網相近位置，盡量考慮降噪問題。

　　10、換熱站設計

　　換熱站設計另行委托設計，設計院配合。

　　11、系統圖中管道應標有標高、管徑。

　　12、地下室、標準層各層加壓送風口、排煙口與結構對圖，嚴禁設在短肢、暗柱，結構提前處理。在結構圖中預留口洞。

　　13、地下室、轉換層的采暖管道應與結構對圖，嚴禁穿越嚴禁設在短肢、暗柱。

　　二、給水、排水、消防

　　本項目生活給水一次網由市政提供管徑、壓力，生活給水一次網由市政設計。

　　1、生活水箱間、二次加壓設備用房擬設在地下室，盡量考慮噪音問題。位置盡量靠近小區中心及與一次網相近位置。由于考慮此項目分為二期完成，必須設在一期項目地下室，保證一期項目供水，為二期項目預留給水管線位置。

　　2、生活水箱材質擬考慮食品級不銹鋼S304。

　　3、小區給水系統擬設3個區，高、中、低三區。

　　4、給水干管、主力管擬采用襯塑鋼管，入戶支管采用PPR管，注明級別。

　　5、排水管材商服以下擬采用離心鑄鐵管，卡箍連接；住宅排水立管擬采用U-PVC雙壁內螺旋管，支管擬采用U-PUV實壁管，通氣管擬采用U-PUV實壁管。

　　6、小區內污水、雨水分流制。

　　7、地下停車場和設備用房

　　（1）地下停車場和設備用房按消防要求設置消防噴淋系統和室內消火栓。

　　（2）地下停車場、一層道路考慮設衛生清潔用水，地面設排水明溝和集水井及排污水泵。

　　（3）設備用房按工藝要求設置給排水。設備間設備布置詳圖及配管系統圖；

　　（4）電梯井設集水坑及排污水泵，電梯井集水坑可與地下車庫集水坑并用。

　　（5）在符合消防、人防要求的前提下，室內、外消火栓環管，及噴淋干管，給水干線管優先考慮設在地下室。

　　8、一、二層商服部分

　　（1）商服部分按消防要求設置消防噴淋系統、室內消火栓等。

　　9、住宅部分

　　（1）廚房、衛生間：潔具按建筑平面設置，管線敷設和水表設置要考慮用戶裝修，地漏設置要考慮洗衣機排水，擬不預留電熱水器的管線接口，預留廚寶插座。

　　（2）管井內擬設分戶總支管，各進戶支管上設置鎖閉閥、閘閥、水表。提供管井大樣圖。

　　（3）考慮轉換層層高。

　　10、（1）給排水、消防系統圖中要設置所有管線標高。

　　（2）衛生間位置與結構圖核實，嚴禁衛生間下有梁。

　　11、地下室噴淋系統在地下室采暖情況下擬采用濕式系統。

　　三、小區外網管線

　　1、小區室外給排水管線、燃氣管線、熱網管線、電力管線、通信管線由相關專業公司設計施工，設計院予以配合。

　　2、小區道路做有組織排水，統一排入市政管。

　　3、室外化糞池按每半年清掏一次設計。

　　注：上述不詳處以國家現行規范為準。

暖通設計的委托書2

　　甲方：______________ (以下簡稱：甲方)

　　乙方：______________ (以下簡稱：乙方)

　　經甲、乙雙方友好協商，甲方同意委托乙方進行阿爾卡迪亞二期項目

　　單體樓工程 工程 施工圖 設計，乙方應按照甲方的要求進行設計工作，具體委托設計要點如下：

　　一、建筑專業：

　　1、±0.000的絕對標高為： 按總平面圖豎向標高圖確定 。

　　2、進戶單元門門廳與室外道路高差為

　　①建議改為+80 mm;

　　②散水與底層門廳標高相平 ;樓梯間與室內高差為 -15 mm

　　3、地下室采光：半地下室采用高窗采光。

　　4、層數、單元數、戶型組合以甲方提供的戶型及總圖為準，相關要求為

　　戶型細節：戶內門只預留洞口，不做門框，入戶門統一安裝鋼制安全門，安全門尺寸為1000×2100;單元門為可視對講電子防盜門，預留電源。

　　5、電梯：電梯為800公斤的三菱牌電梯;按總公司戰略合作伙伴產品的技術標準做好預留設計;電梯不到達地下車庫 。

　　6、廚房、衛生間大樣設計詳圖需經甲方審定;

　　7、空調板及相關：空調板的尺寸、位置應滿足空調的安裝要求，空調插座、空調洞及空調板的位置、高度應合理，客廳空調洞離地面高度0.1m,其余房間2.1m (洞低);室外空調板設鋁合金百頁護欄。

　　8、衣帽間要求：墻厚100mm (輕質隔墻)。

　　9、管道及相關：供水盡可能從管道井內穿行，管道井設置時，尺寸盡量縮小，盡最大可能占用公共部位，少影響室內使用，尤其廚房 。

　　10、窗：不同尺寸的窗戶須做窗型大樣，形式要統一，相同房間的窗洞尺寸須統一。開啟部分盡可能多一些，窗戶材料彩色鋁合金，顏色為甲方待定，增加立面效果 ，開啟方式為推拉 。

　　11、建筑立面要與甲方提供的效果圖相符。

　　12、樓地面做法：

　　(1)、樓地面做法為

　　①地下室(自下而上)20厚1：3水泥砂漿找平+SBC防水+ 40厚C25細石砼面層隨打隨壓光;

　　②戶內樓地面為3cm厚1:2.5水泥沙漿找平壓紋 。

　　(2)、預留業主裝修做法厚度 2cm 。

　　13、頂棚做法：不抹灰，白水泥刮膩子一遍 ，普通膩子一遍 。

　　14、內墻面做法：混合砂漿墻面，刮普通膩子兩遍衛生間、廚房1：3水泥砂漿打底拉毛。

　　15、外墻面做法;外墻保溫砂漿20~30厚;6mm厚1：2.5水泥砂漿抹面壓光內摻抗裂纖維;中性彈性涂料 。

　　16、樓梯間內墻面：混合砂漿抹面+普通內墻涂料 。

　　17、樓梯間地面做法：一、二、三層樓梯踏步、電梯前室前室及樓梯休息平臺為花崗巖，三層以上樓梯踏步及樓梯休息平臺為水泥砂漿壓光，電梯前室為花崗巖樓(地)面，貼花崗巖的樓(地)面貼黑色花崗巖鑲邊及踢腳線，寬度、高度均為150MM，電梯門做大理石門套，門套寬度120MM。

　　18、屋面做法：屋面采用坡屋面，每戶留一個南休息平臺。平屋面做法： 剛柔結合防水 ，(20厚1：3水泥砂漿找平+FSG保溫磚保溫并找坡+20厚1：3水泥砂漿找平+SBC卷才防水+40厚C25細石砼剛性防水(配Φ4@250雙向網片，上任屋面面層貼面磚);斜屋面做法：青灰色

　　瓦(瓦的品種由甲方確定)、1：2.5水泥砂漿掛瓦條、聚胺脂涂膜防水、1：2.5水泥砂漿找平壓光，50厚FSG保溫，5厚 1：2.5水泥砂漿結合層。屋面造型的風格與做法須統一，不得破壞整體效果。

　　19、屋面保溫： FSG防水珍珠巖保溫磚保溫 。

　　20、地下室及外墻防水： SBC卷材防水2cm水泥砂漿保護層 (地下室外墻施工縫要考慮防滲漏措施)。

　　21、衛生間防水做法： 聚胺脂涂膜防水兩遍 。

　　22、層高： 錯層高度為450mm，標準層層高2.8米(根據結構調整)。

　　23、墻體材料：多層墻體材料為240mm厚KP1粘土磚;高層、小高層外墻砌筑材料為 200 mm厚 KM1 粘土空心磚 ，內墻砌筑材料為 200 mm厚 KM1 粘土空心磚 ，廚房、衛生間隔墻材料(非承重)為120 mm厚 粘土空心磚 (墻體要根據江蘇省《住宅工程質量通病控制標準》制定防墻體開裂措施)。

　　24、外墻保溫材料為 外墻保溫砂漿。

　　25、落地窗護欄設于 室內 ，采用 鐵藝 材料，式樣由設計單位設計圖樣，并經甲方確認;高度應滿足規范要求，落地窗臺的高度及節點做法需統一。

　　26、執行節能設計標準，進行節能設計。

　　27、其他要求：

　　①門窗玻璃采用中空玻璃，規格及性能符合有關規定;

　　②廚房設置排煙道，廚房、衛生間大管靠墻角小管在外依次排列。

　　28、單元門廳設計風格、尺寸須統一。

　　29、在每棟樓的地下儲藏室須留置按每戶3M2的公共自行車停車位置，并考慮到地面上下的方便。

　　30、結合南京地區的實際情況，應詳細明確地下室防水的具體要求和做法。

　　二、結構專業

　　1、結構形式：多層磚混結構，小高層根據經濟性與實用美觀性為全剪短支墻結構 ;(基礎及樁基類型要與甲方商定)

　　2、結構含鋼量多層：30～35KG/㎡;小高層45～50KG/㎡

　　3、①滿足規范和抗震構造要求，合理設置構造柱及現澆砼帶以避免墻體裂縫的.產生;

　　②結合江蘇省《住宅工程質量通病控制標準》的要求，進行質量通病防治的設計。

　　4、其他要求：

　　①設置衛生間砼防水導墻，并注明施工工藝;

　　②在陽臺主次梁、挑檐板設計時，設計要注意其美觀，結構安全;

　　③結構設計注明所使用國家標準設計圖集，圖集中未明確的必須由設計人員完成相關的設計內容并根據圖集實用要求進必要的復核。

　　三、給排水部分：

　　1、給水系統分區：多層為自然供水;高層、小高層1層至5層為低壓區，由市政管網直接供水;小高層6~11層為加壓區，由小區加壓泵站加壓供水。

　　2、頂層消防水箱設置位置：置于11層住宅上,水泵要做好防凍、防雨設計。

　　3、給水、熱水管材為：分別為冷、熱PPR管，采暖管為熱PPR管;小高層排水管為PVC螺旋消音管。

　　4、井道設置：

　　①管道井：消防管道、給水管道及消防控制線穿線立管(PVC40管);

　　②弱電井：電視、電話寬帶、可視對講，均采用PVC 75管;電梯三方對講穿線立管采用PVC50管。

　　5、水表設置：分水表設置在每層管道井內0.5M處，采用插卡式IC卡水表。

　　6、給排水立管安裝形式：供水立管設于管道井內;室內給水、熱水支管安裝形式：暗裝 。

　　7、室外排水部分：(設計后需要由甲方確認后出圖)，排水管出戶預留鋼套管，管中標高為室外地平-0.35m 。

　　8、生活用熱水源為： 采暖爐 。

　　9、其他要求：

　　①燃氣系統由燃氣公司進行設計;

　　②、衛生間及廚房預留給排水潔具接口，并按防臭要求設計 ;

　　③ 高層、小高層供水在地下車庫內設加壓水池、加壓泵房;二期共用一個加壓泵房，加壓泵房設在步行街地下室部位(泵房由地下車庫設計單位設計，全面考慮生活和消防噴淋用水加壓設備的選型及布置系統設計)。

　　10、衛生間主排水橫管距頂板管中距離為250mm;

　　11、衛生設備的冷、熱水預留接口安裝高度見下表：

　　附表：

　　套內衛生設備給水五金安裝高度

　　大便器 洗衣機 洗臉盆 浴 缸 廚房

　　洗滌池 熱水器預留接口 燃氣爐

　　閥門高度(____)以樓層地面高度計算

　　冷水 熱水 /冷水 熱水/ 冷水 熱水/冷水 熱水/ 冷水 熱水/ 冷水 熱水

　　250 1200 / 500 500 / 620 620 / 400 400 / 1250 1250 / 1250 1250

　　四、采暖部分;

　　1、熱源形式為： 該工程采用單戶燃氣采暖爐作為采暖熱源 。

　　2、采暖供回水溫度為;用戶根據實際需求自主調節。

　　3、各房間采暖溫度要求： 客戶自行調節 。

　　4、采暖方式為： 散熱氣采暖(水暖) 。

　　5、室內散熱及供、回水材料要求：散熱器采用鋁合金復合散熱器;供暖管道采用專用鋁塑管 。

　　6、管道安裝形式：室內供暖管道采用采暖鋁塑管，地板面層內暗裝，建筑考慮面層走管厚度。

　　7、其他要求： 各房間散熱器之間連接為跨越式單管串聯，各房間的散熱器可以自由關閉和開啟 。

　　五、電氣部分：

　　1、每戶用電量： 住宅8KW ，130㎡以上及商業用戶12 Kw(商業：三項四線)。

　　2、表箱設置： 集中設置(放在地下室與電梯雙電源切換箱共同設配電間)電表類型根據供電部門的具體要求選用。

　　3、各房間插座、開關設置要求：

　　⑴ 主臥室設空調、電視、床燈插座;

　　②次臥室設空調、床燈、插座;

　　③客廳均設空調插座、電視、音響落地燈普通插座;

　　④廚房設置冰箱、微波爐、排油煙機、電飯煲、燃氣爐等插座;

　　⑤主衛生間設排風機、電熱水器、浴霸等插座;

　　⑥次衛生間設排風機、電熱水器等插座;

　　⑦書房設空調、電腦等插座

　　⑧照明開關位置要合理、使用操作方便。

　　5、戶開關箱設計要求：按七回路設計，位置合理、操作方便。

　　7、消防應急燈系統設置要求： 根據國家消防部門的具體要求設置。

　　8、公用照明采用開關形式;樓道照明、底層樓梯休息平臺及地下室公共部位均為聲光控開關，40W白熾燈，接至一樓公用電表;安全導向指示燈接入公用電表。

　　9、各單元地下儲藏室的照明電源在配電間設端子箱，分別與分戶電表相連。

　　10、其他要求：表箱至戶外的供電只設計管道預留，供電線路由供電部門設計，出戶標高為使外地坪-300。

　　六、弱電部分

　　1、視訊系統：在進戶門門側設多媒體配電箱，箱體尺寸：200×300×150，其他房間視訊由業主自行根據需求設置。

　　2、對講系統： 設計可視對講系統 。

　　3、電梯三方對講系統：做好機房、轎箱、控制中心的管道預留設計。

　　4、做好匪情報警、煤氣泄露報警的管道預留。

　　5、主線路由室外地坪-0.35m處采用Φ50鋼管敷設至弱電井內。

　　七、設計人員應按照以下圖紙目錄進行繪制：

　　(一)建施圖應至少但不僅包括以下設計內容：

　　1)資料圖紙目錄;

　　2)防火專篇;

　　3)建筑設計總說明;

　　4)工程做法表、門窗表、節能措施表、引用圖集匯總表;

　　5)總平面位置圖;

　　6)地下室平面圖;

　　7、首層平面圖;

　　8、標準層平面圖;

　　9、閣樓層及機房平面圖;

　　10、屋面排水平面圖;

　　11、立面圖(包括立面外輪廓及主要結構和建筑構造部件的位置，如女兒墻頂、檐口、柱、變形縫、室外樓梯和垂直爬梯、室外空調機擱板、陽臺、欄桿、臺階、坡道、雨篷、勒腳、門窗、幕墻、洞口、雨水管，以及其他裝飾構件、線腳和抹灰分格線等，以及關鍵控制標高的標注，如屋面或女兒墻標高等;外墻的留洞應標注尺寸與標高或高度尺寸);

　　12、具有代表性部位的剖面圖(如室外地面、底層地(樓)面、地坑、地溝、各層樓板、平臺、屋頂、出屋頂煙囪、天窗、擋風板、檐口、女兒墻、爬梯、門、窗、樓梯、臺階、坡道、散水、平臺、陽臺、雨篷、洞口及其他裝修等可見的內容);

　　13、詳圖

　　包括：

　　a、內外墻節點(包括八角窗與墻體連接處)、樓梯、電梯、廚房、衛生間、防水細部構造等局部平面放大和構造詳圖;

　　b、室內外裝飾方面的構造、線腳、圖案等;

　　c、特殊的或非標準門、窗、幕墻等應有構造詳圖;

　　d、其他凡在平、立、剖面或文字說明中無法交待或交待不清的建筑構配件和建筑構造; e、對緊鄰的原有建筑，應繪出其局部的平、立、剖面，并索引新建筑與原有建筑結合處的詳圖。

　　(二)結施圖至少但不僅包括以下設計內容：

　　1、資料圖紙目錄;

　　2、引用圖集匯總表;

　　3、結構設計說明。其中要針對實際砼強度繪制鋼筋錨固、搭接尺寸表;

　　4、基礎平面圖;

　　5、基礎梁配筋圖;

　　6、各層柱、墻布置圖(包括閣樓層、屋面);

　　7、柱、墻配筋圖;

　　8、各層板配筋圖;

　　9、各層梁配筋圖;

　　10、樓梯配筋幾構造詳圖;

　　11、各種挑檐、門柱、欄板結構詳圖。

　　(三)水施圖至少但不僅包括以下設計內容：

　　1)資料圖紙目錄;

　　2)給排水設計施工總說明;引用圖集匯總表;

　　3)各層給排水及消防平面圖(包括閣樓層及電梯機房層);

　　4)排水系統圖;

　　5)給水系統圖;

　　6)消防系統圖;

　　7)熱水系統圖;

　　8)消防水箱間布置詳圖。

　　(五)電氣施工圖至少但不僅包括以下設計內容：

　　1、資料圖紙目錄;

　　2、引用圖集匯總表;

　　3、電氣施工說明、圖例符號、主要設備表;

　　4、單元供電系統圖;

　　5、接線圖及消防系統圖;

　　6、弱電系統圖及材料表;

　　7、地下室電氣平面圖;

　　8、各層照明平面圖(應包括建筑門窗、墻體、軸線、主要尺寸、標注房間名稱、繪制配電箱、燈具、開關、插座、線路等平面布置，標明配電箱編號，干線、分支線回路編號、相別、型號、規格、敷設方式等);

　　9、各層插座平面圖;

　　10、各層消防及弱電平面圖;

　　11、電氣局部平面圖;

　　12、屋頂防雷平面圖;

　　13、單體工程接地平面圖。

　　(五)弱電施工圖至少但不僅包括以下設計內容：

　　1、資料圖紙目錄;

　　2、引用圖集匯總表;

　　3、弱電施工說明、圖例符號、主要設備表;

　　4、弱電系統圖及材料表;

　　5、各層消防及弱電平面圖;

　　6、弱電局部平面圖;

　　八、乙方若對以上有異議，應先與甲方協商解決，不應擅自違背以上設計要點。

　　九、以上如有變動，以甲方書面通知為準。

　　十、乙方所有設計，必須滿足南京地區現行設計規范、標準的要求及項目所在地強制性條文的規定。

　　十一、如有其它異議、雙方協商解決。

　　十二、相關業務甲方聯系部門： 榮盛房地產發展股份有限公司總工辦。

　　甲方(公章)__________ 乙方(公章)__________

　　甲方代表 ：__________ 乙方代表：__________

　　_____年___月___日 _____年___月___日

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