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          工程款抵押合同

          時(shí)間:2023-07-03 10:22:33 工程款抵押合同 我要投稿

          工程款抵押合同

            一、工程款抵押合同注意事項(xiàng)

            1、抵押人是國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位法人的,其以國(guó)家授予其經(jīng)營(yíng)管理的房地產(chǎn)抵押的,應(yīng)取得國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)的批準(zhǔn)。

            2、抵押人是集體所有制企業(yè)的,必須經(jīng)集體所有制企業(yè)職工(代表)大會(huì)的通過(guò),并報(bào)其上級(jí)主管機(jī)關(guān)備案。

            3、抵押人為外商投資企業(yè)的,必須經(jīng)過(guò)董事會(huì)通過(guò),但企業(yè)章程領(lǐng)有規(guī)定的除外。

            二、工程款抵押合同(精選5篇)

            抵押合同是指合同得債務(wù)人或第三人與債權(quán)人簽訂的,不移轉(zhuǎn)抵押物的占有,而以該抵押物作為擔(dān)保主合同履行的書(shū)面協(xié)議。下面是小編幫大家整理的工程款抵押合同(精選5篇),供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

            工程款抵押合同1

            抵付方(甲方):_______

            接收方(乙方):_______

            現(xiàn)就_______棟_______號(hào)至_______號(hào)

            網(wǎng)點(diǎn)抵付給乙方,經(jīng)雙方友好協(xié)商中,達(dá)成如下協(xié)議:

            一、該房甲方以1405萬(wàn)元整抵付給乙方,乙方以甲方所欠外架工程款及租賃費(fèi)支付該房款。

            二、該協(xié)議簽訂時(shí),乙方付款5320萬(wàn)元,余款585萬(wàn)元在今后甲方工程中,乙方以租賃費(fèi)形式支付完畢。

            三、本次乙方付甲方5320萬(wàn)元房款,系甲方在_______星城,_______學(xué)府等工地,甲方欠乙方外架工程款及租賃等費(fèi)用。

            四、甲方負(fù)責(zé)提供該房發(fā)票,如因發(fā)票問(wèn)題,乙方辦不了房產(chǎn)證,而由乙方代繳發(fā)票稅金。

            甲方在乙方尚欠該房款585萬(wàn)元中減除乙方所交發(fā)票稅金后為實(shí)際欠房款。發(fā)票辦理中,甲方負(fù)責(zé)積極配合乙方辦理。

            五、本協(xié)議一式兩份,雙方各一份,簽字生效。

            甲方簽字:_______

            乙方簽字:_______

            _______年_______月_______日

            工程款抵押合同2

            甲方:_________

            乙方:_________

            甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就以房抵工程款一事達(dá)成協(xié)議如下:

            一、雙方確認(rèn),甲方欠乙方修建_________花園工程款人民幣_(tái)________元以_________花園_________套房屋抵償。具體房號(hào)、面積、金額見(jiàn)附件三。

            二、保證條款:

            1、甲方保證上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵押或出售;

            2、甲方保證在本協(xié)議簽訂后不得因甲方原因?qū)е碌止こ炭畹纳唐贩勘徊榉狻⒌盅海率挂曳綑?quán)利無(wú)法實(shí)現(xiàn);

            3、甲方保證抵工程款的房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)上的爭(zhēng)議,現(xiàn)階段已能辦理房地產(chǎn)權(quán)證;

            4、甲方保證在未征得乙方書(shū)面通知情況下,不得出售抵工程款的房屋。

            5、甲方保證在本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)辦理完畢抵工程款房屋的房地產(chǎn)權(quán)證。

            三、本協(xié)議書(shū)簽訂后,乙方即擁有上述房屋的所有權(quán)(包括但不限于自用、出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等)。

            四、本協(xié)議書(shū)簽訂后,乙方有權(quán)立即辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),或暫不辦理登記手續(xù)時(shí)免費(fèi)更名一次。乙方可用書(shū)面通知方式告知甲方,與第三人簽訂購(gòu)房合同,辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

            五、物業(yè)管理費(fèi)用:

            1、如乙方或業(yè)主是在本協(xié)議書(shū)簽訂后12個(gè)月內(nèi)入伙的,則以實(shí)際入伙時(shí)間計(jì)交物業(yè)管理費(fèi)用;

            2、如在本協(xié)議書(shū)簽訂后超過(guò)12個(gè)月入伙的,乙方或業(yè)主應(yīng)按有關(guān)規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)用。

            六、稅費(fèi)、交易費(fèi)用等。

            1、甲方必須隨時(shí)配合乙方或乙方指定的第三人辦理抵工程款房屋手續(xù),包括但不限于簽訂《商品房購(gòu)買(mǎi)合同書(shū)》,開(kāi)具發(fā)票,提供相關(guān)資料,辦理房地產(chǎn)權(quán)證及其他各項(xiàng)工作;

            2、甲乙雙方需按照規(guī)定各自負(fù)擔(dān)辦理房地產(chǎn)權(quán)證的`稅費(fèi)和交易費(fèi)用。

            七、房屋銷(xiāo)售

            1、乙方自用房屋時(shí),甲方需配合將房地產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下;

            2、自本協(xié)議簽訂之日起,乙方可委托甲方或第三方銷(xiāo)售抵工程款的房屋。若委托甲方銷(xiāo)售的,另行簽訂協(xié)議;

            3、自本協(xié)議簽訂之日起,乙方可自行銷(xiāo)售抵工程款的房屋;

            4、不管乙方以何種方式處理房屋,甲方都應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)根據(jù)乙方或購(gòu)房業(yè)主的要求,辦理相應(yīng)一切手續(xù)(包括但不限于預(yù)購(gòu)登記、辦理房地產(chǎn)權(quán)證等)。

            八、違約責(zé)任

            如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或無(wú)法按時(shí)辦理房地產(chǎn)權(quán)證,乙方有權(quán)要求甲方支付不能交付房屋價(jià)款10%的違約金,提供其它房屋抵償或賠償一切損失。

            九、合同有效期至所有抵工程款的房屋辦理完畢《房地產(chǎn)權(quán)證》為止。

            十、未盡事宜,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

            十一、本協(xié)議,自各方簽字蓋章后生效。協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)兩份。

            甲方(蓋章):_____________

            乙方(蓋章):_____________

            授權(quán)代表(簽字):_________

            授權(quán)代表(簽字):_________

            _________年____月____日

            _________年____月____日

            工程款抵押合同3

            甲方:____房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(后附營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件)

            乙方:____工程有限公司(后附營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件)

            丙方:______ (后附身份證復(fù)印件)

            鑒于:

            1、甲方、乙方于____年____月____日簽訂了____項(xiàng)目工程施工合同,合同編號(hào)為_(kāi)_____,合同金額為_(kāi)___元,結(jié)算額____元;上述合同工程內(nèi)容已完成并投入使用(或驗(yàn)收合格);現(xiàn)甲方仍欠乙方工程款____元;乙方同意上述合同工程內(nèi)容的部分工程款購(gòu)買(mǎi)下述商品房,并轉(zhuǎn)讓給丙方。

            2、丙方知道下述房屋是乙方從甲方以工程款抵付方式取得。

            3、乙方要求甲方將上述房屋產(chǎn)權(quán)辦至丙方名下,同時(shí)甲方也同意。 經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商,就甲方以房屋抵付乙方部分工程款為丙方辦理商品房買(mǎi)賣(mài)手續(xù)等事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:

            一、以房抵款金額及方式:

            1、乙方同意甲方以位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室房屋抵付甲方所欠工程款____萬(wàn)元;

            2、抵付方式為雙方互開(kāi)收據(jù)的方式抵付,價(jià)款應(yīng)與《商品房預(yù)售合同》中規(guī)定的房款一致,該收據(jù)僅供乙方指定的購(gòu)房者辦理房屋所有權(quán)證書(shū)使用。

            二、房屋有關(guān)狀況:

            1、該商品房建筑面積暫定為_(kāi)___平方米,單價(jià)__元/平方米,房屋總額暫定為_(kāi)___元人民幣。不論乙方轉(zhuǎn)讓給丙方該房屋的單價(jià)是多少,丙方均同意按本協(xié)議的單價(jià)簽訂《商品房預(yù)售合同》;該房屋的具體交付標(biāo)準(zhǔn)以甲方與乙方簽訂的抵房協(xié)議為準(zhǔn)。

            2、房款中不包括該房屋辦理產(chǎn)權(quán)的相關(guān)稅費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)。以上費(fèi)用收取種類(lèi)、額度如有變化,按政府相關(guān)文件執(zhí)行。

            3、以上約定的建筑面積如與最終測(cè)繪報(bào)告記載的建筑面積不符,超出或不足的面積按本合同約定的.單價(jià),多退少補(bǔ)。

            三、合同工程結(jié)算、付款約定:

            1、若乙方結(jié)算款扣減甲方已付款額后余額不足房款,其余款項(xiàng),三方同意簡(jiǎn)化三方之間付款程序,由丙方以現(xiàn)金或按揭貸款方式直接支付給甲方。

            2、若乙方結(jié)算款扣減甲方已付款額后余額多余房款,甲方同意在簽訂合同之日一次性結(jié)清剩余工程款給乙方。

            四、甲方的協(xié)助

            1、為方便乙方轉(zhuǎn)賣(mài)房屋、辦理產(chǎn)權(quán)等事宜,甲方在《商品房預(yù)售合同》中將購(gòu)買(mǎi)人名稱(chēng)直接按乙方要求寫(xiě)成丙方。

            2、甲方在____年____月____日與丙方簽訂《商品房預(yù)售合同》及交付房屋的鑰匙。

            五、承諾

            丙方從乙方處購(gòu)得此房,房款交于乙方,丙方除結(jié)構(gòu)問(wèn)題外不得向甲方提出退房、換房等賠償要求。

            六、丙方簽訂此合同時(shí),不再享有甲方為其他購(gòu)房者提供的任何優(yōu)惠政策,該房屋的'產(chǎn)權(quán)辦理過(guò)程中的稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;因面積出現(xiàn)誤差產(chǎn)生的房款多退少補(bǔ)時(shí),三方同意為簡(jiǎn)化付款程序,由甲方和丙方按照最終測(cè)繪面積進(jìn)行結(jié)算。

            七、本協(xié)議簽訂后,視為甲方已將用于抵付工程款的商品房實(shí)際交付給乙方,甲乙雙方抵付行為完成;

            八、本協(xié)議未盡事宜,三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

            九、本協(xié)議在履行過(guò)程中若產(chǎn)生爭(zhēng)議,由三方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,任何一方均可向甲方或乙方或丙方所在地人民法院訴訟解決。

            十、本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式6份,甲乙丙方各執(zhí)兩份。

            甲方(簽字):_____________

            乙方(簽字):_____________

            聯(lián)系電話:_________________

            聯(lián)系電話:__________________

            ____________年______月____日

            ____________年______月____日

            工程款抵押合同4

            甲方:_____________(身份證號(hào):________________)

            乙方:_____________(身份證號(hào)碼:_____________)

            甲方因施工取得開(kāi)發(fā)商抵付工程款的房產(chǎn),房產(chǎn)為_(kāi)___________,面積_________平方米,乙方因需要向甲方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn),乙方知道該房屋是甲方從開(kāi)發(fā)商處以工程款抵付方式取得。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就該房屋產(chǎn)權(quán)辦理手續(xù)及房款支付等事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:

            一、甲方與開(kāi)發(fā)商之間費(fèi)用已結(jié)算完畢,該房產(chǎn)已辦理備案,為方便辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù),減少乙方的相關(guān)費(fèi)用,甲方與開(kāi)發(fā)商協(xié)商,將《商品房銷(xiāo)售合同》的購(gòu)房人更名為為乙方。

            二、乙方向甲方支付 萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn);

            三、房款中不包括該房屋辦理產(chǎn)權(quán)的相關(guān)稅費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)。該房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)程中及交付過(guò)程中所涉及的一切稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。

            四、乙方向甲方支付購(gòu)房款的約定:

            1、本合同簽訂后,開(kāi)發(fā)商將房產(chǎn)交付乙方前,乙方向甲方支付_________元;

            2、乙方房屋辦理產(chǎn)權(quán)證后,乙方以該房產(chǎn)辦理抵押貸款,支付甲方_________元;

            3、剩余款項(xiàng)乙方每年支付_____元。

            4、上述款項(xiàng)若乙方有任何一期未能按約定期限支付,則甲方有權(quán)要求乙方一次性支付剩余款項(xiàng),并有權(quán)要求乙方以未付部分為基數(shù)按照四倍銀行同期貸款利率向甲方支付利息,同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方在追討債務(wù)過(guò)程中所發(fā)生的一切費(fèi)用。

            五、本協(xié)議未盡事宜,雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

            六、本協(xié)議在履行過(guò)程中若產(chǎn)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,任何一方可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟解決。

            七、本協(xié)議自雙方簽字生效。本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份。

            甲方:_____________

            乙方:_____________

            ________年____月____日

            工程款抵押合同5

            抵押人:_________

            抵押權(quán)人:_________

            抵押人_________愿將其在建工程作抵押物,以擔(dān)保債務(wù)按期清償,擔(dān)保的范圍為抵押貸款的本息及罰息,經(jīng)與抵押權(quán)人_________協(xié)商,于________年____月____日在_________簽訂本抵押貸款合同。

            一、抵押在建工程狀況:_________。

            1.坐落位置:_________區(qū)_________街路_________胡同_________號(hào)。開(kāi)工許可證_________號(hào)。工程設(shè)計(jì)總面積:_________平米。

            2.建筑結(jié)構(gòu):_________。設(shè)計(jì)層數(shù):_________。用途:_________。

            3.資金來(lái)源:_________。計(jì)劃批準(zhǔn)文號(hào):_________。工程總造價(jià):_________元整。

            4.已完成部分:層數(shù)_________。建筑面積_________平方米。評(píng)估現(xiàn)值:_________元整。

            5.土地使用權(quán)取得方式:_________。使用年限:_________。

            6.土地面積:_________。地區(qū)類(lèi)別:_________。

            7.土地使用性質(zhì):_________土地證號(hào):_________。

            8.土地評(píng)估現(xiàn)值:_________元整。

            9.在建工程及土地總值:_________元整。

            二、抵押人將上述在建工程全部/部分,抵押給抵押權(quán)人,并將在建工程有關(guān)要件:計(jì)劃批件、規(guī)劃許可證、用地許可證,開(kāi)工許可證、_________交_________保管。

            三、抵押權(quán)人同意在建工程評(píng)估現(xiàn)值_________%以內(nèi)提供貸款。貸熬總額為:_________元整。

            抵押貸款期限_________個(gè)月,從________年____月____日起至________年____月____日止。

            付款方式:_________

            四、抵押人保證將該款項(xiàng)用于_________。抵押人同意按本合同所定之貸款利率_________%支付利息。如遇國(guó)家調(diào)整利率或計(jì)息辦法,自調(diào)整之日起按調(diào)整后的規(guī)定計(jì)息。

            五、還款方式:_________。

            六、雙方商定,抵押在建工程的保險(xiǎn)事宜按以下第_________款辦理。

            1.由抵押人向保險(xiǎn)公司投保。保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人負(fù)擔(dān),保險(xiǎn)憑證交抵押權(quán)人保管。在本合同有效期內(nèi),當(dāng)?shù)盅汗こ桃虮kU(xiǎn)事由毀損滅失時(shí),抵押權(quán)人為該保險(xiǎn)賠償金及支配人。保險(xiǎn)賠償金如不足清付貸款本息和罰息,抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。

            (1)投保價(jià)值:_________元整。

            (2)保險(xiǎn)期限:_________個(gè)月,從________年____月____日起至________年____月____日止。

            2.雙方再另行約定。

            (1)依照法律追回欠款,在欠款尚未追回的情況下,抵押權(quán)人有權(quán)依法對(duì)抵押工程及土地使用權(quán)提出訴訟保全。

            (2)向房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)提出申請(qǐng),對(duì)抵押工程及土地使用權(quán)進(jìn)行拍賣(mài),拍賣(mài)所得價(jià)款,按有關(guān)規(guī)定依次償還、若不足清償貸款本息及罰息。抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。若超出所欠貸款本息及罰息,所余部分返還給抵押人。

            七、抵押期內(nèi),抵押人必須保證該工程的安全、完整,正常施工。其貸款的使用應(yīng)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。

            八、抵押期內(nèi),未取得抵押權(quán)人書(shū)面同意,抵押人不得將該工程轉(zhuǎn)讓或以其他交易方式處置。

            九、抵押期內(nèi),抵押人必須交納有關(guān)部門(mén)對(duì)該工程所征收的任何稅費(fèi),并保障該工程免受扣押或涉及其他法律訴訟。

            十、抵押權(quán)人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的,抵押人有權(quán)要求支付違約金或賠償實(shí)際損失。

            十一、抵押人不依約履行本合同任何條款,或逾期不能償還貸款本息的,抵押權(quán)人有權(quán)采取以下處置方式:

            十二、企業(yè)法人分立、合并或更名,本合同的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移、變更。

            十三、抵押人還清貸款本息及罰息,并同時(shí)已全部履行本合同各項(xiàng)條款,抵押關(guān)系即告終止。抵押權(quán)人應(yīng)會(huì)同抵押人在十日內(nèi)到房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)辦理合同注銷(xiāo)手續(xù)。

            十四、本合同的附件:_________等,構(gòu)成本合同的整體。完整的合同整體方具有法律效力。本合同一式_________份,抵押雙方各執(zhí)_________份,房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)存檔一份。

            十五、本合同經(jīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)登記鑒證方可有效。

            十六、特約:_________。

            抵押人(蓋章):_________

            抵押權(quán)人(蓋章):_________

            地址:_________

            地址:_________

            法定代表人(簽名):_________

            法定代表人(簽名):_________

            經(jīng)辦人(簽名):_________

            經(jīng)辦人(簽名):__________

            ________年____月____日

            ________年____月____日

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