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          停車場委托管理協(xié)議書

          時間:2022-07-28 11:17:05 停車場委托管理協(xié)議書 我要投稿

          停車場委托管理協(xié)議書

            一般來說,生效的合同和協(xié)議法律效力就是相同的。除非沒有生效或因為一些條件而失效。下面小編為大家整理了停車場委托管理協(xié)議書,僅供大家參考借鑒。

            停車場委托管理協(xié)議書1

            委托方(以下簡稱甲方):

            受托方(以下簡稱乙方):

            為了加強(qiáng)對宜品上層公寓地下停車場的管理,適應(yīng)業(yè)主停車需求,現(xiàn)就全權(quán)授權(quán)管理的宜品上層公寓地下停車場相關(guān)事宜,甲乙雙方議定事項協(xié)議如下:

            一、委托范圍:宜品上層公寓地下停車場含:

            1、停車場出入口道閘及附屬設(shè)備以及收費標(biāo)準(zhǔn)等。

            2、地下停車場(共計__泊位)。

            3、停車場內(nèi)的通風(fēng)、電力、排水等設(shè)施。

            二、受托方管理內(nèi)容:

            1、確保停車場的24小時安全,正常使用。

            2、乙方受托期間應(yīng)保證停車場24小時正常運營。

            2、確保停車服務(wù)熱情周到,客戶滿意,不得出現(xiàn)客戶投訴現(xiàn)象,如出現(xiàn)停車糾紛等現(xiàn)象,一切后果由乙方自行承擔(dān)。

            3、確保停車場內(nèi)各安全通道、安全出口和道閘系統(tǒng)等的正常使用。

            4、確保停車場內(nèi)地面整潔無灰塵,無附著物。

            5、確保從主干道進(jìn)出停車場內(nèi)車輛安全,并獨自承擔(dān)責(zé)任。

            三、委托管理期限:自__年__月__日——__年__月__日止。

            四、其它約定

            1、乙方自行辦理停車場經(jīng)營的相關(guān)手續(xù),做到依法經(jīng)營并獨自承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任,甲方負(fù)責(zé)提供地下停車場相關(guān)驗收資料比配合蓋章。

            2、甲乙雙方共同應(yīng)承擔(dān)停車場日常運營所發(fā)生的水費、電費及其它運營費用。

            3、停車場運營期間出現(xiàn)大額度維修(__元以上)需要甲支付維修費用。

            4、乙方應(yīng)指定專門的機(jī)構(gòu)和人員對停車場進(jìn)行管理。

            5、委托期內(nèi)甲方不收取乙方停車場的租賃費用。

            6、乙方對甲方及產(chǎn)權(quán)方核定的個車位,應(yīng)予以保障。該條款下所有停車位只收取管理費。

            五、本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商。

            六、本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)兩份。

            甲方(蓋章):

            乙方(蓋章):

            代表(簽字):

            代表(簽字):

            __年__月__日

            __年__月__日

            停車場委托管理協(xié)議書2

            甲方(委托方,即開發(fā)商):

            地址: 郵政編碼:

            法定代表人: 職務(wù):

            聯(lián)系電話:

            乙方(受托方,即物業(yè)公司):

            地址: 郵政編碼:

            法定代表人: 職務(wù):

            聯(lián)系電話:

            甲方是 住宅小區(qū)的開發(fā)商,為了便于住宅小區(qū)的日常管理,甲方在住宅小區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)此 處停車場。為了便于停車場的正常管理和車輛的有序出入,甲乙雙方在平等自愿、互惠互利、誠實信用的原則下,就甲方將住宅小區(qū)地下停車場委托給乙方進(jìn)行經(jīng)營管理的事宜達(dá)成一致意見,特訂立本合同。

            第一條 名稱、位置、面積及經(jīng)營方式

            1.1 停車場名稱、位置、面積

            1.1.1 停車場名稱:

            位置:

            面積:

            1.2 停車場提供服務(wù)的內(nèi)容

            1.2.1 乙方應(yīng)以提供地下車位的 等服務(wù)內(nèi)容。停車場各項約定經(jīng)營方式的調(diào)整或確定乙方均需征得甲方的同意。

            第二條 委托服務(wù)期限

            委托服務(wù)期限即為本合同的有效期間。

            本合同的有效期限為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

            合同期滿經(jīng)雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽合同。

            第三條 項目收益

            雙方?jīng)Q定項目收益用于彌補(bǔ)乙方對本住宅小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理中的部分資金不足。

            第四條 經(jīng)營責(zé)任

            乙方在委托經(jīng)營期間,應(yīng)進(jìn)行合法經(jīng)營。

            第五條 經(jīng)營場地、設(shè)備設(shè)施的所有權(quán)及維修

            經(jīng)營場地及設(shè)備設(shè)施的所有權(quán)為甲方享有。

            場地、設(shè)備設(shè)施的小修由 方負(fù)責(zé),費用由 承擔(dān)。

            場地、設(shè)備設(shè)施的大修由 方負(fù)責(zé),費用由 承擔(dān)。

            乙方應(yīng)合理使用場地、設(shè)備設(shè)施,不得擅自變更其使用用途,如因經(jīng)營需要而改變場地設(shè)備設(shè)施的使用用途的,應(yīng)事先得到甲方的書面許可。

            乙方對停車場場地進(jìn)行改造的,應(yīng)保證其改造行為不影響住宅小區(qū)內(nèi)的住戶正常生活。乙方的改造方案應(yīng)報甲方批準(zhǔn)后方可實施。乙方進(jìn)行改造的費用由 負(fù)擔(dān)。

            第六條 水、電費用的負(fù)擔(dān)

            在乙方委托經(jīng)營期間產(chǎn)生的水費、電費等費用由 方負(fù)責(zé)交納。

            第七條 停車場相關(guān)證照的辦理

            停車場相關(guān)證照由 方負(fù)責(zé)辦理;費用由 方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

            停車場相關(guān)證照年檢由 方負(fù)責(zé)辦理;費用由 方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

            第八條 其他

            8.1 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場內(nèi)的治安與消防工作,其治安與消防工作應(yīng)符合國家與地方的標(biāo)準(zhǔn)。相關(guān)政府職能部門或甲方發(fā)現(xiàn)乙方的治安或消防工作存在隱患時,有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改,乙方接到整改通知后,應(yīng)立即進(jìn)行整改。

            8.2 因甲方住宅小區(qū)開發(fā)、規(guī)劃等原因要求提前解除合同的,甲方應(yīng)于 天前通知乙方,因解除合同給乙方造成損失的,甲方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。

            8.3 乙方應(yīng)建立健全停車場的各項管理規(guī)定。

            8.4 甲方不得干涉乙方的正常服務(wù)管理活動。對在乙方接受委托經(jīng)營管理停車場之前,因停車場的經(jīng)營、使用等所產(chǎn)生的遺留問題由甲方負(fù)責(zé)解決。

            第九條 不可抗力

            在履行本合同的過程中出現(xiàn)不能預(yù)見、不可避免如地震、洪水等情況造成損失的,甲乙雙方互相免責(zé),但雙方應(yīng)盡量避免損失的擴(kuò)大。對擴(kuò)大部分的損失,責(zé)任方應(yīng)予賠償。

            第十條 違約責(zé)任

            10.1 除本合同本條規(guī)定的情形外,甲乙雙方不得擅自解除本合同,擅自解除本合同的一方視為違約,守約方有權(quán)要求違約方支付 1 萬元的違約金;

            10.2 甲方干涉乙方的經(jīng)營管理活動,給乙方造成損失的由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任;

            10.3 因停車場遺留問題而造成乙方損失的,由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任;

            10.4 因停車場設(shè)施設(shè)備配置不當(dāng)或設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重老化、損壞,乙方要求甲方維修而甲方拒不維修,造成第三方損失的由甲方承擔(dān)責(zé)任,給乙方造成損失的,甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

            第十一條 爭議的解決

            本合同未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。

            在履行本合同過程中發(fā)生爭議的,雙方應(yīng)平等協(xié)商解決。協(xié)商不成的雙方可提交仲裁委員會解決,對仲裁委員會的裁決雙方均應(yīng)遵守。

            本合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式 份,雙方各執(zhí) 份,各份具有同等法律效力。本合同所有附件與本合同具有同等法律效力。

            甲方: 乙方:

            日期: 日期:

            停車場委托管理協(xié)議書3

            甲方:_______市_______公司

            乙方:____________________

            甲方同意將_______路_______、_______號_______大院停車場發(fā)包給乙方承包管理,經(jīng)雙方友好協(xié)商,簽訂本合同。

            一、承包范圍:天河路_______、_______號_______大院內(nèi)的汽車、摩托車、單車保管站。

            二、承包價:每月_______元正。

            三、承包期限:_______年(_______年_______月_______日至_______年_______月_______日)

            四、付款方式:按月支付承包價,每月_______號前由乙方向甲方財務(wù)部門交付上月承包費用。

            五、在簽訂合同之日起,乙方應(yīng)在七天向甲方交付伍萬元的保證金,用于擔(dān)保停車場所有停放的車輛和財物的保管責(zé)任(包括車輛丟失)和本合同的違約責(zé)任,合同到期不再續(xù)簽時,乙方已盡到保管責(zé)任并交接手續(xù)完善時甲方退還保證金(不計利息),否則保證金不予退還。

            六、甲方自用的汽車(_______臺)、摩托車(_______臺),以及甲方認(rèn)可的上級主管局國家職能部門的車輛進(jìn)入大院的,乙方應(yīng)提供免費保管。

            七、甲方的義務(wù)

            1.負(fù)責(zé)車輛保管站經(jīng)營許可證的申領(lǐng),購買車輛保管發(fā)票及代繳發(fā)票稅(稅費由乙方按實際發(fā)生額負(fù)擔(dān),每月_______號向甲方財務(wù)交付)。

            2.對乙方制定的車輛管理制度和發(fā)布相關(guān)的通知、通告進(jìn)行審核、未經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)的`信息不能公布和實施。

            3.提供完善的消防設(shè)施。

            八、乙方的義務(wù)

            1.遵守國家政策法規(guī)和甲方的相關(guān)管理制度,制定和完善車輛管理制度,應(yīng)盡職盡責(zé),保管好停放在停車場的車輛。

            2.按國家物價部門核準(zhǔn)的保管車輛收費標(biāo)準(zhǔn)收費。

            3.簽訂承包合同后,按車場實際車位購買車位保險。

            4.負(fù)責(zé)摩托車、單車保管站使用的水、電的費用。

            5.對在承包過程中出現(xiàn)的車輛被盜、車輛損壞等負(fù)全責(zé)。

            6.承包后立刻統(tǒng)一更換月保牌和停車牌。

            7.每月5號前向甲方財務(wù)交付車輛保管發(fā)票的稅費。

            8.負(fù)責(zé)使用的洗手間的衛(wèi)生清潔和管理工作。

            9.負(fù)責(zé)繳納車輛管理稅費。

            10.按附件執(zhí)行管理制度、員工守則、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

            九、乙方在承包過程中出現(xiàn)一個月不繳交承包費用的,合同自動終止,保證金不予退還。

            十、乙方在車輛保管過程中出現(xiàn)故意傷害、破壞進(jìn)駐中心的人員和車輛的情況或連續(xù)發(fā)生兩次車輛被盜的情況或車輛被盜沒有給予賠償視為末盡保管責(zé)任,乙方應(yīng)自付賠償費,甲方不予退還保證金,本合同自行終止。

            十一、未盡事宜或因環(huán)境、政策發(fā)生變化引致的問題,由雙方本著誠信、公平的原則協(xié)商解決,如協(xié)商不成交天河區(qū)人民法院訴訟解決。

            十二、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。各具法律效力。

            甲方(簽章):廣州_______公司

            乙方(簽章):_______

            簽約人:_____________________

            停車場委托管理協(xié)議書4

            甲方:

            乙方:

            就乙方購買甲方 停車場(以下簡稱該停車場)停車位使用權(quán)事宜,經(jīng)過雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下合同,以茲共同遵守。

            一、停車位概況

            1、 位置:本合同項下的停車位是 停車場 號停車位(以下簡稱該停車位,具體位置如附件一車位位置圖所示,該附件圖僅為該停車位位置的標(biāo)示)。

            2、 該停車位長 米,寬 米,實際使用面積為 平方米;

            3、 用途:該停車位僅作為停車使用,不得改為其它用途;

            4、 該停車位準(zhǔn)停車輛型號范圍:

            二、使用期限

            停車位使用期限自 年 月 日起至 年 月 日止,共計 天。

            三、銷售標(biāo)準(zhǔn)

            本合同項下車位使用權(quán)買賣不以面積計價,車位按個發(fā)售。

            四、費用及支付

            1、 車位價款

            (1)該停車位的價款為 元(大寫:人民幣 );

            (2)乙方應(yīng)在簽訂本合同同時一次性支付所有款項。

            2、物業(yè)管理費

            (1)乙方有義務(wù)向甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司交納各項關(guān)于停車位的物業(yè)管理費用。費用標(biāo)準(zhǔn):人民幣 元/月。

            (2)此費用作為甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司對停車場地(不包括本合同項下車位)的保潔、維修保養(yǎng)、秩序、線路指引標(biāo)志等除保管之外的監(jiān)督管理費用。

            (3)物業(yè)管理費按季交付,乙方在支付車位使用費同時向甲方交納首期一年的物業(yè)管理費,其余每期應(yīng)于每季開始前 日前交納。

            五、購買條件

            乙方須為已經(jīng)購買 單元的業(yè)主,并須提供《商品房買賣合同》復(fù)印件附后。

            六、停車位的交付

            在乙方全額交付上述費用后 日內(nèi),甲方同意于 年 月 日前,將該停車位交予乙方使用。

            a) 因本合同項下車位不能進(jìn)行全封閉單獨管理,故不能作為單獨

            物業(yè)辦理產(chǎn)權(quán)登記或租賃備案登記等政府手續(xù)。

            乙方已理解上款內(nèi)容之含義,并明確其所購買的是車位使用權(quán),期限屆滿日期與該停車位土地出讓年限屆滿日期一致。

            b)權(quán)屬辦理

            1、雙方同意待國家和大連市頒布相關(guān)規(guī)定后,如乙方申請,權(quán)屬按政府相關(guān)手續(xù)文件按規(guī)定辦理;

            2、如按上款辦理手續(xù)時,對車位權(quán)屬面積計算,當(dāng)時有明確的強(qiáng)制性規(guī)定的,按規(guī)定辦理。否則停車位權(quán)屬面積由實際使用面積加分?jǐn)偟墓灿媒ㄖ娣e組成;

            3、車庫的附屬設(shè)施如出入口、車道、警衛(wèi)室、泵房、電機(jī)房、設(shè)備間等共用建筑面積作為車位的共用建筑面積。

            4、公攤面積計算如當(dāng)時無國家計算標(biāo)準(zhǔn),按本合同簽訂時的國家標(biāo)準(zhǔn)計算。

            七、雙方權(quán)利、義務(wù)

            (一)甲方權(quán)利、義務(wù)

            1.負(fù)責(zé)按合同規(guī)定將該停車位交付乙方使用;

            2.制定、修改停車場管理制度(見附件2);

            3.負(fù)責(zé)該停車場日常通行的維護(hù),保證乙方正常使用;

            4.甲方僅提供車位停放服務(wù),對車輛發(fā)生損毀、丟失等事故不承擔(dān)任何責(zé)任。

            5.做好該停車場(不包括該停車位范圍內(nèi))的衛(wèi)生保潔工作;

            6.甲方或甲方委托的管理企業(yè)有權(quán)對認(rèn)為可疑的車輛進(jìn)行檢查,乙方應(yīng)協(xié)助檢查,不得阻撓;

            7.甲方或甲方委托的管理企業(yè)對該停車場的維修,應(yīng)當(dāng)提前三日(緊急情況除外)通知乙方。否則,造成乙方無法使用該停車位的,甲方應(yīng)按日減收物業(yè)管理費。

            (二)乙方權(quán)利、義務(wù)

            1、乙方是本合同使用期限內(nèi)該停車位的唯一合法使用者;

            2、乙方應(yīng)自覺遵守甲方制定的停車場使用守則,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;

            3、乙方所停車輛型號、高度、寬度必須符合本合同約定及該停車場規(guī)定,車輛垂直投影面積須小于停車位實際使用面積;

            4、乙方所停放車輛不得外附或內(nèi)裝以下物品:

            (1)任何危險物品,包括易燃、易爆、毒害性、放射性、腐蝕性等違反國家規(guī)定的物品;

            (2)禁止運輸、收藏的物品,如彈藥、爆炸物、毒品等;

            5、乙方停放的車輛內(nèi)不得有人員、動物留置;

            6、乙方在使用期間,應(yīng)愛護(hù)該停車場的公共設(shè)施、設(shè)備及其它車輛,

            如因乙方原因造成公共設(shè)施、設(shè)備和其它車輛損壞,則由乙方承擔(dān)因此引起的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任;

            8、 乙方在車場內(nèi)離開車輛時應(yīng)盡到包括鎖好防盜鎖、關(guān)閉電路、鎖

            好門窗等謹(jǐn)慎檢查義務(wù);車內(nèi)不得存放貴重物品、現(xiàn)金,否則,丟失責(zé)任自負(fù);

            9、 乙方不得在停車場內(nèi)亂扔廢棄物。對因油品泄露、強(qiáng)酸強(qiáng)堿等原因?qū)е萝囄晃蹞p,乙方有義務(wù)進(jìn)行及時清潔、維修;

            10、乙方在使用期限內(nèi)不得改變該停車場的建筑結(jié)構(gòu);

            11、乙方不得在停車位進(jìn)行車輛修理、維護(hù)、刷洗車,不得將漏油車輛開進(jìn)停車場。

            12、乙方僅享有對該停車位的使用權(quán),未經(jīng)甲方書面允許,乙方不得將本合同項下權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓第三人,不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或允許第三方使用本合同項下停車位。

            八、保險

            乙方應(yīng)當(dāng)為在該停車位停放的車輛,自行投保包括車輛盜搶險等保險,并在使用該停車位前向甲方或甲方指定的物業(yè)公司出示保單,該保單復(fù)印件作為本合同附件。

            九、違約責(zé)任

            1、甲方責(zé)任

            甲方逾期交付該停車位或因甲方原因造成乙方無法使用該停車位的,每日應(yīng)當(dāng)承擔(dān)停車位價款千分之三的違約金,逾期達(dá) 日,乙方有權(quán)解除本合同,甲方并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)停車位價款百分之十五的違約賠償金。

            2、乙方責(zé)任

            (1)乙方未按本合同約定按期交納任何一項費用的,每逾期一日,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)該款項千分之三的違約金,逾期達(dá) 日,仍未全額交納的,甲方有權(quán)解除本合同。

            (2)乙方應(yīng)按本合同及有關(guān)規(guī)定停放車輛,對于任何不符合本合同及有關(guān)規(guī)章、制度停放車輛,造成甲方或第三人的損失,乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

            (3)乙方違反本合同、停車場管理制度及其他停車規(guī)定、規(guī)章,達(dá)兩次以上(不含兩次)的,或造成重大經(jīng)濟(jì)損失,或造成包括引起媒介報道等影響甲方或甲方委托物業(yè)公司聲譽(yù)的,甲方有權(quán)解除本合同,乙方應(yīng)承擔(dān)車位價款20%的違約金,并應(yīng)按 元/日的標(biāo)準(zhǔn)支付實際使用期間的使用費用。

            3、雙方確定如甲方原因合同解除的,甲方扣除乙方應(yīng)向甲方交納的所有費用后,將剩余的物業(yè)管理費及未使用期間的車位價款返還乙方。如乙方原因合同解除的,乙方同意甲方扣除乙方應(yīng)向甲方交納的違約金、物業(yè)管理費等所有費用后,按剩余物業(yè)管理費及未使用期間的車位價款的50%返還乙方。

            十、免責(zé)條款

            本合同期內(nèi),因不可抗力原因,如地震、戰(zhàn)爭等自然災(zāi)害或政府決策導(dǎo)致該停車場喪失使用功能或不能使用的,本合同自然終止,甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

            十一、爭議解決

            如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方可向大連仲裁委員會提起仲裁。

            十二、其它約定

            1、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,可簽訂補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同和本合同具有同等法律效力。

            2、本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份。

            3、本合同書包括以下附件:

            附件1:該停車位位置圖:

            附件2:停車場管理制度。

            甲方: 乙方:

            法定代表人: 身份證號:

            經(jīng)辦人: 經(jīng)辦人:

            簽約時間: 年 月

            簽約人:_____________

            簽約日期:_____年____月____日

            簽約日期:__年_月__日

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