商用房屋租賃協(xié)議書

          時(shí)間:2022-09-07 15:32:12 協(xié)議書 我要投稿

          商用房屋租賃協(xié)議書常用版

            在快速變化和不斷變革的今天,越來(lái)越多人會(huì)去使用協(xié)議,簽訂協(xié)議可以解決現(xiàn)實(shí)生活中的糾紛。擬起協(xié)議來(lái)就毫無(wú)頭緒?下面是小編收集整理的商用房屋租賃協(xié)議書常用版,歡迎大家借鑒與參考,希望對(duì)大家有所幫助。

          商用房屋租賃協(xié)議書常用版

            依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房屋管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。

            第一條甲方將位于_______________________區(qū),房屋(間)編碼為的房屋(以下簡(jiǎn)稱租賃房屋)出租給乙方使用。租賃房屋建筑面積共計(jì)______平方米,建筑物總層數(shù).

            租賃房屋權(quán)利人:_________________;房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)(使用權(quán))的其他有效證件名稱、號(hào)碼:_________________;

            第二條租賃房屋的單位租金按房屋面積每平方米每月人民幣_(tái)___________元(大寫:_________________元)計(jì)算,______月租金總額為人民幣_(tái)_____元(大寫:_________________元)

            第三條乙方應(yīng)天______年______月______日前交付首期租金,金額為人民幣_(tái)___________元(大寫:_________________元)

            第四條乙方應(yīng)于:

            口每月______日前;

            口每季度第__________月______日前;

            口每半年第_________月______日前;

            口每年第__________月______日前;

            向甲方交付租金;甲方收取租金時(shí),應(yīng)向乙方開具稅務(wù)發(fā)票。

            (上述四種方式雙方應(yīng)共同選擇一項(xiàng),并在所選項(xiàng)口內(nèi)打“√)

            第五條乙方租用租賃房屋的期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

            前款約定之期限不得超過(guò)批準(zhǔn)的土地使用______年限,超出部分無(wú)效。

            由此造成的損失,雙方有約定的,從其約定;沒有約定的,由甲方承擔(dān)。

            第六條租賃房屋用途:_______________________.

            乙方將租賃房屋用于其他用途的,須經(jīng)甲方書面同意,并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,向房屋主管部門申請(qǐng)改變房屋使用用途,經(jīng)批準(zhǔn)后方可按批準(zhǔn)用途改變。

            第七條甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃房屋

            交付乙方使用,并辦理有關(guān)移交手續(xù)。

            甲方遲于前款時(shí)間交付租賃房屋,乙方可要求將本合同有效期順延,雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)并報(bào)合同登記機(jī)關(guān)備案。

            第八條交付租賃房屋時(shí),雙方應(yīng)就租賃房屋及其附屬設(shè)施的當(dāng)時(shí)狀況、附屬財(cái)產(chǎn)等有關(guān)情況進(jìn)行確認(rèn),并在附頁(yè)中補(bǔ)充列明。

            第九條甲方交付租賃房屋時(shí),可向乙方收取___________月租金數(shù)額的租賃保證金,即人民幣_(tái)___________元(大寫:_________________元)

            甲方收取租賃保證金,應(yīng)向乙方開具收據(jù)。

            甲方向乙方返還保證金的條件:

            1、

            2、

            3、

            口只滿足條件之一。

            口全部滿足。

            (上述兩種方式雙方應(yīng)共同選擇一項(xiàng),并在所選項(xiàng)口內(nèi)打“√)

            出現(xiàn)下列情形之一的,甲方可不予返還保證金:

            1、

            2、

            3、

            第十條租賃期間,甲方負(fù)責(zé)支付租賃房屋所用土地的使用費(fèi)及基于房屋租賃產(chǎn)生的稅款、房屋租賃管理費(fèi)、費(fèi);乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租賃房屋的.水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋(大廈)管理費(fèi)、費(fèi)等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

            第十一條甲方應(yīng)確保交付的租賃房屋及其附屬設(shè)施能實(shí)現(xiàn)租賃目的,并保證其安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。

            因甲方的故意或過(guò)失,致使乙方在租賃房屋內(nèi)受到人身或財(cái)產(chǎn)損害,乙方有權(quán)向甲方請(qǐng)求相應(yīng)賠償。

            第十二條乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施,并不得利用租賃房屋從事違法行為;對(duì)乙方正常、合理使用租賃房屋,甲方不得干擾或者妨礙。

            第十三條乙方在使用租賃房屋過(guò)程中,如非因乙方過(guò)錯(cuò),租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進(jìn)一步擴(kuò)大;甲方應(yīng)在接到乙方通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修或徑直委托乙方代為維修;乙方無(wú)法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)的,經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)備案后乙方可代為維修。

            甲方:_______________

            乙方:_______________

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