房地產公司項目副總監競職演講稿

          時間:2021-09-14 18:29:50 演講稿 我要投稿

          房地產公司項目副總監競職演講稿

            演講稿以發表意見,表達觀點為主,是為演講而事先準備好的文稿。在發展不斷提速的社會中,演講稿使用的情況越來越多,大家知道演講稿的格式嗎?下面是小編精心整理的房地產公司項目副總監競職演講稿,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

          房地產公司項目副總監競職演講稿

          尊敬的各位評委、各位同事:

            大家好!

            我叫 ,—歲,中共黨員,大專畢業,工民建專業,工程師職稱,國家二級項目經理。入司十三年多,在此前一直從事建筑施工工作。

            我能以一個競聘者的身份走上講臺,向各位展示自己,心里既激動又緊張。激動是因我幸運地趕上了公平競爭的大好時機,緊張是因為我害怕有負董事長和領導的厚望。但無論如何,我要對 能給我這個機會表示衷心地感謝!并借此向所有關心和支持我的領導和同志們表示深深的謝意!至于說到對競聘的認識,我想房產公司的項目主管競聘的成功實踐已經作出了回答,公司上下呈現出的“百川歸海,百舸爭流”的可喜局面就是最有力的證明。對此,一我舉雙手贊成,二要積極參與。我要競聘的崗位是飛山新城項目部副總監。

            入司后,我從事過工程施工管理和工程材料采購,二00三年四月調入 飛山新城項目部工作,現任飛山新城項目部代理總監、工程主管,享受集團公司主任級待遇。

            我之所以敢上臺參與競聘,是因為我有信心也有決心更有汗水來證明我的實力和能力,下面我將這次競聘的主要內容向大家做個匯報。

            飛山新城是 房產公司第一個縣城投資項目,該項目位于 省懷化市 苗族侗族自治縣的西北角,是規劃發展的開發用地,項目規劃占地面積381.75畝,規劃擬建總建筑面積350490M2,共有建筑物76棟,住宅2504套,可容納居民8764人,項目綠化綠高達50.4,項目計劃投資2個多億。目前已竣工四棟住宅和一期步行街,竣工住宅建筑面積20848平方米,有住宅144套,現已銷售135套,銷售率為94。本今年在建三棟住宅,建筑面積15430平方米,有住宅105套,均已主體完工,到20xx年5月止,銷售率為58,這說明了 人民已經認可了飛山新城。

            但是,要把這個項目做好有一定的難度, 目前有七個樓盤在開發,在我們之前又成功的開發了三個小區和梅林路一條街。縣城的.實際城市人口只有30000多人,加上周邊鄉鎮才號稱80000人。要把我們的房子銷出去,就要認真的分析客戶源。針對客戶我們要做以下工作:

            1、戶型設計:根據不同的客戶,設計不同面積的戶型。有錢人需要的是大戶型,公務員需要的是小戶型,頂樓要設計成大露臺小面積。

            2、售后服務:對老客房的投拆處理要急時,保潔和保衛工作要做好,使人覺得自己住得舒適又安全。

            3、內部方面:加強與老客戶的溝通與聯系,按照管理學大師彼得。德魯克的營銷學理念“當商品的銷售率達到一定的額度,剩下的問題就是與客戶的溝通問題,這是解決銷售瓶頸的唯一途徑,也是唯一可行的辦法”,所以這是我們首要解決的問題。

            4、廣告投入:加大 一些重點鄉鎮的廣告投入力度,項目部原廣告基本是圍繞縣城投放,但是根據銷售資料顯示,有一大批客戶是鄉鎮的。

            5、工期和質量:確保工程質量和按期交房。工程施工期間要嚴格按工序管理進行,即上道工序沒有驗收下道工作不能進行。

            如果我有幸通過了副總監競聘,我會嚴格的按公司制度去執行,我的工作重點是執行公司制度。

            為了要提高自身的工作能力,唯一的途徑是學習。認真學習,全面掌握與本行業管理相關的政策,法規和業務知識協調與政府各職能部門之間的關系,當好總監最好的“輔助者”。

            謝謝大家!

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