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排水設施巡查制度（精選25篇）
在生活中，越來越多地方需要用到制度，制度是一種要求大家共同遵守的規章或準則。那么什么樣的制度才是有效的呢？下面是小編收集整理的排水設施巡查制度，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
排水設施巡查制度 1
一、工作目標
1、實現“道路平整、排水暢通、設施完善”的總目標和市政設施完好率管理；
2、樹立為社會服務的精神，為市民大眾提供安全、功能完善的市政設施；
3、為實現“市政設施維護失責投訴為零”的目標而兢兢業業做好本職工作。
二、工作任務
1、對縣城區管養范圍內的市政設施進行每日往返巡查工作，并確保正常開展巡檢工作；
2、對日常巡查工程中得到的資料進行記錄、處理、整理、分類和歸檔，及時報送至市政維護管理所，由管理所負責實施處理；
三、巡查范圍
1、負責全城區管養范圍內的市政設施巡查工作。包括：市政管理紅線范圍以內已接管的城市道路設施、城市排水設施、城市道路占用挖掘、非法施工、施工圍擋以及各類違反《城市道路管理條例法》和《城市建筑垃圾管理規定》行為的處理工作；
2、附帶巡查管養范圍內的.其他各產權單位設施井蓋，如電力、電信、通訊井蓋等。
四、巡查內容
路面破損、沉降、坑洞、側平石缺損、人行道破損、下沉、伸縮縫損壞、路燈桿缺損、井蓋丟失、排水設施損壞、污水溢流等。
五、巡查方式
道路設施巡查：主要為自行車巡查和步行巡查。巡查實行分區塊巡查制度，巡查以新興街為界線分為東、西兩區。
六、巡查資料的填寫與處理
對巡查中發現的違章現象及時處理，并將違章責任人帶于城管局辦理相關手續。市政設施的正常破損，應及時照相取證，根據損壞程度，將設施的損壞分為若干種類型，并對應填入當日的巡查日志。巡查人員完成當日任務后，根據巡查日志填寫維修登記表。資料員把當日的巡查資料進行歸納整理，經市政所主管領導審核后轉送至局主管領導批示。次日維修隊伍將破損市政設施維修完畢后，應照相取證說明維修完畢。
七、崗位職責
1、負責隊內全面的組織管理工作，制定各項工作計劃和安排落實各項工作任務，每月組織業務工作學習、例會一～二次，審核每天的巡查資料，結合實際情況，合理調整各條巡查線路，根據巡查日志的資料和現場巡查，編制初步的月度“道路正常養護資金計劃”；負責監督巡查工作的紀律情況，及時匯報發現巡查員工作過程中的存在問題，確保巡查隊工作正常運轉。
2、各職能組
包括巡查覆蓋、截污納管、違章處理、養護核量，按制定的小組搞好本組內的各項工作，記錄每天的巡查資料和負責傳送至資料員整理；
3、資料員
負責整理每日的巡查日志、《違反條例處置單》等資料分類歸檔；并負責與外單位（如：96110、110臺、電信、供電等）的聯絡和巡查隊的內勤工作。
八、巡查員注意事項
1、在巡查工作中，巡查人員必須穿著統一工作服和佩戴執法證胸牌，按照規定的巡查路線進行巡查，端正工作態度，盡職盡責，自覺遵守交通規則，注意安全；
2、巡查人員對本人負責巡查路段的市政設施進行每日往返巡檢，并做好詳細的巡查日志，作為填寫維修登記表的依據；
3、發現危急情況（如排水、供水等井蓋丟失、路面嚴重下陷等）應立即打電話報告局主管領導進行批示；
4、自覺遵守勞動紀律和各項制度，服從工作安排。
九、獎懲辦法
每組成員每兩日將所轄街道巡視一周，并及時發現和上報情況，巡查人員未能進行有效監控的行為，每月不得連續出現三次，如超出三次，每次扣除年終積分1分，如到年終積分低于85分，不予發放年終福利。
排水設施巡查制度 2
第一章總則
第一條為保證城區雨水、污水管網的通暢，創建平安和諧的居民城市生活，確保對城區的污水雨水管網、排水設施日常養護巡查的規范化、標準化，結合我司實際情況，制定本制度。
第二章巡查內容
第二條日常巡查范圍包括：主次干道、排水設施、檢查井、落水井。
第三條主次干道巡查內容：包括路面、人行道、路沿石、側石、樹坑石、花壇石、轉盤蘑菇石等。主要巡查有無塌陷和明顯損壞的現象，有無擅自挖掘、占用城市道路、人行道及管頂施工、亂開出入口登行為，有無履帶車、鐵輪車等車輛擅自在城市道路行駛，有無在道路上建設建筑物、構筑物、堆物堆料等行為，有無交通事故導致道路設施損壞，有無其他損害、侵占城市道路的'行為等。
第四條排水設施巡查內容：包括污水主管道、排水管溝、箱涵、檢查井、落水井等。雨、污水檢查井及落水井有無冒溢、缺失、破損、坍塌等現象，有無向排水設施排放有毒、有害、易燃、易爆物質和有害氣體，有無堵塞排水設施或者向排水設施內傾倒垃圾、渣土、施工泥漿等易堵塞物，有無擅自接設、占壓、拆除、移動或者穿鑿排水設施行為，有無擅自向排水設施加壓排放污水行為，有無其他損害排水設施正常運行的行為等。
第三章巡查要求
第五條加強對巡查人員的培訓，巡查人員應掌握巡查的內容和方法，具備一定的公路養護管理業務知識和技術技能及處理突發事件的能力。
第六條配備必要的設備和車輛，巡查車輛應有明顯標識，裝備黃色警示燈。
第七條巡查人員應本著全面、細致、負責的工作態度進行公路巡查，對侵占、損壞公路、公路用地及排水設施的人和事，堅持原則，大膽管理，及時上報。
第八條巡查人員在進行巡查工作時，必須著安全標志服，攜帶米尺、相機、巡查記錄等用品。
第九條巡查以車行目測為主，輔以攝影或攝像。巡查車速一般控制在20－30km/h，按規定開啟示警燈。遇到需要停車檢查的情況，應停在緊急停車帶上。必須停在行車道上時，應開啟巡查車的危險報警閃光燈，并采取必要的安全措施，巡查人員應在巡查車的前方迅速完成檢查或測量作業。
第十條巡查過程中應詳細記錄病害發生的具體位置，準確描述發現的問題，巡查結束后，及時做好交接工作，嚴禁偽造巡查記錄。
第十一條巡查中發現的堆積物、拋撒物、油污、積水、積雪等能清除的必須立即清除，不能立即清除的應采取相應的安全措施，并及時組織人員進行清理。
第十二條巡查應由專人記錄巡查情況，巡查結束后應盡快整理、匯總巡查記錄，并通知有關部門采取相應的養護措施
排水設施巡查制度 3
為規范給排水設備設施運行管理工作，確保給排水設備設施良好運行，特制定本規程。
(一)巡視監控
1、工程部技工應每天巡視二次水泵房(包括機房、水池、水箱)，每周巡視一次主供水管上閘閥。
2、巡視監控內容如下:
(1)水泵房有無異常聲響或大的振動;電機、控制柜有無異常氣味;電機溫度是否正常(應不燙手)，變頻器散熱通道是否順暢;
(2)電壓表、電流表指示是否正常，控制柜上信號燈顯示是否正確，控制柜內各元器件是否工作正常;
(3)機械水壓表與pc上顯示的壓力是否大致相符，是否滿足供水壓力要求;水池、水箱水位是否正常;閘閥、法蘭連接處是否漏水，水泵是否漏水成線;
(4)主供水管上閘閥的井蓋、井裙是否完好，閘閥是否漏水，標識是否清晰;止回閥、浮球閥、液位控制器是否動作可靠;臨時接駁用水情況;
3、工程部技工在巡視監控過程中發現排水設備設施有不正常情況時，應及時采取措施加以解決;整改時，應嚴格遵守《給排水設備設施維修保養規程》。
4、給排水設備設施異常情況的處理
(1)主供水管爆裂的`處置:
a、立即關閉相關連的主供水管的閘閥;如果關閉主供水管上相連的閘閥后仍不能控制住大量泄水，則應關停相應的水泵;立即聯絡相關部門進行搶修;通知相關的用水單位和用戶關于停水的情況;
b、盡快開挖出所爆部位水管;修好所爆部位水管后應由工程部技工開水試壓，看有無漏水或松動現象;確認一切正常，回填土方，恢復水管爆裂前的原貌。
(2)水泵房發生火災時按《安全管理手冊》中《應急處理程序》處理。
(3)水泵房發生水浸時的處置:
a、視進水情況關掉機房內運行的設備設施并拉下電源開關;堵住漏水源;
b、如果漏水較大，應立即通知管理處經理，同時盡力阻滯進水;漏水源堵住后，應立即排水;排干水后，應立即對濕水設備設施進行除濕處理。如用干的干凈抹布擦拭、熱風吹干、自然通風、更換相關管線等。
c、確認濕水已消除、各絕緣電阻符合要求后，開機試運行;如無異常情況出現則可以投入正常運行。
(二)水泵房管理
1、無關人員不準進入水泵房，若需要進入，須經管理處經理同意并在工程部技工的陪同下方可進入水泵房。
2、水泵房內嚴禁存放有毒、有害物品。水泵房嚴禁吸煙，嚴禁明火。每星期由分管責任人打掃一次，確保泵房地面和設備外表的清潔。
3、水泵房內應當通風良好，光線足夠，門窗開啟靈活。水泵房應當做到隨時上鎖、鑰匙由工程部保管，不得私自配鑰匙。
(三)交接班要求
1、接班人員應準時接班。接班人員應認真聽取交班人員交代，并查看《水泵房巡查記錄》，檢查工具物品是否齊全，確認無誤后在日記上簽名。
2、有下列情況之一者不準交接班:
(1)上一班運行情況未交代清楚;
(2)記錄不規范、不完整、不清晰;
(3)水泵房不干凈;
(4)接班人未到崗;
(5)事故正在處理中或交班時發生故障，此時應由交班人負責繼續處理，接班人協助進行。
3、 工程部應將給排水設備設施的運行數據及運行狀況完整、規范地記錄在《水泵房巡查記錄》內，于每月的3日前將上一個月的記錄整理成冊進行存檔，保存期為兩年。
排水設施巡查制度 4
1.給排水設備的`日常維保按《樓層水電工巡視記錄表》項目展開工作，以保證設備正常運行。
2.檢修水工對二次供水系統和水箱、水池等供水附屬設施嚴格管理，防止二次污染。水池、水箱周圍無污染隱患。
3.每年2次請衛生防疫等專業隊伍進行檢驗、清洗、消毒工作，確保二次供水水質符合衛生檢驗標準。
4.定期清洗排污系統，保證排污系統通暢。做到汛期道路無積水，地下室、車庫、設備房無積水或浸泡發生。
5.給排水系統出現緊急故障時，檢修水工應按《給排水系統應急處理措施》及時排除故障，做到無大面積跑水、泛水，長時間停水現象。
6.建立用水、供水管理制度，積極協助用戶安排合理的用水和節水計劃。
7.得到停水、限水通知，應盡快通知用戶，以便用戶提前做好準備。
8.水泵房按《水泵房管理制度》進行管理，以符合設備正常運行的需要。
9.物業公司檢修水工檢查、監督外委工作的執行，其評估結果作為付費和續約憑證。
10.維保后，3天之內將記錄表整理成冊存檔，長期保存。
11.相關記錄:〈樓層水電工巡視記錄表》
排水設施巡查制度 5
1、雨水管道、雨箅子、集水坑池等設施，應定期安排人員進行檢查及清掏。
2、在每年的雨季前后，應著重對物業管理公司所管轄范圍內的管網進行檢查。
3、在遇雨季或暴雨時，須著重巡視園區的排水情況，并視情況及時處理，如遇無法處理的問題須及時上報相關領導;
4、生活污水管道、污水井等排污設備須定期巡視，發現有堵塞情況時，應立即著手進行清掏。
5、園區化糞池、集水坑等設施應定期進行清掏，外單位承包的'項目在清掏作業時應做好監督工作，確保清掏的質量。
6、園區空調冷凝水管道、管口等和下水口在夏季使用期間，應經常對其進行巡查，發現積水、堵塞等問題時應及時通知住戶后組織人員處理。
7、對排水系統重點部位如屋面、集水坑、設備房等，應安排專人負責并監督落實，確保重點部位的排水正常。
排水設施巡查制度 6
1、目的
規范給排水設備設施運行管理工作，確保給排水設備設施的良好運行。
2、范圍
適用于本物業物業區域域內給排水設備設施的運行管理。
3、職責
3.1值班人員負責給排水設備設施運行情況的巡視、監控、記錄。
3.2給排水技工具體負責給排水設備設施的運行管理。
3.3工程維修部主管負責給排水設備設施運行管理工作的`組織實施。
3.4管理處主任負責給排水設備設施運行情況的檢查、監督。
4、工作內容
4.1巡視監控。
4.1.1值班人員每兩小時巡視一次水泵房設備設施(包括機房、水池、水箱等)，對其運行情況進行記錄。
4.1.2每周巡視一次主供水管上閘閥以及道路上沙井、雨水井。
4.1.3巡視監控內容如下：
a.水泵房有無異常聲響或大的振動；
b.電機、控制柜有無異常氣味；
c.電機溫升是否正常(應不燙手)，變頻器散熱通道是否順暢；
d.電壓表、電流表指示是否正常，控制柜上信號燈顯示是否正確，控制柜內各元器件是否工作正常；
e.機械水壓表與pc上顯示的壓力是否大致相符，是否滿足供水壓力要求
f.水池、水箱水位是否正常；
g.閘閥、法蘭連接處是否漏水，水泵是否漏水成線；
h.主供水管上閘閥的井蓋、井裙是否完好，閘閥是否漏水，標識是否清晰；
i.止回閥、浮球閥、液位控制器是否運行正常；
j.臨時接駁用水情況；
k.雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞現象。
4.1.4值班人員在巡視監控過程中發現給排水設備設施有不正常情況時，應及時采取措施加以解決；處理不了的問題，應及時詳細地匯報給主管，請求協助解決。整改時，應嚴格遵守《給排水設備設施維修保養規程》。
4.2給排水設備設施異常情況的處理。
4.2.1主供水管爆裂的處置：
a.立即關閉相關連的主供水管上的閘閥；
b.如果關閉了主供水管上相關聯的閘閥后仍不能控制住大量泄水，則應關停相應的水泵；
c.立即通知主管，工程維修部組織人員搶修；管理處負責通知相關業主/用戶關于停水的情況；如屬市政給排水應立即通知供水管理處搶修。
d.如地下水管爆裂，工程維修部應立即組織技術人員盡快挖出所爆部位水管；
e.供水管所爆部位修復后，由給排水技工開水試壓(用正常供水壓力試壓)，看有無漏水或松動現象；
f.確認一切正常后，對檢修現場進行清理或回填土方，恢復原貌。
4.2.2水泵房發生火災時按《火災、火警應急處理程序》處置。
4.2.3水泵房發生水浸時的處置：
a.視進水情況關掉機房內運行的設備設施并拉下電源開關；
b.堵住漏水源；
c.如果漏水較大，應立即通知系統工程師，同時盡力阻滯進水；
d.漏水源堵住后，應立即排水；
e.排干水后，應立即對濕水設備設施進行除濕處理，如用干的干凈抹布擦拭、熱風吹干、自然通風、更換相關管線等；
f.確認濕水已消除、各絕緣電阻符合要求后，開機試運行；如無異常情況出現則可投入正常運行。
4.2.4因設備故障等原因出現緊急停水時，應立即按《緊急停水處理程序》進行處理。
4.3水泵房管理。
4.3.1非值班人員不準進入水泵房，若需要進入，須經工程維修部主管同意，在給排水技工的陪同下方可進入水泵房，同時在《機房出入登記表》上進行登記。
4.3.2水泵房內嚴禁存放有毒、有害物品；
4.3.3水泵房內應按規定備齊消防器材并放置在方便、顯眼處。水泵房嚴禁吸煙。
4.3.4每周打掃一次水泵房衛生，清潔一次水泵房內的設備設施，做到地面、墻壁、天花板、門窗、設備設施表面無積塵、無油漬、無銹蝕、無污物，油漆完好，整潔光亮；
4.3.5水泵房內內通風良好，光線充足，門窗開啟靈活。
4.3.6水泵房應當做到隨時上鎖，鑰匙由值班人員保管，借用須登記。
4.4交接班要求。
4.4.1接班人員應準時接班。
4.4.2接班人員應認真聽取交班人交代，并查看相關記錄，檢查工具、物品是否齊全，確認無誤后方可接班。
4.4.3有下列情況之一者不準交班：
a.上一放運行情況未交代清楚；
b.記錄不規范、不完整、不清晰；
c.接班人未到崗；
d.事故正在處理中或交班時發生故障，此時應由交班人負責繼續處理，接班人協助進行。
4.5值班人員應將給排水設備設施的運行數據(環境溫度、電壓、水壓)及運行狀況完整、規范地記錄在運行日志內。每月的3日前由工程維修部將上月記錄整理成冊后交部門資料室存檔，保存期為三年。
排水設施巡查制度 7
一、給排水管理員必須了解、熟悉小區內的供水系統，如:水管、水池、水箱、水泵，開關閥門及分閥門位置。
二、應定期巡視水泵操作是否正常，供水系統有無損壞或滴漏。
三、發現水管爆裂時，必須盡快關上相關的閥門，大水管爆裂，則總閥門關閉，并即時發出通告受影響的住戶，同時立即安排急維修。
四、注意水池的保養，預防破裂和滲漏，并且緊蓋水池蓋，防止蚊蟲滋生。
五、救火用的.輸水設備，要經常檢查，如有損壞，應立即維修，同時嚴禁使用消防喉作其他用途。
六、經常檢查溝渠及沙井是否暢通，及時清理渠道蓋上的垃圾，以防止下雨時渠水受阻水浸。
七、樓宇處墻的公用下水管渠發生破裂，應立即維修，以免污水流出影響環境衛生。
八、樓宇底層溝渠有臭味溢出時，應立即檢查及維修。
九、安裝及維修樓宇外的供水系統設備，應與自來水公司聯系修理。
十、樓宇內的水表發生故障時，應告知用戶，并即檢修。
十一、接到自來水公司發出的停水通知時，應及時向客戶發出通知，使客戶有所準備。
十二、化糞池每年進行四次檢查，寫出書面材料，定出抽糞方案，并作好記錄備案。
排水設施巡查制度 8
1、目的
規定給排水設備設施日常運行的'管理工作流程，確保給排水設備設施正常工作。
2、適用范圍
適用于工程部給排水設備設施日常運行的管理。
3、職責
3.1工程部監控值班人員負責給排水的具體管理工作。
4、工作流程
4.1值班人員應每班巡視二次水泵房(包括機房、水池、水箱);每周巡視一次大樓主供水管上閘閥以及道路上沙井、雨水井。
4.2巡視監控內容如下:
4.2.1水泵房有無異常聲響或大的振動;
4.2.2電機、控制柜有無異常氣味;
4.2.3電機溫升是否正常(應不燙手);
4.2.4電壓表、電流表指示是否正常，控制柜上信號燈顯示是否正確，控制柜內各元器件是否工作正常;
4.2.5機械水壓表與顯示的壓力是否大致相符，是否滿足供水壓力要求;
4.2.6水池、水箱水位是否正常;
4.2.7閘閥、法蘭連接處是否漏水，水泵是否漏水成線;
4.2.8主供水管上閘閥的井蓋、井裙是否完好，閘閥是否漏水，標識是否清晰;
4.2.9止回閥、浮球閥、液位控制器是否動作可靠;
4.2.10雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞現象。
4.3值班人員在巡視過程中發現給排水設備設施有不正常情況時，應及時采取措施。
4.4巡視結果記錄在《設備(設施)巡視記錄》中。
5、相關文件和質量記錄表格
5.1《設備(設施)巡視記錄》
排水設施巡查制度 9
(1)給排水管理人員必須了解、熟悉樓宇內的給排水系統，如:水管、水池、水箱、水泵，開關閥門及分閥門位置。
(2)應定期巡視水泵操作是否正常，供水系統有無損壞或滴漏，水箱是否清潔，必須定期安排清洗水池(箱)，水池(箱)每六個月清洗消毒一次，以保持衛生。并記錄在《水池(箱)清洗及消毒記錄表》上。
(3)發現水管爆裂時，必須盡快關上相關的閥門，大水管爆裂，則總閥門關閉，并及時發出通告，立即安排緊急維修。
(4)注意水池、水箱的保養，預防破裂和滲漏，并且緊蓋水池(箱)，防止蚊蟲滋生。
(5)救火用的輸水設備，要經常檢查，如有損壞，應立即維修，同時嚴禁使用消防喉作其它用途。
(6)經常檢查溝渠及沙井是否暢通，及時清理渠道上的垃圾，以防止下雨時渠水受阻而水浸。
(7)加強日常檢查巡視
a、各上、下水井口(包括閥門井和下水井)封閉是否嚴實;
b、露于空間的管道和設備，需定期檢查，涂刷反腐材料;
c、冬季應做好室內、外設備的防凍保溫工作，對室外的閥門、管道、消火栓應加上保溫材料，確保給排水的.正常。
(8)樓宇外墻的公用下水管渠發生破裂，應立即維修，以免污水流出影響環境衛生。
(9)樓宇底層溝渠有臭味溢出時，就立即檢查及維修。
(10)安裝及維修樓宇外的供水系統設備，如自身無法承擔，應與自來水公司聯系修理安裝。
(11)樓宇內外的水表發生故障時，應告知用戶，并立即檢修。
(12)接到自來水公司發出的停水通知時，應及時向住戶發出通知，使住戶有所準備。
(13)污水管道每年進行四次檢查，并在《給排水系統檢查記錄表》上做好記錄備案。
排水設施巡查制度 10
1、運行管理
1)給排水系統包括生活給水系統、消防給水系統、消防噴淋系統、排水系統。
2)運行專人專職管理，嚴格執行持證上崗制度，定崗定人。
3)實行24小時值班制度。
4)消防系統定期進行試運行，確保系統安全可靠。
2、維修保養
1)制定科學合理的維修保養計劃并組織實施。
2)維修操作人員合理配置，嚴格執行持證上崗制度。
3)加強日常巡視、檢查，切實執行“應修盡修、全面保養”的方針。
4)提高管網工作效率，有效處理管網系統的跑、冒、滴、漏現象，以減少損失，以達到節能、經濟運行的.目的。
3、應急預案
1)遇有事故，及時搶修，限水、停水24小時前通知商戶。
2)檢查漏水的準確位置及所屬水質，并在許可能力下，立即設法制止漏水，若不能制止，應立即尋求支援，在支援人員到達之前盡量控制現場，防止損壞擴大。
3)觀察周圍環境，漏水是否影響各項設備，如電力設備、線纜等。
4)利用沙包等物件堆箱，防止漏水滲入電機等重要設備。
5)利用現有工具，設法清理現場。
6)如漏水可能會導致索賠等問題，須拍照存檔以作日后證明。
7)日常巡視、檢查時，應留意渠道及排水是否有淤泥、雜物，隨時加以清理，以免堵塞。
8)如該部位曾經有水浸記錄，平時應準備足夠沙包，作為爆水管及雨季應急之用。
排水設施巡查制度 11
1.目的
規范和指引給排水系統運行管理，確保給排水系統完好、運行正常。
2.范圍
適用于物業項目給排水系統運行管理。
3.職責
3.1項目經理(即服務中心/管理處負責人)監督本項目給排水系統運行管理工作。
3.2工程主管(即設備管理負責人)負責監督給排水系統管理責任人的管理工作，組織給排水系統的定期維保工作。
3.3維修技工(具體的設備責任人)定期巡檢及給排水系統。
4.方法與過程控制
4.1系統管理標準
4.1.1水泵管理標準
4.1.1.1水泵運行無異響，無異常震動;水泵軸潤滑油無泄漏(正常機密封泄漏應小于3滴/分，填料密封泄漏應小于10滴/分);潤滑油箱內不能混入水份，油位在油標范圍內。
4.1.1.2電動機運行電流在額定范圍內，溫升符合要求。
4.1.1.3采用變頻供水系統的，變頻器、壓力調節器、控制柜應保持干燥、無灰塵、通風良好、接線緊固;供水壓力波動范圍設定壓力值的'正負0.03mpa范圍內;變頻器控制多臺電機的，電機需要定時切換啟動。
4.1.2水池、水箱管理標準
4.1.2.1水箱(池)加蓋上鎖;在通氣口和溢流口需安裝防蟲網;水箱(池)建議安裝液位顯示，箱體表面建議張貼總容積標識;水箱(池)建議設置有高、低水位報警引至監控中心或就近固定崗位;水箱(池)每年清洗兩次(或依據當地規定執行)，水質符合國家要求并附有檢測報告。
4.1.2.2生活水箱消毒設備運行正常，滿足設備使用規范要求。
4.1.3管道管理標準
4.1.3.1各種管道軟連接無老化，無裂紋。
4.1.3.2止回閥、碟閥、閘閥、自動控制閥門動作靈敏可靠;管道壓力表指示正常，壓力控制表能正確動作。
4.1.3.3高層建筑消防給水系統需采取防超壓措施。
4.1.3.4集水井排水系統有自動啟動裝置;同時建議安裝超高水位報警裝置，報警信號傳輸至監控中心或就近固定崗位。
4.1.4排水溝渠管理標準:下水管道、水溝、污水池、地漏無堵塞、無淤積;各種井蓋的面板完好，安裝牢固，無晃動。
4.2定期巡檢及維護要求
4.2.1每日巡檢內容及維護要求
4.2.1.1壓力表讀數正常;閥門開關位置正常;管網無漏水;管網支架牢固;水泵運轉無異常聲音，觸摸電機溫度正常。
4.2.1.2動力配電柜各電源指示燈、電流電壓表指示正常。
4.2.1.3檢查泵閥門橡膠軟連接是否正常、完好。
4.2.1.4檢查水池、水箱水位，浮球閥是否正常。
4.2.1.5控制箱上電源指示燈應常亮，運行設備的工作狀態指示燈應常亮。
4.2.1.6設備、閥門、管道工作正常、無跑冒滴漏。
4.2.2每月巡檢內容及維護要求
4.2.2.1檢查水箱及集水井超高水位報警系統是否正常，并記錄。
4.2.2.2檢查水泵軸承潤滑油油位、油封、水封圈、盤根線是否完好。
4.2.2.3收緊地腳螺栓。
4.2.2.4檢查潤滑油質、油量是否符合要求，如發現潤滑油變質應將潤滑油全部更換，檢查油封、水封圈、盤根線是否完好，視情況進行更換。
4.2.2.5清潔變頻器、壓力調節器，緊固接線。
4.2.2.6對屋面泄水溝、樓內外排水管道進行清掃、疏通，保障排水暢通(6月至9月每半月檢查一次)。
4.2.2.7污水泵每月試啟動一次。
4.2.3每半年巡檢內容及維護要求
4.2.3.1檢查水泵控制柜中各電氣元件及觸點有無過熱、松動、受潮、發霉及受損等情況。
4.2.3.2檢查閥門開關靈活，啟動過程應正常;檢查水泵的進出口管道無銹蝕。
4.2.3.3緊固地腳螺栓及各主部件螺絲。
4.2.3.4各類泵體每季度加注一次潤滑油。
4.2.3.5化糞池每半年檢查1次，防止外溢。
4.2.4年度巡檢內容及維護要求
4.2.4.1檢查泵葉輪、泵殼的腐蝕情況，對泵殼及機座除銹刷漆，水泵配件損壞嚴重的需更換。
4.2.4.2根據使用情況，清洗電機軸承、更換潤滑油脂及電機軸承。
4.2.4.3檢測電機相間絕緣電阻和對地絕緣電阻，并記錄測試值。
4.2.4.4根據泵的使用情況，更換密封填料。
4.2.4.5檢查、清潔雨水井、污水井、排水主管彎頭。
4.2.4.6每年入冬前對暴露管道進行檢查及防凍處理。
4.2.4.7化糞池清掏1次。
4.2.4.8每年汛前對雨、污水井、屋面雨水口等設施進行檢查，組織清理、疏通，確保暢通。
4.2.4.9每次暴雨前后對主要排水口、管井進行檢查。
排水設施巡查制度 12
一、目的
規范給排水設備設施運行管理工作，確保給排水設備設施良好運行。
二、適用范圍
適用于物業管理處轄區內給排水設備設施的運行管理。
三、職責
1、機電維修部主管負責檢查給排水設備設施運行管理工作的實施情況并負責給排水設備設施運行管理工作的組織實施。
2、管理員具體負責給排水設備設施的運行管理。
四、程序要點
1、巡視監控
（1）管理員應每兩個小時巡視一次小區內水泵房（包括機房、水池、水箱），每周巡視一次小區內主供水管上閘閥以及道路上沙井、雨水井。
（2）巡視監控內容如下：
a、泵房有無異常聲響或大的振動；
b、電機、控制柜有無異常氣味；
c、電機溫升是否正常（應不燙手），變頻器散熱通道是否順暢；
d、電壓表、電流表指示是否正常，控制柜上信號燈顯示是否正確，控制柜內各元器件是否工作正常；
e、機械水壓表與pc上顯示的壓力是否大致相條例，是否滿足供水壓力要求（正常值為4.5kgf/cm2）；
f、水池、水箱水們是否正常；
g、閘閥、法蘭連接處是否漏水，水泵是否漏水成線；
h、主供水管上閘閥的'井蓋、井裙是否完好，閘閽是否漏水，標識是否清晰；
i、止回閥、浮球閥、液位控制器是否動作可靠；
j、臨時接駁用水情況；
k、雨水井、沉沙井、排水井是否有塞現象。
�。�3）管理員在巡視監控過程中發現給排水設備設施有不正常情況時，應及時采取措施加以解決；處理不了問題，應及時詳細地匯報給機電維修部主管，請求協助解決；整改時，應嚴格遵守《給排水設備設施維修保養標準作業規程》。
2、給排水設備設施異常情況的處理
（1）主供水管爆裂的處置；
a、立即關閉相關連的主供水管上的閘閥；
b、如果關閉了主供水管上相關連的閘閥后仍不能控制住大量泄水，則應關停相應的水泵房；
c、立即通知服務中心主管及機電維修部主管。機電維修部主管聯絡供水公司進行搶修；負責通知相關的用水單位和用戶關于停水的情況；
d、服務中心在機民維修主管的組織下，盡快開挖出所爆部位水管；
e、供水公司修好所爆部位水管后應由維修管理員開水試壓（用正常供水壓力試壓），看有無漏水或松動現象；
f、確認一切正常后，回填土方，恢復水管爆裂前的原貌。
�。�2）水泵房發生火災時按《火警、火災應急處理標準作業規程》處置。
�。�3）水泵方發生水浸時的處置；
a、視進水情況關掉機房內運行的設備設施并拉下電源開關；
b、堵住漏水源；
c、如果漏水較大，應立即通知機電維修部主管，同時盡力阻滯進水；
d、漏水源堵住后，應立即排水；
e、排干水后，應立即對濕水設備設施進行除濕處理。如用干的干凈抹而擦拭、熱風吹干，自然通風、更換相關管線等；
f、確認濕水已消除、各絕緣電阻符合要求后，開機試運行；如無異常情況出現則可以投入正常運行。
3、水泵房管理
�。�1）非值班人員不準進入水泵房，若需要進入，須經機電維修部主管同意并在值班人員的陪同下方可進入水泵房。
�。�2）水泵房內嚴禁存放有毒、有害物品。
�。�3）水泵房內應備齊消防器材并應放置在方便、顯示眼處。水泵房內嚴禁吸煙。
�。�4）定期打掃水泵房的衛生，清潔水泵房內的設備設施，做到地面、墻壁、天花、門窗、設備設施表面無積塵、無油漬、無銹蝕、無污物，油漆完好、整潔光亮。
（5）水泵房內應當通風良好，光線足夠，門窗開啟靈活。
�。�6）水泵房應當做到隨時上鎖，鑰匙由機電維修部主管統一保管，其他管理員不得私自配鑰匙。
4、管理員應將給排水設備設施的運行數據（環境溫度、電壓、電流、運行頻率）及運行狀況完整、規范地記錄在〈給排水設備設施運行日記〉表內，于每月的3日前將上一個月的記錄整理成冊后交機電維修主管存檔，保存期為二年。
五、記錄
《給排水設備設施運行管理日記》
六、相關支持文件
1、《給排水設備設施維修保養標準作業規程》
2、《火警火災應急處理標準作業規程》
排水設施巡查制度 13
為進一步完善排水設施維護管理，加強宿城新區管養范圍排水設施的巡查管養力度，以確保宿城新區管養范圍的排水設施缺損能及時發現和及時妥善處理，防止因排水設施缺損導致的群眾生命財產受到侵害事故的發生。特制定排水設施巡查管養制度。
一、宿城新區主要負責轄區道路排水，現管養的排水管網合計約為130km，排水井蓋數量為4369個；
二、宿城新區排水設施巡查工作安排為24小時巡查制，每天安排巡查員4人。白天巡查員每人負責肆條道路，道路每天巡查一次，晚上以汽車巡查為主；巡查員發現管養范圍市政排水官網堵塞及排水井蓋缺損，立即處理；由于嚴重損壞不能及時修復的，需做好圍護及安裝警示標志，盡快予以修復；
三、巡查員發現管養范圍非自身管轄排水井蓋缺損，要及時通報井蓋權屬單位處理；接到群眾關于排水防老設施的投訴，巡查員應及時到現場查看。屬新區管轄的排水排水防澇設施立即采取措施，進行修復；非新區管轄排水防澇設施及時通報管轄單位處理；并將結果及時反饋；
四、結合日常巡查工作，對發現的排水防澇設施例如：管網堵塞；偷排泥漿；井蓋損壞、缺失、被水沖開、沒有蓋上等情況時，應當立即采取措施處理；如屬新區責任范圍內的`應在3小時內到現場處理；如不屬新區范圍并且權屬單位不能到現場處理的，新區應采取應急處置措施進行處理，由此產生的費用由最終確認的設施權屬單位承擔。在暴雨搶險過程中，需要打開井蓋加快排水的，搶險單位必須做到專人負責值守，搶險完成后應及時恢復井蓋。
排水設施巡查制度 14
結合市政管理經驗，建立常規化的排水設施日常管理機制。
1、對于新建道路的排水設施，要在井環和井蓋上標明標識，在設計上必須具有防盜功能，并將此作為設計、施工招標的內容之一。
2、對原有尚未更換防盜功能的`井蓋，在制訂年度維護計劃時，將更換所需資金納入，分期分批進行更換。
3、建立排水設施的舉報、投訴獎勵機制，鼓勵群眾監督管理排水設施。
4、建立排水設施應急搶險維護機制，并配備搶險人員、經費和設備等，確保能快速、妥善地處理突發事件。
5、加強日常巡查，巡查情況包括管網堵塞；偷排泥漿；各種排水井蓋丟失或破損、井環嚴重下沉；收水井失去收水功能或污水溢流；井蓋松動發出響聲或缺鎖；各種排水井外觀嚴重破損；排水井環高差超過2cm；明溝淤積、堵塞。
6、巡查信息反饋與處理程序：
（1）巡查時發現排水、河涌、渠箱設施損壞或缺損，屬于正常養護范圍的，由養護單位3小時內進場檢修；屬于非正常損壞或修復工程量大的，應及時通知管理部門。
（2）巡查中發現河涌堤岸塌陷、欄桿缺損、排水檢查井蓋丟失等危及市民安全的問題，立即通知管養單位搶修。
（3）巡查中發現施工單位施工對排水設施、河涌、渠箱構成危害的，應立即對現場進行拍照取證，并向管理部門報告。
排水設施巡查制度 15
1目的
確保給排水設備(設施)處于良好技術狀態，保證生活、消防、空調用水的需要。
2適用范圍
給排水設備(設施)的運行管理。
3職責
3.1工程水工負責給排水設備的操作、監控、記錄及異常報告。
3.2工程維保組負責給排水設備維護保養。
3.3工程管理員負責給排水設備(設施)綜合管理。
3.4管理處主任負責上述工作的檢查監督。
3.5管理處客戶服務負責向用戶通知停水情況。
4.工作程序
4.1給排水管理工作程序
4.1.1工程水工
a.工程水工負責給排水設備24小時運行的操作、監控、記錄。應在給排水設備(設施)啟動、運行時觀察水壓、電流、電壓，并傾聽有無異響，并記錄于《水泵房日常檢查記錄》。
b.水泵房、污水處理機房每周打掃一次，機組每月清潔一次，設備、地面、墻壁無積塵、水漬、油漬。
4.1.2維保組
a.根據日常檢查情況進行維護。
b.按《設備年度維修維護計劃》要求進行維護保養。
4.1.3工程管理員
a.工程管理員負責給排水設備(設施)的綜合管理，包括技術資料、檔案的收集、保管，負責零星設備配件、材料的采購計劃的編制，外委修理的聯系工作。
b.對給排水維修保養提供工作指導及檢查監督。
c.每年12月制訂下一年度《設備年度維修維護計劃》，并按運行情況制定中修、大修計劃。
4.1.4管理處主任
a.進行周檢、月檢。每月最后一個星期組織有關人員對給排水設備(設施)進行一次設備檢評。
b.審核《設備年度維修維護計劃》、中修、大修計劃。
4.2水泵房、污水處理機房管理工作程序
4.2.1水泵房、污水處理機房由水工負責管理。
4.2.2水泵房、污水處理機房內各機電設備由水工負責運行，其他人員不得擅自操作。
4.2.3水泵房、污水處理機房設備投入使用時，操作人員應按時巡查，注意設備狀態及運行參數，檢查水泵控制柜的指示燈指示，觀察運行時水泵壓力表指示，檢查水泵、管道接頭和閥門有無滲漏水，檢查集水坑的水位，做好各項記錄。
4.2.4在正常情況下，生活水泵、消防泵、噴淋泵、污水泵應置于自動位置。
4.2.5生活水泵的主泵和備用泵規定每月輪換一次，消防泵每三月自動和手動操作試機一次并填寫《設施維護單》，并匯總于《設施/設備維修保養記錄》。
4.2.6泵房管理規章制度《給排水設備運行管理規程》、《給排水設備安全操作規程》、《給排水設備維護保養規程》等應上墻并懸掛整齊。
4.2.7水泵房、污水處理機房平時應上鎖，無關人員不得入內。
4.2.8非工作人員進入泵房須經上級批準，由相關人員陪同入內。
4.2.9嚴禁非工作人員觸動泵房內的開關、閥門。
4.2.10保持泵房內良好的照明及通風，保持泵房整潔無塵。泵房內不得堆放雜物。當班人員每班打掃地面衛生，每周徹底清掃泵房及主、附設備。
4.2.11水池觀察孔應加蓋并上鎖，鑰匙由值班人員管理，透氣管應用紗布包扎，以防雜物掉人水池中。
4.3雨水、污水處理設施管理工作程序
4.3.1樓頂平臺各雨水排水管通暢，口蓋完好且安放正確。
4.3.2負層各集水坑定期清理，坑內無異物，水位正常。
4.3.3各集水坑內潛水泵、閥門及管道附件完好，工作正常。
4.3.4潛水泵控制箱內各元氣件完好，工作正常。
4.3.5污水處理設施每年由專業公司清理，清除沉淀池內沉積物和表面漂浮物。
4.3.6污水泵每季檢查和保養一次。
4.3.7日常巡查做好記錄，填寫于《污水處理站巡查內容》。
4.4停水管理工作程序
因工作維修等原因停水，應由主管工程管理員寫《停水通知單》，管理處客戶服務提前24小時通知用戶。因突發事件停機，應在1小時內聯絡有關部門處理，并在恢復供水后24小時內向用戶作出解釋。
4.5節水管理工作程序
4.5.1水工定期巡檢各供水設備、供水管網、閥門附件等，發現問題及時維修，杜絕跑、冒、滴、漏現象。
4.5.2每天巡檢各水池、水箱的水位，作好各項防漏措施。
4.5.3對物業公司員工進行全員節水教育，樹立節水觀念。
4.5.4在各樓層的.洗手間、茶水間等用水處張貼節水標志，對業主進行節水宣傳，加強節水意識。
4.6供水、用水管理工作程序
4.6.1凡屬物業總水表以內的供水系統均由物業公司管理。
4.6.2物業公司負責向用戶提供與市政自來水同質的水源。
4.6.3物業公司負責定期抄表到戶，代收代繳。
4.6.4用戶應按照政府有關規定和大廈管理要求有償使用自來水。
4.6.5用戶出門前應將水閥關閉，避免發生事故。
4.6.6用戶不可隨意更改大廈供水管道。
4.6.7用戶不可私自裝表和啟動水表的封印影響準確計量。
4.6.8用戶違反安全用水規定，拒絕物業公司維修人員檢查，不采納安全用水意見及措施而造成事故，影響供水系統或對其他用戶造成損失的，應按實際情況賠償。
4.7《水泵房管理規程》
4.7.1物業水泵房由水工負責管理。
4.7.2水泵房內各機電設備由水工負責運行，其他人員不得擅自操作。
4.7.3水泵房設備投入使用時，操作人員應按時巡查，注意設備狀態及運行參數，檢查水泵、管道接頭和閥門有無滲漏水，檢查集水坑的水位，做好各項記錄。
4.7.4泵房管理規章制度、安全操作規程應上墻并懸掛整齊。
4.7.5水泵房平時應上鎖，無關人員不得入內。
4.7.6非工作人員進入泵房須經上級批準，由相關人員陪同入內。
4.7.7嚴禁非工作人員觸動泵房內的開關、閥門。
4.7.8保持泵房內良好的照明及通風，保持泵房整潔無塵。泵房內不得堆放雜物。值班人員每班打掃地面衛生，每周徹底清掃泵房及主
排水設施巡查制度 16
1.0目的
及時處理給排水設備(設施)故障，確保系統設備（設施）運行正常。
2.0適用范圍
公司所屬的CC花園、xx管理處給排水設備（設施）的維護保養工作。
3.0職責
3.1機電維修人員負責給排水設備（設施）的維護保養。
3.2機電班長負責維護保養工作指導、檢查監督及外委修理的聯絡工作。
4.0工作程序
4.1給排水設備維護保養工作程序
4.1.1機電維修人員負責給排水設備(設施)的維修保養，重大維修外委修理。
4.1.2機電班長每年12月制訂下年度的《年度給設備（設施）維護保養計劃》。
4.1.3機電維修人員按《年度設備（設施）維護保養計劃》要求，并將維護保養及檢修情況記錄于《給排水設備（設施）維護保養記錄表》零部件更換及大修同時記錄于《機電設備臺帳》。
4.1.4給排水設備故障一般不超過8小時，若在8小時內無法解決的重要部位故障，應將故障原因、解決方案、解決時間書面上報公司工程部，限期解決。
4.1.5凡是夜間發生的`，不影響用戶生活、工作的，不會產生嚴重后果的給排水設備（設施）故障，可以由早班機電維修人員進行維修。
4.1.6機電班長提供工作指導及檢查監督。
4.1.7需停水進行維護保養時，遵守停水管理工作程序執行。
排水設施巡查制度 17
一.巡檢維護人員應有高度的工作責任心，按照規定的時間、要求進行巡檢維護，巡檢維護時帶好必要的工具并做好巡檢記錄，巡檢時應注意人身和設備的安全，發現重大問題立即報告。
二.運行中的各種給水泵應每二小巡檢一次，巡檢內容:泵房的清潔衛生、管道、水泵、水箱外的積塵清除;泵的'電流、聯接軸器的聲音、馬達溫度、泵的滴漏水情況、泵的出水壓力、運行狀態等，泵的潤滑油應每月檢查一次，泵體、密封接口、機械傳動部位應每年檢查、維護一次。
三.各樓層衛生間、茶水間、浴室應每天巡檢一次，巡檢維護內容:上下水是否暢通，是否滴水、漏水、潔具、開水器、熱水器是否正常，水質情況是否正常。開水器應每季清洗一次。
四.上、下水箱水位、浮球工作情況應每天巡檢一次，每季度組織清洗一次水箱，大廈消防、噴淋給水設施每周巡檢一次，每季度組織聯動一次。給水水表每周抄表一次。
五.各種潛水泵、排水、排污泵每天巡檢一次，巡檢內容:液壓自動控制情況、馬達的電流、聲響、出水情況、運行狀態;泵體等機械傳動部位應每年檢測維護一次。餐廳排水、隔油池，噴水池應每天巡檢一次，屋頂、地下一、二層地溝、地漏、排水應每周巡檢一次。
九.詳細記錄巡檢維護時間、情況、處理結果;發現一般問題立即處理解決，復雜問題應向主管、經理請示，因故沒有處理應及時報告。在汛期、雨季和嚴寒季節要增加巡檢次數，重要部位、缺陷設備應重點巡檢增加巡檢次數。
排水設施巡查制度 18
一、應采取有效措施防止或減少地表水流入井下，增加礦井排水工作量。
二、礦山井下應建造匯集井下水流的`水倉，水倉位于井下最低地段，但能直接自流到地面的井下水則不準流入水倉。
三、水倉積水不能自流排放或自流排放小于井下水量時必須采用機械排水，排水設備一備一用。
四、排水管道、溝渠必須保持暢通，定期維修和清理。
五、預防井下涌水和其它意外水患，應在井下適宜地點砌筑擋水墻，掘進工作面或其它地點發生水量、水質突變，要及時報告，采取措施進行處理。
六、采掘作業面，當前方地質情況不明或接近溶洞、老窿、含水層、透水層或接近河流、湖泊、蓄水池相通的斷層時，必須堅持深水作業，先探水放水后掘進。
排水設施巡查制度 19
1、目的
確保給排水設備正常工作，保證生活用水和消防用水正常供排。
2、適用范圍
大樓給排水設備。
3、職責
1)維修班負責:
(1)給排水設備(設施)的綜合管理，包括技術資料、檔案的收集，保管，負責零星設備配件，材料的采購計劃的編制、外委修理的.聯系工作。
(2)對給排水維修保養提供工作指導及檢查監督。
(3)每年12月制訂下一年度《給排水設備(設施)檢查保養計劃表》，并按運行情況制定中修、大修計劃。
2)物業公司經理:
(1)負責組織人員進行周檢、月檢。
(2)審核《給排水設備維修記錄表》、《給排水設備維修管理制度》中修、大修計劃。
4、工作程序
1)電工班負責給排水設備24小時運行的操作、監控、巡視記錄。在給排水設備啟動時觀察電流、電壓、水壓，并傾聽有無異響，并記錄于《泵房運行日志》。水泵房每周打掃一次，機組每周清洗一次，設備、地面、墻壁無積塵、水漬、油漬。
2)給排水維修工按《給排水設備檢查保養計劃表》和《給排水設備(設施)檢查保養表》要求進行維修保養，協助外委維修工程。
3)嚴格執行《水泵房管理制度》、《給排水設備維修管理制度》、《給排水設備檢查保養規程》、《給排水設備操作規程》。
4)因工作維修等原因停水，由給排水維修工填寫《停水通知單》經工程部經理、物業公司經理批準后交大廈客戶中心，由客戶中心提前 24小時通知用戶，因突發事件停機、停水，在1小時內聯絡有關部門處理，并在恢復供水后24小時向用戶作出解釋。
排水設施巡查制度 20
1.給排水設備的日常維保按《樓層水電工巡視記錄表》項目展開工作，以保證設備正常運行。
2.檢修水工對二次供水系統和水箱、水池等供水附屬設施嚴格管理，防止二次污染。水池、水箱周圍無污染隱患。
3.每年2次請衛生防疫等專業隊伍進行檢驗、清洗、消毒工作，確保二次供水水質符合衛生檢驗標準。
4.定期清洗排污系統，保證排污系統通暢。做到汛期道路無積水，地下室、車庫、設備房無積水或浸泡發生。
5.給排水系統出現緊急故障時，檢修水工應按《給排水系統應急處理措施》及時排除故障，做到無大面積跑水、泛水，長時間停水現象。
6.建立用水、供水管理制度，積極協助用戶安排合理的用水和節水計劃。
7.得到停水、限水通知，應盡快通知用戶，以便用戶提前做好準備。
8.水泵房按《水泵房管理制度》進行管理，以符合設備正常運行的'需要。
9.物業公司檢修水工檢查、監督外委工作的執行，其評估結果作為付費和續約憑證。
10.維保后，3天之內將記錄表整理成冊存檔，長期保存。
11.相關記錄:〈樓層水電工巡視記錄表》
排水設施巡查制度 21
1.編制目的
用于指導工程管理人員對建筑給水排水工程進行全面質量控制，確保建筑給水排水工程施工全過程處于受控狀態。
2.適用范圍
適用于建筑給水排水工程施工過程各階段的質量控制。
3.職責
3.1總工程師辦公室負責本規程的制定、修改、分發及解釋;
3.2項目部負責本規程的具體實施。
4.管理流程
5.管理過程
5.1事前控制
5.1.1圖紙及圖紙會審
5.1.1.1熟悉施工圖紙、相關技術資料，理解設計意圖。
5.1.1.2組織施工、監理和設計進行圖紙會審并形成圖紙會審紀要。
5.1.2對施工單位的施工組織設計進行審批，將審查意見填寫在《施工組織設計審批表》上，以書面形式反饋給安裝單位，對組織設計中不合理及錯誤之處，必須要求安裝單位及時組織修改，并重新報審。
5.1.3確定大型設備吊裝就位移動路線。
5.1.4了解施工單位人員的素質和施工經驗，審查施工單位質量保證體系。工程中使用新材料，新工藝時，施工人員須進行必要的培訓后才能上崗操作。不能滿足要求時，立即通知施工單位進行整改。
5.1.5審查監理人員上崗資質，檢查監理人員到崗情況是否符合合同要求，不符合要求時通知監理單位進行整改。
5.1.6會同監理人員核查進場材料是否符合設計、合同要求及相關技術標準，發現不符合要求的材料應及時要求施工單位限期退場。
5.1.7要求安裝單位上報所用規范清單，審查其有效性，并在《施工組織設計審批表》上注明審查結果。
5.2事中控制
5.2.1經常檢查施工單位庫房備料情況，發現不符合本工程要求、非本工程使用的材料，通知施工單位及時清場。
5.2.2對儲存有特別要求的材料，核查施工單位庫房條件。
5.2.3根據工程進度及時進行各部位的隱蔽驗收，做好相關資料。
5.2.4基礎部位施工時，檢查埋地部分管線是否同圖紙和其他施工文件要求相符合。核驗給水管道和排水管道材料的規格、型號的質量是否符合要求。檢查管道支撐固定是否可靠。管道穿過基礎、地龍墻部位的預留洞尺寸是否符合設計和規范的要求;管道穿過地下室的地下構筑物外墻時，防水套管的規格、型號和數量是否符合要求。檢查管道標高、坡度是否滿足設計和規范的要求，布置和連接配件是否符合設計和規范要求。有防腐、保溫要求的.管道，檢查防腐、保溫是否符合設計要求。埋地給水管道隱蔽前根據規范要求進行壓力試驗。埋地排水管道隱蔽前根據規范進行灌水試驗。
5.2.5主體施工階段，檢查預留孔洞是否符合設計和規范要求。預埋結構體內的管道，核查其規格、型號和數量、質量是否與圖紙和其他施工文件要求相符合，并在混凝土澆注前進行水壓或灌水試驗。
5.2.6檢查管道的支、吊、托架的安裝，位置、數量間距是否符合要求，固定是否牢靠。
5.2.7檢查管道接口使用的輔助(粘結劑、橡膠圈、麻絲等)材料是否符合要求，接口施工操作是否符合材料要求。
5.2.8檢查管道坡度是否符合設計和規范要求。
5.2.9各種承壓管道系統和設備應做水壓試驗，非承壓管道系統和設備應做灌水試驗，并做好相關記錄。
5.2.10給水管道應進行通水放水試驗;排水管道應進通水通球試驗，并做好相關記錄。
5.2.11生活給水系統管道在交付使用前必須沖洗和消毒，并經有關部門取樣檢驗符合國家《生活飲用水標準》方可使用。
5.3事后控制
5.3.1安裝完工后，及時督促相關單位做好成品保護工作。
5.3.2及時做好驗收交付工作。
6.編制依據
6.1建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范(gb50242-2002)
7.相關/支持性文件
7.1工程管理過程控制程序
7.2監視和測量控制程序
7.3工程質量管理工作規程
7.4工程材料管理工作規程
8.質量記錄
8.1施工組織設計審批表(gt/qr15-05)
8.2工程部整改通知單(gt/qr15-15)
8.3檢驗、試驗報告登記表(gt/qr23-01)
8.4隱蔽工程驗收記錄
排水設施巡查制度 22
1.0 目的
通過對物業區域內給排水系統實施有效管理，以使給排水系統正常工作，從而保障各管理區域內供水、排水系統暢通，為業戶提供良好的生活和工作環境。
2.0 范圍
本程序適用于物業集團所轄物業區域內的給、排水系統的管理。
3.0 職責
3.1 工程維護部負責給排水系統的維護保養計劃的制定，經審核批準后報業務總部備案。
3.2 工程維護部負責市政供水總閥后所有閥門、管線、供水泵及天面和水池等設備設施運行管理和維護保養工作;負責污水井、化糞池及排污管網等設施的維護保養工作。
3.3物業公司(管理處)負責監控督導清潔分包商對水池的清洗消毒及各污水井和化糞池的清理工作。
3.5 業務總部負責對給排水設備設施的管理提供業務指導。
3.4全面質量管理辦公室負責對給排水系統的管理進行檢查監督。
4.0 工作內容
4.1 供水系統
4.1.1 水池的`清洗和消毒
按國家生活飲用水標準實施水池的清洗和消毒。清洗工作完成后，各單位與清潔分包商共同填寫《水池清洗驗收表》。具體實施參照《二次供水管理規程》執行。
4.1.2 生活供水系統采用變頻設備供水的，當自動控制失靈或檢修時，由工程維護部負責手動操作供水。對給排水設備的操作具體按《給排水設備設施操作規程》執行。
4.1.3 日常的供水管理由工程維護部負責，具體按《給排水設備設施運行管理規程》執行。將水泵的運行情況記錄于《二次生活給水泵運行記錄》上。
4.1.4 系統工程師定期對供水設施巡檢，并在《系統設備(設施)巡查記錄表》上作記錄。
4.1.5 供水設備設施的維護保養按設備設施維修保養計劃實施，結果記錄于《設備設施維修保養記錄》中。
4.1.6 供水設備設施發生故障造成停水時，應立即按《緊急停水處理程序》進行處理。由系統工程師組織維修技術人員維修，如一時無法修復的，應通知部門經理派員協助搶修或尋求外部支持。維修完成后在《設備設施維修保養記錄表》上作詳細記錄。
4.1.7 保證管理區域住宅供水管道系統、輸水管道暢通，管道配件齊全，供水設施完好。
4.1.8 物業區域內住宅供水管道系統的各類閥門要保證啟動靈活，::無銹蝕和滴漏。各類閥門的啟動工作由工程維護部指定專人負責管理，未經同意，任何人不準私自開啟或關閉閥門。
4.1.9 消火栓、噴淋給水主干管上的閥門不得隨意啟閉，因工作需要臨時關閉時，應做好應急措施，以防萬一。
4.1.10 對顧客提出戶內供水故障的處理，按《安裝及有償服務管理程序》執行。
4.1.11 計劃性停水，工程維護部應提前24小時以《內部通啟》通知客戶服務部，客戶服務部應立即通知顧客，并將停水通知張貼在相關樓宇公告欄內。
4.1.11 當出現排水系統故障時，系統工程師應派維修人員應立即前往現場查看情況，視其事故維修難度與影響范圍及時處理。
4.1.12 工程維護部應定期制定給水系統設備設施保養計劃，按計劃實施，并做好相關記錄。具體見《給排水設備設施維修保養規程》。
4.2 排(污)水系統
4.2.1 機電運行值班人員負責每日一次對排水系統(水泵房、地下室等)進行檢查，并將檢查結果進行記錄。
4.2.2 系統工程師定期對園區排水污水井、管道進行巡查，并在《系統設備設施巡查記錄》中記錄。
4.2.3 維護保養
4.2.3.1 排水及污水處理設備出現故障時，由給排水技工進行檢修，一時無法修復的，應立即通知機電工程師派員前來搶修或尋求外部支持。并將維修結果記錄于《設備設施維修保養記錄表》。
4.2.3.2 排水及污水處理設備的日常維護保養按計劃實施，維修保養結果進行記錄。
4.2.3.3 環境衛生部負責每年對園區化糞池清理一次，安排專人跟進，做好記錄。
5.0 相關文件
5.1《二次供水管理規程》(wi-7.5.1-14-01)
5.2《給排水設備設施運行管理規程》(wi-7.5.1-14-02)
5.3《給排水設備設施操作規程》(wi-7.5.1-14-03)
5.4《給排水設備設施維修保養規程》(wi-7.5.1-14-04)
5.5《緊急停水處理程序》(wi-7.5.1-14-05)
5.6《安裝及有償服務管理程序》(qp-7.5.1-12)
6.0 表格及記錄
6.1《水池清洗驗收表》(qr-7.5.1-14-01)
6.2《二次生活給水泵運行記錄》(qr-7.5.1-14-02)
6.3《系統設備(設施)巡查記錄表》(qr-6.3-01-05)
6.4《設備設施維修保養記錄表》(qr-6.3-01-09)
排水設施巡查制度 23
1、具有完整供水和排水系統網絡圖和完整的管理資料。
2、建立正常給、排水的管理制度，嚴格執行操作規程。
3、水池、水箱、水泵房要上鎖，鑰匙由專人管理，并持有防疫站核發的健康證。
4、定期安排清潔水池、水箱衛生，防止供水水質的.二次污染。
5、定期檢查給水系統的管道、閥門、衛生潔具、室外井等設施，是否有滲漏。
6、定期檢查排水系統的管道、隔油池、化糞池、室外井等設施，是否暢通、
7、定期檢查水表，注意節約用水，合理安排用水計劃，及指標分配。
8、制定突發事故的處理方案，當發生跑水、斷水故障時，能及時處理，防止事故范圍擴大。
9、做好沒有交付使用的樓層房間水路系統的管理，防止裝修、施工對水泵系統的破壞。
10、限水、停水要提前通知，以便及時通知業戶。
排水設施巡查制度 24
1、礦區成立防排水工作小組，每年對礦區的重點部位，如:總出入溝口、平硐口、排水井口等處，采取妥善的防洪措施。
2、防排水工作小組，每年根據實際情況，制定切實可行的防排水措施，并定期檢查措施的執行情況。
3、雨季來臨期間，安排專人監管防排水泵站，把責任落實到個人頭上。個人根據預測的天氣情況，積極主動地進行雨中和雨后檢查，一旦發現水害，立即向上級領導報告，并采取相應的措施。如因檢查不細出問題，必須追究責任人的相關責任。
4、雨季來臨期間，礦區必須搞好宣傳工作，提高全體員工的防洪意識。
5、雨季期間，防洪工作小組必須詳細調查并隨時掌握情況，便于發現水害時立即進行安排部署。
6、根據地形設置的防排水系統，必須保證水流暢通，不積水，并做好相應的措施，并嚴防四周水倒流進入排水系統。
7、嚴防地表、地下水滲漏進入采場。
8、雨季來臨之前，必須組織人員對防排水溝及涵洞等進行清理疏通，做到溝涵相通、溝不積水、涵不堵塞。
9、礦床疏干過程中出現的陷坑、裂縫等，應及時圈定，設立警示標志，并采取必要的安全措施。
10、定期檢查各防排水設備，確保其保持良好的工作狀態。
11、防排水設備要能夠接納各種污水，并順利通過防排水溝渠排出。嚴禁往防排水溝渠內傾倒垃圾、雜物等，以防堵塞。
12、雨季的`大量排水可能會給采場邊坡帶來坍塌等影響，故應在采場的每個臺階都設置相應的符合要求的防排水系統，并安排專人對各臺階的防排水溝渠進行管理，隨時注意觀察是否暢通，如發現堵，應及時進行清理。
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一、目的.
使給排水設備（設施）性能穩定，保證小區正常運行。
二、適用范圍
小區給排水設備設施的操作。
三、職責
機電人員負責給排水設備（設施）的操作巡查、記錄及異常情況的報告。
四、工作程序
�。ㄒ唬┙o水設備（水泵）操作流程
1、開機前檢查。
�。�1）檢查各泵進出水口閥門是否要求打開（或關閉）。
�。�2）將水泵排氣閥反復打開，將泵體內及進水管道內空氣完全排盡。
�。�3）檢查電控柜電源是否正常，電源指示燈是否工作。
（4）檢查水池水位是否正常。
2、開機
�。�1）自動運行：
將手動運行、停、自動運行轉換開關撥出自動位，設備即進入自動運行。
自動運行開機時，應和持別注意觀察壓力指示是否上升，否則應停機檢查。
（2）手動運行
將手動運行、停、自動運行轉換開關撥出手動位，可根據需要隨時選擇起動1號泵或2號泵，選擇1號泵或2號泵投入工作，相應的綠色提示燈將亮著。
（二）排水設備（潛水泵）操作流程
有兩種控制裝置（箱或盒），操作方式有兩種：
1、將潛水泵控制盒轉換開關撥至手動位，此時潛水泵運行抽水；
將開關撥至停止位，潛水泵停止。
正常時潛水泵控制盒開關置在下水池位，此時，控制置于自動狀態。
2、將潛水泵控制箱轉換開關置于手動位，按下起動按鈕（綠色），潛水泵運行抽水，同時綠色燈亮；按下停止按鈕（紅色）潛水泵停止，紅色燈亮，正常時，潛水泵控制盒應置于自動位。
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