個人農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同

          時間:2023-02-17 19:22:03 轉(zhuǎn)讓合同 我要投稿

          個人農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同

            隨著法律觀念的日漸普及,人們運用到合同的場合不斷增多,合同是對雙方的保障又是一種約束。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢?下面是小編為大家整理的個人農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同,僅供參考,大家一起來看看吧。

          個人農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同

          個人農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同1

            轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):

            受讓方(以下簡稱乙方):

            甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地使用經(jīng)營權(quán)永久轉(zhuǎn)讓簽訂本合同以供遵守。

            一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

            甲方將其所擁有的____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))____村____m土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途等相關(guān)資料附后)的使用經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

            二、轉(zhuǎn)讓期限及土地使用經(jīng)營權(quán)的交付時間和方式

            1、轉(zhuǎn)讓的土地使用經(jīng)營權(quán)年限為:。

            2、甲方應(yīng)于年____月____日前將轉(zhuǎn)讓使用經(jīng)營權(quán)的土地一次性全部交付乙方。

            三、轉(zhuǎn)讓價格

            轉(zhuǎn)讓的土地使用經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為____元(大寫)人民幣。

            四、支付方式和時間

            現(xiàn)金方式(一次性)支付轉(zhuǎn)讓金,支付的時間為____年____月____日。

            五、使用經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

            1、甲方交付的`使用經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

            2、乙方獲得土地使用經(jīng)營權(quán)后,依法享有該土地的使用、轉(zhuǎn)讓、收益、自主經(jīng)營權(quán)。

            3、在甲乙雙方簽訂本合同的同時,甲方必須交出甲方對該轉(zhuǎn)讓土地的使用經(jīng)營權(quán)證明給乙方,協(xié)助乙方辦理土地使用經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。

            4、甲乙雙方在簽訂本合同后,甲方及甲方家屬不得再出示任何該轉(zhuǎn)讓土地的相關(guān)使用經(jīng)營權(quán)證明向乙方索取利益。如將來除甲方及甲方家屬以外的任何人向乙方出示該轉(zhuǎn)讓土地的使用經(jīng)營權(quán)證明并造成乙方損失的,乙方應(yīng)賠償甲方雙倍該土地轉(zhuǎn)讓費及該土地上的所有的設(shè)施設(shè)備費用、房屋建造費等相關(guān)費用。

            六、生效條件

            本合同須經(jīng)甲乙雙方簽字按手印,并經(jīng)____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村村委干部簽字證明后生效。

            七、其他條款

            本合同一式兩份,由甲乙雙方各執(zhí)一份。

            甲方代表人(簽章):____乙方代表人(簽章):____

            ____年____月____日____年____月____日

          個人農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同2

            甲方:

            證件類型:

            證件號碼:

            住所:

            電話:

            乙方:

            證件類型:

            證件號碼:

            住所:

            電話:

            經(jīng)雙方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠實信用原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下:

            一、地塊概況

            1、該地塊位于__________市,土地面積為_____平方米(折畝)。宗地四至及界址點坐標(biāo)詳見附件《土地使用權(quán)坐落及現(xiàn)狀》。

            2、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地,屬開發(fā)用地。

            二、轉(zhuǎn)讓方式

            1、甲方與乙方共同出資成立房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱合作公司),甲方以所售賣的土地作價入股認(rèn)繳注冊資本,占_____%股權(quán);乙方以貨幣_____萬元人民幣一次性出資注冊資本,占_____%股權(quán)。

            2、甲方保證在合作公司營業(yè)執(zhí)照下發(fā)后,一個月內(nèi)辦理完成所出讓的土地過戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于2。0,綠化率不少于_____%,建筑密度不小于_____%,土地用途為商業(yè)、住宅用地。

            3、土地的'轉(zhuǎn)讓價為萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補(bǔ)償費、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費、青苗補(bǔ)償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費],轉(zhuǎn)讓總價為人民幣萬元(大寫),即元(小寫)。

            4、乙方同意按以下時間和金額分四期向甲方支付土地價款:

            第一期,定金,地價款的_____%,計人民幣_____萬元,付款時間及條件:雙方簽訂協(xié)議書,且已辦好合作公司營業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。

            第二期,轉(zhuǎn)讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時,雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議,乙方再行支付地價款的_____%,計人民幣_____萬元。

            第三期,辦結(jié)該土地的國有土地使用證后_____個工作日內(nèi)支付地價款的_____%,計人民幣_____萬元。

            第四期,余下_____%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后_____天內(nèi)付清。

            5、為保證前款第一期地價款的及時支付,甲方應(yīng)先行辦理合作公司購買轉(zhuǎn)讓土地的出讓協(xié)議,以確保過戶等工作的實施進(jìn)度與本協(xié)議相吻合。

            6、該項目由乙方獨立運作,盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)開發(fā)指標(biāo)、稅費返還及政策協(xié)調(diào)等方面的問題。

            三、違約責(zé)任

            1、甲方誠邀乙方參與其畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓事宜,并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能取得該地塊,甲方愿意雙倍返還定金,計_____萬元,甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起個工作日內(nèi)支付此款。

            2、乙方未能按時支付地價款,應(yīng)以每日未付部分的萬分之_____作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過個工作日,視同終止履行本協(xié)議,并有權(quán)處置已付定金。

            3、甲方、乙方分別承擔(dān)合作公司注冊的相關(guān)費用。

            四、其他

            1、在土地出讓過程中,乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費用,其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方另行承擔(dān)。

            2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

            3、本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

            4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議,經(jīng)協(xié)商無效時,提請法院裁決。

            5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

            6、本協(xié)議壹式肆份,雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力。

            甲方(蓋章):乙方(蓋章):

            代表:代表:

            ____年____月____日____年____月____日

            簽于:簽于:

            附件《土地使用權(quán)坐落及現(xiàn)狀》

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