宅基地轉(zhuǎn)讓合同

          時間:2023-05-24 17:33:09 轉(zhuǎn)讓合同 我要投稿

          【精選】宅基地轉(zhuǎn)讓合同3篇

            在當今社會,人們對合同愈發(fā)重視,合同的使用頻率呈上升趨勢,簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎?下面是小編幫大家整理的宅基地轉(zhuǎn)讓合同3篇,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

          【精選】宅基地轉(zhuǎn)讓合同3篇

          宅基地轉(zhuǎn)讓合同 篇1

            轉(zhuǎn)讓方: 受讓方:

            (簡稱甲方) (簡稱乙方)

            甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地,經(jīng)雙方自愿、平等、友好的'協(xié)商,現(xiàn)達成協(xié)議如下:

            一、宅基地坐落于×××市、×××區(qū)、×××村集體規(guī)劃小區(qū),四字分明為界,面積×××平方米。

            二、轉(zhuǎn)讓金額:雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為人民幣叁拾萬零陸佰元整(000.00元)。

            三、付款方式:雙方在協(xié)議簽字之日,乙方一次性付給甲方叁拾萬零陸佰元整(000.00元)。

            四、產(chǎn)權(quán)歸屬:協(xié)議雙方簽字付款之日起,該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有,乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋,本族及異性人等無權(quán)干涉、爭議。在乙方修建房屋過程中,所需水、電由甲方負責辦理,所有費用由乙方承擔。道路有人干涉,甲方全部負責。乙方在房屋建成后,甲方必須無條件配合乙方辦理,土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中,所需費用由乙方承擔。

            五、協(xié)調(diào)和處理:乙方在建房施工中,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),由甲方負責出面協(xié)調(diào)處理,如有協(xié)調(diào)處理不好,甲方應負相關的責任。

            六、違約責任:本協(xié)議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約,如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎上加倍賠償乙方,如造成乙方損失(如基建費、裝修費、安裝費),甲方應負責賠償給乙方,如乙方違約,甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方,作抵消乙方違約金。

            七、該宅基地如國家需要,需甲方提供相關手續(xù),甲方不得推辭,賠償金由乙方所有。

            此協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為據(jù)。

            甲方:身份證號: 乙方: 身份證號: 證明人:

            20xx年 月 日

          宅基地轉(zhuǎn)讓合同 篇2

            轉(zhuǎn)讓方: (簡稱甲方)

            受讓方: (簡稱乙方)

            甲方: 等相關人員自愿將宅基所有權(quán)及使用權(quán)等一切相關權(quán)利永久性的讓給乙方: 等直接利益關系人,經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商,現(xiàn)達成協(xié)議如下:

            一、宅基地說明:宅基地坐落于 省 市 縣 村,總面積 平方米(后附示意圖)。

            二、轉(zhuǎn)讓金額:經(jīng)雙方自愿、平等、友好議定,本宅基地轉(zhuǎn)讓總金額為人民幣(大寫): (小寫: 元)。

            三、付款方式:將宅基地轉(zhuǎn)讓總金額均分 份,分別付給甲方相關人員(人名+大寫金額):

            1、 (小寫: 元)

            2、 (小寫: 元)

            3、 (小寫: 元)

            四、產(chǎn)權(quán)歸屬:協(xié)議雙方簽字付款之日起,該宅基地所有權(quán)及使用權(quán)等一切相關權(quán)利永久性屬歸于乙方所有,乙方有權(quán)支配本宅基地的一切活動,本族及異性人等無權(quán)干涉、爭議。

            五、利益說明:協(xié)議雙方簽字付款之日起,無論因何緣故而涉及到拆遷等相關經(jīng)濟利益時均與甲方無關。

            六、協(xié)調(diào)和處理:協(xié)議雙方簽字付款之日起,乙方在建房施工中,所需水、電由甲方負責辦理,所有費用由乙方承擔。道路有人干涉,甲方全部負責。如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),由甲方負責出面協(xié)調(diào)處理,如有協(xié)調(diào)處理不好,甲方應負相關的責任。

            七、違約責任:本協(xié)議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約,如甲方違約必須以不低于原轉(zhuǎn)讓金全額的.基礎上賠償乙方,如造成乙方損失(如基建費、裝修費、安裝費),甲方應負責賠償給乙方,如乙方違約,甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方,作抵消乙方違約金。

            七、該宅基地如國家需要,需甲方提供相關手續(xù),甲方不得推辭,賠償金及相關經(jīng)濟利益(如:房屋等)歸乙方所有。此協(xié)議 式 份,雙方各執(zhí)一份為據(jù)。

            甲方簽字: 甲方簽字: 甲方簽字:

            身份證號: 身份證號: 身份證號:

            年 月 日 乙方簽字:

            身份證號:

            年 月 日 第三方公證機關或證明人:

            公章或身份證號:

            年 月 日

          宅基地轉(zhuǎn)讓合同 篇3

            甲方:___身份證號碼___ 乙方:___身份證號碼___

            乙方購買甲方房屋,依據(jù)《土地管理法》第62條、《物權(quán)法》第155條及有關政策,有條件的允許宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不為法律所禁止。需具備的條件有:(一)轉(zhuǎn)讓人擁 有二處以上的宅基地;(二)轉(zhuǎn)讓人與受讓人為同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的成員;(三)受讓人沒有住房和宅基地,且符合宅基地使用權(quán)分配條件;(四)轉(zhuǎn)讓行為征 得集體經(jīng)濟組織同意。強調(diào)一點,以上條件應同時具備。農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓,已經(jīng)具備以下條件:經(jīng)本村委會同意;轉(zhuǎn)讓人與受讓人為同村人;轉(zhuǎn)讓人戶口已遷出本村或“一戶多宅或多房”。如系一戶一宅,且有證據(jù)表明其已有住房保障,如與其他近親屬合戶居住;受讓人無宅基地; 農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議: 甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商,達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議以資共同遵守如下:

            一、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為_____________ ,該宅基地登記面積共___平方米; 實際面積——平方米,南北寬——米,東西長——米。

            二、該宅基地的.附屬設施同時轉(zhuǎn)讓,附屬設施包括:___。

            三、甲方對該宅基地狀態(tài)陳述和承諾如下:

            1、保證對該宅基地有處分權(quán);如有共有權(quán)人,甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意;

            2、該宅基地的抵押狀況為:___。

            3、該宅基地的使用狀況為:___。

            四、轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣___元(大寫___元)。 該價格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅、和該宅基地過戶等費用,所有費用由乙方自行承擔。

            五、乙方付款方式和期限:______________。

            六、宅基地交付時間:________________。

            七、乙方已經(jīng)對所購買的宅基地的具體情況使用等作了詳細了解并已知悉。

            八、房產(chǎn)歸屬 1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產(chǎn)歸乙方所有。 2.建房手續(xù)由甲方配合辦理,所涉費用由乙方承擔。3.房屋建成后,在法律政策許可的前提下,甲方應無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,所涉的相關費用均由乙方承擔。 違約責任 本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔。 如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款——萬元,并償付違約金————萬元,如造成乙方損失的,還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分);如乙方反悔,則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。甲方違反本協(xié)議導致宅基地不能過戶或無故進行交付,甲方應支付給乙方違約金___萬元;乙方未按本協(xié)議付款,乙方應支付給甲方違約金___萬元。

            九、本協(xié)議一式二份,各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效,未盡事宜雙方協(xié)商解決。

            十、雙方往來通訊方式如下:

            甲方:___

            身份證號碼

            年 月 日

            乙方:___

            身份證號碼

            年 月 日

            中間人: 證人: 書寫人:

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