辦公場地租賃合同協(xié)議書

時間：2025-01-16 06:57:21 租賃合同我要投稿

相關推薦

辦公場地租賃合同協(xié)議書

　　在社會發(fā)展不斷提速的今天，越來越多地方需要用到協(xié)議，簽訂協(xié)議可以保護當事人的合法權(quán)益。什么樣的協(xié)議才是有效的呢？以下是小編幫大家整理的辦公場地租賃合同協(xié)議書，僅供參考，大家一起來看看吧。

辦公場地租賃合同協(xié)議書

辦公場地租賃合同協(xié)議書1

　　甲方：_________________________________________

　　法定代表人：___________________________________

　　身份證號碼：___________________________________

　　電話：_________________________________________

　　地址：_________________________________________

　　乙方：_________________________________________

　　法定代表人：___________________________________

　　身份證號碼：___________________________________

　　電話：_________________________________________

　　地址：_________________________________________

　　經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，雙方就乙方提供相關酒店服務等事宜訂立本合同如下：

　　一、乙方場地信息

　　1.甲方租賃的乙方場地位于_________________________________。乙方場地面積為_______平方米，容納人數(shù)不低于_______人;乙方應當向甲方提供包括但不限于投影、音響、麥克風、紙筆等會議培訓必需設備及茶水服務，相關費用包含在場地租賃費用中。

　　2.甲方租賃乙方場地用途為______________。

　　3.甲方租賃乙方場地的時間為_______年_______月_______日_______時至_______年_______月_______日_______時。

　　二、餐飲及住宿服務內(nèi)容

　　(一)餐飲服務內(nèi)容

　　1.甲方_______【需要/不需要】乙方按如下約定提供餐飲服務。

　　2.用餐情況

　　乙方提供_______次餐飲服務，用餐時間為_______年_______月_______日_______時，用餐人數(shù)、用餐形式、餐食標準等信息由甲方在前述用餐開始時間_______小時前通知乙方。

　　3.用餐標準不包括酒水、紙巾及其他食品。

　　4.甲方取消部分餐飲服務或變更具體用餐信息的，應當在本合同約定的每次用餐時間的_______小時前按照本合同約定的通知方式通知乙方，乙方應當無條件同意甲方要求，并根據(jù)本合同約定調(diào)整對應服務費用。甲方未在前述時間內(nèi)向乙方發(fā)出通知的，乙方有權(quán)拒絕甲方取消部分餐飲服務或變更具體用餐信息的要求，并按照本合同約定向甲方收取全部餐飲服務費用。

　　三、住宿服務內(nèi)容

　　1.甲方_______【需要/不需要】乙方按如下約定提供住宿服務。

　　2.住宿情況

　　甲方入住人員入住時間為_______年_______月_______日，所需房間數(shù)量、房間類型、住宿人數(shù)等信息由甲方在入住時間_______小時前按照本合同約定的通知方式通知乙方。

　　3.甲方取消部分住宿服務的或變更具體住宿信息的，應當在本合同約定的入住時間的_______小時前按照本合同約定的通知方式通知乙方，乙方應當無條件同意甲方要求，并根據(jù)本合同約定調(diào)整對應服務費用。甲方未在前述時間內(nèi)向乙方發(fā)出通知的，乙方有權(quán)拒絕甲方取消全部或部分住宿服務或變更具體住宿信息的要求，并按照本合同約定向甲方收取全部住宿服務費用。

　　四、費用標準

　　1.本合同約定的乙方場地的租賃費用、餐飲服務費用、租賃服務費用收費共計人民幣_________元(大寫______________元)。

　　2.本合同項下服務費用包括場地租賃費用、餐飲服務費用及住宿服務費用(以下合稱“服務費用”)。服務費用總額以雙方最終確認的費用清單載明金額為準，若甲方在簽訂本合同之后解除本合同或取消本合同約定的單項服務內(nèi)容，應當提前_______小時通知乙方。如甲方按照本合同約定通知乙方且甲方最終未接受乙方服務的，甲方無需向乙方支付任何費用。

　　五、增值稅發(fā)票要求

　　1.乙方應當按照甲方要求向甲方出具增值稅專用發(fā)票/增值稅普通發(fā)票，甲方在收到甲方開具的增值稅專用發(fā)票/增值稅普通發(fā)票并審核無誤后方有義務向乙方支付款項。乙方承諾其開具發(fā)票的形式與內(nèi)容真實、合法、準確、完整、有效，乙方不開具或開具不合格增值稅專用發(fā)票/增值稅普通發(fā)票的，甲方有權(quán)遲延支付應付款項且不承擔違約責任直至乙方開具合格的經(jīng)甲方審核無誤的增值稅專用發(fā)票/增值稅普通發(fā)票，在此期間乙方仍應按照本合同的約定履行本合同項下的義務。

　　2.乙方應在接到甲方開票要求后開具相應發(fā)票，并須在開具發(fā)票之日起_______個工作日內(nèi)送達至甲方，甲方簽收發(fā)票的日期為發(fā)票的送達日期。因乙方未及時提供發(fā)票而導致甲方增值稅進項稅無法抵扣，相應損失由乙方承擔，并在付款金額中扣除。乙方開具的發(fā)票不合格的，應在接到甲方要求后的_______個工作日內(nèi)重新開具合格的發(fā)票并送達至甲方，乙方自行承擔相關費用。

　　3.乙方違反國家法律、法規(guī)、規(guī)章、政策等規(guī)定開具、提供發(fā)票的，乙方應自行承擔相應法律責任，甲方有權(quán)采取如下一項或者多項措施：

　　(1)要求乙方重新開具發(fā)票;

　　(2)本合同價款按“本合同不含稅價格+乙方實際提供增值稅可抵扣憑證的增值稅稅額”進行結(jié)算，同時要求乙方賠償給甲方造成的損失;

　　(3)有權(quán)要求乙方支付本合同服務費用總額(以經(jīng)雙方確認的服務費用清單載明金額為準)_______%的違約金。

　　六、乙方指定銀行賬戶

　　開戶名稱：__________________________________________

　　賬號：__________________________________________

　　開戶行：__________________________________________

　　七、保密條款

　　1.乙方對甲方提供的文件資料、口頭陳述等甲方保密信息負有保密義務。

　　2.保密信息不包括以下信息：

　　(1)通過合法程序被公眾所共知的信息，包括由保密信息權(quán)利人向不特定的公眾公開的信息;

　　(2)由保密信息權(quán)利人書面同意可以公開的信息;

　　(3)從無保密義務的第三方處獲取的信息;

　　(4)保密信息權(quán)利人聲明為非保密的信息。

　　3.除非甲方事先同意，乙方不得直接和/或間接采取披露、泄露、轉(zhuǎn)讓、許可或其他任何形式將保密信息提供給第三方。若根據(jù)有關法律、司法或行政程序，需要披露保密信息，乙方應在披露有關保密信息之前的合理時間內(nèi)通知甲方，并積極配合甲方采取適當和有效的措施依法避免或限制對保密信息的披露。

　　4.保密信息部分公開，乙方仍有義務對保密信息的未被公開部分履行保密義務。

　　八、違約責任

　　1.一方違反本合同約定的，守約方可要求違約方承擔因此給守約方造成的損失。

　　2.甲方無正當理由不向乙方支付本合同項下的服務費用，或者無故終止本合同，乙方有權(quán)要求甲方支付未付的服務費用以及延期支付的利息。

　　3.乙方未按本合同約定完成全部服務事項的，甲方有權(quán)拒絕支付服務費用，給甲方造成其他損失的，由乙方負責補足。

　　九、不可抗力

　　1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。

　　2.如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在____天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。

　　十、通知

　　1.雙方在本合同履行期間的所有通訊聯(lián)絡應以包括信函、傳真和電子郵件在內(nèi)的書面方式進行。

　　2.任何一方按本合同的規(guī)定發(fā)出的任何通知或書面通訊均應以中文書寫，并用傳真、電子郵件、速遞或面呈方式迅速發(fā)往或寄往對方。如果采用傳真或電子郵件方式時，凡涉及雙方實質(zhì)性權(quán)利和義務的，應隨之發(fā)出書面信件確認。

　　3.除了本合同另有約定外，該等通知被視為有效送達的日期應按如下方式確定：

　　(1)經(jīng)專人遞送的，在交付給本合同受通知方時視為送達;

　　(2)以確認的.傳真方式發(fā)送的，若在接收方正常工作時間發(fā)送，為收到傳真確認單時視為送達;若不是在接收方正常工作時間發(fā)送，則在第二個工作日視為送達;

　　(3)以信函郵寄方式發(fā)出的通知，對方有人簽收的，則以簽收日為送達日;無人簽收或拒絕簽收的，以到達地郵戳的次日為送達日;

　　(4)以電子郵件方式發(fā)送的，則在接受方書面確認當日，應視為有效送達;

　　(5)上述送達日如逢法定節(jié)假日，則順延至節(jié)假日后的第一個工作日。

　　4.通知應送達下述地址或相關方書面指定的其他地址：

　　致甲方

　　通訊地址：____________________________________

　　收件人：______________________________________

　　聯(lián)系電話：____________________________________

　　傳真：________________________________________

　　致乙方

　　通訊地址：____________________________________

　　收件人：______________________________________

　　聯(lián)系電話：____________________________________

　　傳真：________________________________________

　　5.任何一方變更前述通訊地址，應自變更之日起______日內(nèi)，以書面形式通知另一方，否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

　　十一、法律適用及爭議的解決

　　1.本合同以及構(gòu)成本合同組成部分的附件的解釋、效力和補充，均應適用中華人民共和國法律;

　　2.所有因履行本合同或與本合同有關的爭議，應由中華人民共和國有管轄權(quán)的法院管轄并依該管轄法院適用的程序法加以解決;

　　3.所有因履行本合同義務或合同有關的一切爭議，應首先由爭議各方通過友好協(xié)商加以解決;若爭議各方無法提出解決方案并達成協(xié)議，選擇以下第_______種方式解決爭議。

　　(1)甲、乙雙方可將爭議提交______________仲裁委員會進行仲裁，該仲裁應是終局的，并且該仲裁裁決對雙方具有法律上的約束力。

　　(2)提交_________法院訴訟解決。

　　風險提示：爭議管轄權(quán)條款的約定用于避免對方精心設計的司法陷阱，在約定爭議管轄條款時，一般應約定由自己所在地的人民法院管轄。在合同約定管轄權(quán)時要注意以下三個事項:第一，約定訴訟管轄，雙方當事人可以約定下列管轄地之一:雙方當事人住所地、合同簽訂地、合同履行地、標的物所在地法院管轄，在選擇時只能選擇其中一項，否則約定無效。第二，在選擇仲裁管轄時一定要注意仲裁機構(gòu)名稱不得有錯，更不能先多個仲裁機構(gòu)，否則約定無效。第三，在約定管轄時還注意，約定了法院管轄就不能在約定仲裁管轄，兩者只能選擇其一。

　　十二、其他約定

　　1.本合同條款如與國家法律、法規(guī)、政策相悖時,以國家、法規(guī)、政策為準。

　　2.______________________________________________________________

　　3.______________________________________________________________

　　十三、合同生效及補充

　　1.本合同經(jīng)甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章方可生效。本合同一式_________份，其中甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份，具有同等效力。

　　2.對于本合同未盡事宜，雙方可隨時簽訂補充協(xié)議或以附件的形式對本合同中的有關問題作出補充、說明、解釋。本合同的補充協(xié)議和附件為其不可分的部分，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方(簽章)：___________________

　　乙方(簽章)：___________________

　　法定代表人：___________________

　　聯(lián)系方式：_____________________

　　_______年_______月_______日

辦公場地租賃合同協(xié)議書2

　　甲方(出租方)：_______________

　　身份證號：_________________________

　　乙方(承租方)：_______________

　　身份證號：_________________________

　　根據(jù)國家相關法規(guī)及規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，特制定本合同，以資共同遵守。

　　第一條場地情況、租賃用途及要求

　　風險提示：明確房屋用途

　　訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關審批手續(xù)等風險;二是要了解相關商業(yè)規(guī)劃和有關政策等，如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關的商業(yè)規(guī)劃和有關政策，否則必將導致人力、財力的浪費。

　　在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責任。

　　1、乙方承租甲方____________樓____________場地，面積____________平方米。

　　2、甲方為規(guī)范商城的管理，方便消費者購物并經(jīng)乙方同意，乙方所租場地的經(jīng)營范圍為____________品牌____________除此以外的商品乙方不得經(jīng)營。

　　第二條租賃期限

　　1、場地租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________年_________個月。甲方應于_________年_________月_________日前將場地按約定條件交付給乙方。場地經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交_____及后視為交付完成。

　　2、租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回場地，乙方應按照原狀返還場地及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對場地和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應當承擔的費用。

　　3、乙方繼續(xù)承租的.，應提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂場地租賃合同。

　　第三條租金及交付方式

　　風險提示：明確各項金額及支付方式

　　租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。

　　在支付租金及押金時，應當在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時才能有效保護自己的合法權(quán)益。

　　另外，最好約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。

　　1、每年租金額為：_____元人民幣(___￥元)。

　　2、付款方式：自___年起，每年____月____日前乙方向甲方支付一年房租。

　　3、支付方式：現(xiàn)金_____(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款)，每年___月___日前支付。

　　第四條履約保證金

　　1、乙方應于本合同簽訂同時繳納元履約保證金。

　　2、在本合同解除或終止時，乙方應依約退還房屋并結(jié)清各項費用。乙方若有欠款現(xiàn)象(包括但不限于：水電費等應向甲方支付的款項)，甲方有權(quán)在履約保證金中扣除，履約保證金不足以支付上述欠款的，乙方應及時補足。若無任何欠款，甲方應在本合同終止后_____天內(nèi)，無息返還乙方履約保證金。

　　3、如因乙方原因而導致合同解除、終止的，甲方將不予返回履約保證金。

　　第五條場地維護及維修

　　風險提示：明確修繕責任

　　如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現(xiàn)問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛。

　　為避免風險，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以保障承租方正常經(jīng)營。

　　此外，承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。

　　(一)甲方應保證場地周圍搭建的建筑結(jié)構(gòu)和擺放的設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、的法律法規(guī)規(guī)定以及場地所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

　　(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障場地及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：

　　1、對于場地及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后進行維修。

　　2、因乙方保管不當或不合理使用，致使場地及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　第六條轉(zhuǎn)租

　　(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任。